РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
по делу № 2-1182 / 2022г.
УИД №43RS0010-01-2022-001741-60
23 декабря 2022 года г.Вятские Поляны
Вятскополянский районный суд Кировской области в составе:
председательствующего судьи Колесниковой Л.И.,
при секретаре Рупасовой О.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО «Коммунальная энергетика» (ИНН №), НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области»(ИНН №) об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Вятскополянский районный суд Кировской области с исковым заявлением к ФИО2, ООО «Коммунальная энергетика», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» об определении порядка участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором просит определить порядок и размер её участия и участия ФИО2 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру, расположенную по адресу: <адрес> размере <данные изъяты> доли каждому собственнику об общего размера начисленных по жилому дому платежей, а также обязать ответчиков ООО «Коммунальная энергетика», НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» заключить с истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 отдельные договоры на оплату жилья и коммунальных услуг в указанной квартире пропорционально долям в праве общей долевой собственности с выдачей каждому соответствующего платежного документа.
В обосновании требований указала, что она является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Ответчик ФИО2 также является собственником <данные изъяты> доли в праве собственности на указанную квартиру. Однако оплату жилья и коммунальных услуг производит только она – истец. Добровольно определить доли участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчик ФИО2 отказывается.
В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования уточнила, просила суд определить порядок участия между ней и ФИО2 в расходах по оплате отопления жилого помещения по адресу: <адрес>, и обязать ООО «Коммунальная энергетика» заключить отдельные договоры с ней и с ФИО2 на оплату отопления. Пояснила, что по оплате других коммунальных услуг, а также по оплате ТКО между ней и ФИО2 уже разделены счета и приходят отдельные квитанции на каждого собственника. С ФИО2 договориться невозможно. Добровольно делить счета он отказывается. В спорной квартире никто не живет. ФИО2 является родным братом ее мужа, который умер. После смерти мужа, связь с ФИО2 не поддерживает.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом заказной корреспонденцией, что подтверждается отчетом об отслеживании почтового отправления. (л.д.54-56).
Представитель ответчика ООО «Коммунальная энергетика» Р.И.А. с иском не согласен. Считает, что ООО «Коммунальная энергетика» является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку прав истца не нарушает. Истцом не соблюден досудебный порядок, поскольку до обращения в суд ФИО1 необходимо обратиться к ФИО2 с претензией. В иске просил отказать.
Представитель ответчика НКО «Фонд капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов в Кировской области» на основании доверенности Ш.И.В. в судебное заседание не явилась. Представила отзыв на исковое заявление, в котором просила дело рассмотреть без участия представителя Фонда. Указала, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 44 кв.м., имеет два лицевых счета, которые разделены согласно доле собственников в указанном жилом помещении. Владельцем лицевого счета № является ФИО1. Согласно справке о начислениях и оплате по указанному лицевому счету по состоянию на 01.12.2022г. задолженность отсутствует. Владельцем лицевого счета № является ФИО2 Согласно справке и начислениях и оплате по указанному лицевому счету по состоянию на 01.12.2022г. задолженность по взносам на капитальный ремонт составляет 21008,23 руб., в том числе пени 7800,83 руб.. Разрешение требований истца оставили на усмотрение суда. (л.д.32-33)
Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные материалы, приходит к следующим выводам.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Статьей 249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Согласно ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
В силу ч. 2, ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Анализ приведенных норм права позволяет сделать вывод о том, что собственники жилого помещения обязаны нести бремя его содержания, должны самостоятельно отвечать по своим обязательствам по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности, и тот собственник, который произвел оплату жилищно-коммунальных услуг в части, приходящейся на долю участия второго собственника, уклоняющегося от оплаты жилищно-коммунальных услуг, вправе требовать от него возмещения понесенных им расходов.
Согласно выписки из ЕГРН от 01.11.2022г. собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м., являются ФИО2 и ФИО3 Г,В. по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности за каждым. Право собственности за ФИО2 зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ., за ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.10-11).
Согласно протокола общего собрания собственников МКД по адресу: <адрес> от 01.12.2021г. принято решение в соответствии со ст.157.2 ЖК РФ о переходе на прямые договоры с РСО за оказываемые коммунальные услуги (отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение). (л.д.60-61).
Согласно представленных квитанций за сентябрь 2022г., ноябрь 2022г., выданной ООО «Коммунальная энергетика» по адресу: <адрес> открыт один лицевой счет № по оплате услуги «отопление» на ФИО2. (л.д.28, 58). Из пояснений истца следует, что при поступлении квитанции она сама делит сумму пополам, пишет свое имя и оплачивает половину выставленной суммы.
Поскольку соглашения о порядке и размере оплаты коммунальной услуги «отопление» в жилом помещении <адрес> между собственниками квартиры не достигнуто, суд приходит к выводу, что имеются основания для удовлетворения заявленного ФИО1 требования с определением долей в платежах, вносимых за коммунальную услугу «отопление» в жилом помещении в размере ? доли каждому от общего размера начисленных по жилому помещению платежей.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить размер участия собственников жилого помещения по адресу: <адрес>, ФИО1 и ФИО2 расходов на оплату коммунальной услуги - отопление по <данные изъяты> доле каждому собственнику.
Разделить лицевой счет № по оплате отопления за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> пропорционально выше указанным долям собственников квартиры.
Решение является основанием для выдачи ООО «Коммунальная энергетика» собственникам ФИО1 и ФИО2 отдельных платежных документов на оплату коммунальной услуги – отопление в жилом помещении по адресу: <адрес>, соразмерно с установленным порядком и размером участия в расходах на оплату коммунальной услуги.
Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья - Л.И.Колесникова.
СПРАВКА:
Мотивированное решение изготовлено 26 декабря 2022 года.
Судья - Л.И.Колесникова.
Решение12.01.2023