К делу № 2-1559/2023 г.

УИД23 RS 0020-01-2023-001626-03

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 августа 2023 года г. Кореновск

Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Гавриленко А.В.,

с участием: прокурора Тыщенко Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Каграманян ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: №

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с вышеуказанными требованиями, обосновывая их тем, что, Каграманян ФИО10, является собственником земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: №

Как указал истец, домовладение было приобретено ею по договору дарения, заключенного между истцом и ее моей матерью - ФИО1 ФИО11 22.05.2017 года.

До перехода права собственности к ней на указанное недвижимое имущество, с согласия ФИО2 ответчик ФИО3, являющаяся ее внучкой и соответственно ее племянницей, была зарегистрирована.

Период регистрации - с 04.12.2008 года и по настоящее время.

До 2013 года ответчик периодически проживала в принадлежащем истцу домовладении, навещала родственников. Однако, после того, как семейные отношения между ее родителями разладились, ФИО3 постепенно прекратила общение.

В связи с возложенным на истца обязательством оплачивать начисленные коммунальные услуги, в том числе на ответчицу, она неоднократно обращалась к племяннице с просьбой сняться с регистрационного учета и зарегистрироваться в принадлежащем ей в том числе на праве общей долевой собственности домовладении по адресу: №. На что ФИО3 отвечала только обещаниями. Впоследствии, при осуществлении звонков племяннице истец обнаружила, что ответчик заблокировала телефонные вызовы.

Истец просила суд признать ФИО1 ФИО12, 21.№ года рождения, место рождения: г. №, утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением принадлежащего истцу домовладения, расположенного по адресу: Краснодарский край, №.

В случае удовлетворения иска, указать, что решение, принятое по делу, является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом домовладении по адресу: №.

В судебное заседание истец ФИО4 не явилась, согласно потупившего заявления, просила суд удовлетворить его по доводам, изложенным в исковом заявлении, дело рассмотреть в ее отсутствие.

Судебное заседание по делу было назначено на 30 августа 2023 года с вызовом ответчицы, однако в суд к указанному времени ответчица не явилась по неизвестной суду причине, будучи уведомленной о месте и времени рассмотрения дела своевременно и надлежащим образом.

В соответствии с частью 4 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем, дело рассматривается в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора Кореновского района, полагавшего необходимым удовлетворить требования истицы, приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании свидетельства о государственной регистрации права ФИО4 является собственником домовладения, расположенного по адресу: №

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 31 ЖК РФ право пользования жилым помещением наравне с собственником имеют только члены семьи собственника. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного собственника.

К указанным лицам ответчица не относится.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения (ч. 7 ст. 31 ЖК РФ).

Материалами дела установлено, что между истцом и ответчиком соглашение о порядке пользования жилым помещением не заключалось.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом к другому липу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статьей 35 Конституции РФ предусмотрено, что право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающим права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им оставаясь собственником права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были сопряжены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

В настоящее время ФИО3 не имеет никаких правовых оснований быть зарегистрированной и пользоваться жилым домом истицы, ее регистрация влечет для истицы значительные расходы по коммунальным платежам, а также препятствует ей в пользовании, владении и распоряжении ее собственностью.

Учитывая вышеизложенное, заявленные требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

РЕШИЛ:

Требования Каграманян ФИО13 к ФИО1 ФИО14 о признании утратившим (прекратившим) право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1 ФИО15 утратившей (прекратившей) право пользования жилым помещением по адресу:№

Решение суда является основанием для снятия ФИО1 ФИО16 с регистрационного учета в жилом доме по адресу: №

Заявление о пересмотре заочного решения может быть подано в Кореновский районный суд в течение 7 дней со дня его получения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кореновский районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий: