Дело № 2-513/2023
НОМЕР
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
15 ноября 2023 года г. Куса
Кусинский районный суд Челябинской области в составе
председательствующего судьи Леоновой Н.М.,
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Урвачевой И.А., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Кусинского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец ФИО1 в суд обратилась с иском к администрации Кусинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности. К участию в деле определением суда в качестве соответчика привлечен ФИО2
В основании своих требований истец ФИО1 указала, что в течении длительного периода времени - более двадцати восьми лет она является фактическим владельцем недвижимого имущества - жилого дома площадью 14,4 кв.м. кадастровый НОМЕР, расположенного по адресу АДРЕС. Жилой дом принадлежал ее отцу ФИО4 на основании регистрационного удостоверения от ДАТА, выданного Бюро технической инвентаризации г. Кусы; решением Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА установлен юридический факт принадлежности регистрационного удостоверения в отношении указанного жилого дома, выданного на имя ФИО4 - отцу истца ФИО4
ДАТА ФИО4 умер. После его смерти жилой дом полностью перешел во владение ФИО1 ФИО1 зарегистрирована по указанному адресу, фактически проживала в нем - на момент смерти отца и по настоящее время, с указанной даты открыто, непрерывно владеет этим недвижимым имуществом как собственным. ФИО1 возвела надворные постройки, производила ремонт дома, следила за его сохранностью, обрабатывала земельный участок и собирала с него урожай; несла бремя содержания жилого дома и оплачивала по нему коммунальные услуги. Из владения ФИО1 указанное недвижимое имущество никогда не выбывало, права иных лиц на него не заявлялись. Истец указывает, что намерена зарегистрировать право собственности, чтобы владеть и распоряжаться жилым домом по собственному усмотрению.
С учетом изложенного, истец ФИО1 просила признать за нею право собственности на жилой дом площадью 14,4 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу АДРЕС, по приобретательной давности.
В судебном заседании истец ФИО1 предъявленные исковые требования поддержала по основаниям, изложенным выше.
Представитель ответчика администрации Кусинского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 59), возражений не представил.
Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен (л.д. 58), в адресованном суду заявлении (л.д. 55) предъявленные исковые требования признал, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, указав об отсутствии самостоятельных требований на жилой дом, а также о том, что не вступал и не желает вступать в наследство, подтверждает, что ФИО1 после смерти отца ФИО4 в августе 1995 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет домом как собственным несет необходимые расходы.
В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.
Суд, заслушав доводы истца ФИО1, а также показания свидетелей, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо – гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Как следует из материалов дела, здание, назначение: жилое - жилой дом площадью 14,4 кв.м., расположенное по адресу АДРЕС, состоит на государственном кадастровом учете под кадастровым номером НОМЕР (л.д. 21-22), сведения о зарегистрированных правах на него в ЕГРН отсутствуют. Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок кадастровым номером НОМЕР площадью 1677 +/- 14 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС, в пределах которого расположен указанный жилой дом, в ЕГРН отсутствуют (л.д. 23-24).
Истец ФИО1 родилась ДАТА, ее родителями указаны: отец - ФИО4 и мать - ФИО2-К.Я. (л.д. 14).
Решением исполнительного комитета Кусинского городского овета депутатов трудящихся НОМЕР от ДАТА ФИО4 предоставлен земельный участок площадью 600 кв.м. в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома (л.д. 18).
Решением Исполнительного комитета Кусинского городского Совета народных депутатов НОМЕР от ДАТА постановлено Бюро технической инвентаризации - выдать регистрационное удостоверение на АДРЕС в АДРЕС на имя ФИО4 и изготовить техническую документацию на домовладение (л.д. 17).
В материалах дела имеется регистрационное удостоверение, выданное ДАТА Кусинским городским БТИ, согласно которого АДРЕС за ФИО4 (л.д. 19).
Решением Кусинского районного суда Челябинской области от ДАТА (л.д. 33-34) установлен юридический факт принадлежности отцу истца - ФИО4 правоустанавливающего документа - регистрационного удостоверения в отношении домовладения НОМЕР по АДРЕС в АДРЕС, выданного Кусинским городским бюро технической инвентаризации ДАТА на имя ФИО4
Согласно справке ОГУП "Обл. ЦТИ" по Челябинской области, жилой дом по адресу АДРЕС, зарегистрирован за ФИО4 (л.д. 20).
Отец истца ФИО4 умер ДАТА (л.д. 15.1); мать истца ФИО2-К.Я. умерла ДАТА (л.д. 16).
ФИО1 с ДАТА зарегистрирована по месту жительства по адресу АДРЕС (л.д. 12-13, 25-31, 49).
После смерти ФИО4, ФИО2-К.Я. согласно сведениям, представленным нотариусами нотариального округа Кусинского муниципального района АДРЕС ФИО3 (л.д. 50), ФИО6 (л.д. 51) с заявлениями о принятии наследства заинтересованные лица не обращались, наследственные дела не заводились, по данным ЕИС ЕНОТ наследственные дела у других нотариусов в производстве отсутствуют.
Из показаний допрошенных в качестве свидетелей ФИО7, ФИО8 следует, что ФИО1 с рождения проживает в жилом доме, расположенном по адресу АДРЕС. После смерти отца ФИО4 в указанном жилом доме остались проживать мать истца ФИО2-К.Я. и сама истец ФИО1 Поскольку мать истца болела, наследственные права в отношении жилого дома она не оформляла, жилой дом фактически перешел во владение ФИО1, которая использует земельный участок, поддерживает жилой дом в надлежащем состоянии, следит за его сохранностью, сделала ремонт внутри дома, укрепила завалинку, возвела новую баню, организовала водоснабжение, произвела ремонт во дворе - выполнила деревянный настил. ФИО1 несет все необходимые расходы по содержанию жилого дома, оплачивает коммунальные услуги, в качестве собственника дома участвует в проводимых общественных мероприятиях - субботниках. Жилым домом владеет как собственным - открыто и непрерывно. Брат истца - ФИО2 - оказывает ей необходимую помощь, каких-либо претензий по поводу владения ею жилым домом со стороны брата, либо иных лиц, не предъявлялось.
В материалы дела представлены документы, свидетельствующие о несении ФИО1 расходов на оплату коммунальных платежей по указанному жилому дому в юридически значимый период.
Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании обстоятельств свидетельствует о том, что владение спорным жилым домом ФИО1 осуществлялось открыто, добросовестно и непрерывно более чем 15 лет (с учетом сроков исковой давности по требованию о возврате из чужого незаконного владения) и продолжает осуществляться на день вынесения решения суда. Следовательно, предъявленные истцом требования о признании права собственности на спорный жилой дом по приобретательной давности являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к администрации Кусинского городского поселения, ФИО2 о признании права собственности на жилой дом по приобретательной давности, удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1, родившейся ДАТА в АДРЕС (паспорт гражданина РФ НОМЕР выдан ОУФМС России по АДРЕС в АДРЕС ДАТА, код подразделения: НОМЕР), на здание - жилой дом, назначение - жилое, площадью 14,4 кв.м., кадастровый НОМЕР, расположенный по адресу: АДРЕС.
Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Кусинский районный суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.
Председательствующий Н.М. Леонова
Решение суда принято в окончательной форме 22 ноября 2023 года.
Судья Н.М. Леонова