Дело ...
16RS0...-12
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
... ... РТ
Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в составе:
председательствующего судьи Медведева М.В.,
при секретаре судебного заседания ФИО7
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,
установил:
ФИО5 Г.Ш., действующая в своих интересах и в интересах несоершеннолетних ФИО5 Р.Д., ФИО5 К.Д. обратилась с исковым заявлением к ФИО5 Д.Ф. об определении порядка пользования квартирой.
В обоснование исковых требований указано, что истцу принадлежит ? доли в праве собственности на квартиру расположенной по адресу: ..., квартира состоит из трех комнат, ответчику принадлежит ? доля в праве собственности на вышеуказанной квартире. Ответчик ведет аморальный образ жизни, соглашение о порядке участия в пользования квартирой между сторонами не достигнуто.
Представитель истца в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Ответчик в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства был извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки, ходатайств об отложении судебного разбирательства или о рассмотрении дела в его отсутствие суду не представил. Возражения по исковым требованиям в суд не представил.
Согласно частям 4 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, препятствующих участию ответчика в судебном заседании, не имеется.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.
Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, заслушав судебные прения, суд приходит к следующему.
В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно пункта 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В соответствии статьей 247 настоящего Кодекса, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.
Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.
Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
В соответствии со статьей 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно пункта 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 указанного Кодекса.
В соответствии с пунктом 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
Установлено, что истец является собственником ? доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....
Ответчик является собственником ? доли в праве собственности на указанную квартиру.
Также несовершеннолетние дети ФИО1, ФИО2 являются собственниками ? доли в праве собственности на указанную квартиру.
Квартира состоит из трех комнат размером 13,6 кв.м., 14,5 кв.м., 16,0 кв.м., а так же коридора, кухни, туалета, лоджии и ванной комнаты, общая площадь составляет 69,3 кв.м.
Принимая во внимание, что между истцом и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования совместной собственностью, суд находит обоснованным требование истца об определении порядка пользования спорным жилым помещением.
При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца в части определении порядка пользования жилым помещением по предложенному варианту подлежат удовлетворению.
Указанный порядок с учётом долей сторон в праве общей долевой собственности, сохранения баланса интересов участников долевой собственности, является наиболее приемлемым и соответствует фактически сложившемуся порядку пользования квартирой.
В силу положений статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации истец и ответчик несут обязанность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг соразмерно своей доли.
Таким образом, порядок участия истца и ответчика по оплате содержания жилья и коммунальных услуг указанной квартиры должна быть определена в размере ? доли на истца ФИО5 Г.Ш., ? доля на ответчика ФИО5 Д.Ф.
При этом суд отмечает, что настоящее решение, вступившее в законную силу, будет являться для управляющей компании основанием для выдачи отдельных платежных документов для оплаты жилищно-коммунальных услуг на имя ФИО3 и ФИО4.
В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, расходы на оплату государственной пошлины при подаче иска в сумме 600 рублей подлежат взысканию с ответчика.
Руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО3 (паспорт серии 9220 ...), действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1, ФИО2 к ФИО4 (паспорт серии 9222 ...) об определении порядка пользования квартирой, об определении порядка и размера участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги удовлетворить.
Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: ..., предоставив ФИО3 и несовершеннолетним ФИО1, ФИО2 комнаты площадью 14,5 кв.м. и 16,0 кв.м., в пользование ФИО4 комнату площадью 13,6 кв.м., коридор, кухню, туалет, лоджию и ванную комнату оставить в общем пользовании.
Определить порядок участия собственников жилого помещения, расположенного по адресу: ..., в расходах по оплате содержания жилья и коммунальных услуг следующим образом:
ФИО3 - в размере 3/4 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;
ФИО4 - в размере 1/4 доли от размера начисленных услуг по оплате жилищно-коммунальных услуг и обслуживания жилья;
Данное решение является основанием для заключения управляющей компанией отдельных соглашений с ФИО3 и ФИО4 о порядке и размере участия в расходах на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: ..., и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО4 в пользу ФИО3 расходы по оплате государственной пошлины в сумме 600 рублей.
Ответчик вправе подать в Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене решения суда.
Истцом заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Татарстан через Набережночелнинский городской суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья: подпись. М.В. Медведев