К делу № 2-2722/2023
23RS0024-01-2023-003278-73
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
08 ноября 2023 года г. Крымск
Крымский районный суд Краснодарского края в составе:
председательствующего судьи: Савкина Ю.В.,
при секретаре: Богдан Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в Крымский районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением.
Свои требования мотивирует тем, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который членом ее семьи не является. Регистрация ответчика в ее доме носит формальный характер, по данному адресу он не проживает, вещей, принадлежащих ему, там нет. В ином порядке решить данный вопрос не представляется возможным, поэтому она вынуждена обратиться в суд с иском о признании утратившим права пользования ответчика жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец ФИО1 не участвовала, ее представитель ФИО3 просила дело рассмотреть в ее отсутствие, требования поддержала, просила суд их удовлетворить.
Ответчик ФИО2 в судебном заседании не участвовал, надлежаще извещен. При таких обстоятельствах, на основании ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в заочном порядке, против чего истец не возражает.
Изучив материалы дела, суд приходит к выводу, что данный иск подлежит удовлетворению на основании ст. 30 ЖК РФ, в соответствии с которой собственнику принадлежат право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник вправе требовать устранения нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).
Как установлено в судебном заседании, ФИО1 на основании договора купли-продажи от 26.05.2010 являются собственниками жилого дома по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости.
С 28.06.1985 года в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2, который по данному адресу с 1987 года не проживает, что подтверждается справкой ТОС. Регистрация ответчика носит формальный характер, бремени по уплате коммунальных услуг он не несет, создавая тем самым собственникам дополнительные трудности в осуществлении своего права собственности.
В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 (паспорт серии <данные изъяты>) к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, удовлетворить.
Признать ФИО2 (паспорт <данные изъяты>) утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Решение изготовлено в окончательной форме 08.11.2023.
Судья: Ю.В. Савкин