Решение по делу № 2-791/2022 от 28.12.2022 | Кормиловский районный суд (Омская область)

УИД 55RS0016-01-2022-001398-83

Дело № 2-791/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

р.п. Кормиловка 28 декабря 2022 г.

Кормиловский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бочаровой У.В.

при секретаре Споденейко О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, БУ «Омский центр КО и ТД», Министерству имущественных отношений <адрес> и КУ «ЦУС» о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района о признании за ним права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности на квартиру по адресу <адрес>, р.<адрес> жилом многоквартирном доме, с кадастровым номером №, площадью 35,4 кв.м. В обоснование исковых требований указала, что на основании договора социального найма является нанимателем изолированного жилого помещения общей площадью 35,4 кв.м., состоящего из одной комнаты, расположенного по адресу р.<адрес>, находящегося в собственности <адрес>. При обращении с заявлением о приватизации указанного жилого помещения им получен отказ с разъяснением права на обращение в суд. Отказ в приватизации связан с тем, что не подтверждена его регистрация по месту жительства в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 был зарегистрирован по месту жительства <адрес>, р.<адрес>. В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он находился на территории <адрес> в <адрес>, где проходил обучение в ПТУ № и проживал в общежитии. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он проживал в р.<адрес> у родственников. В период с ДД.ММ.ГГГГ и по день переезда в спорную квартиру он проживал по адресу р.<адрес>, а с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время он проживает по адресу р.<адрес>. Он проживал исключительно на территории <адрес> и в частности в <адрес> за исключением периода обучения в <адрес>.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствии.

Представитель истца ФИО3 исковое заявление поддержала, просила удовлетворить. Суду пояснила, что ФИО1 является сиротой. С 2005 года был помещен в детский дом. Затем проходил обучение в БОУ НПО «ПУ №» <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. На период обучения проживал и был временно зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>. По окончании обучения проживал в р.<адрес> у родственников и работал с ДД.ММ.ГГГГ – ДД.ММ.ГГГГ в ГП ОО «Кормиловское Дорожное Ремонтно-строительное управление», с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в ООО «НОРМА Люкс».

Ответчики КУ «ЦУС», БУ «Омский центр КО и ТД», Министерство имущественных отношений <адрес>, Администрация Кормиловского городского поселения в судебное заседание не явились уведомлены надлежащим образом, направили в судебное заседание отзыв.

На основании ч.ч. 3,4 и 5 ст. 167 ГПК РФ для правильного и своевременного рассмотрения и разрешения дела, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков – представителей КУ «ЦУС», БУ «Омский центр КО и ТД», Министерства имущественных отношений <адрес> и Администрации Кормиловского муниципального района.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между КУ «ЦУС» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №. Согласно п. 1.1. наймодатель передает нанимателю за плату во владение и пользование жилое помещение, находящиеся в собственности <адрес>, состоящее из квартиры общей площадью 35,4 кв.м.м, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> для временного проживания в нем.

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ между КУ «ЦУС» и ФИО1 заключен договор поручения на управление жилым помещением №. Согласно п. 1.1. доверитель поручает поверенному представлять интересы доверителя в полном объеме по управлению отдельным жилым помещением № в многоквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, р.<адрес>, находящимся в собственности <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между КУ «ЦУС» и ФИО1 заключен договор социального найма жилого помещения №. Согласно п. 1.1. наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение общей площадью 35,4 кв.м.м, находящееся в собственности <адрес>, состоящее из одной комнаты, расположенное по адресу: <адрес>, р.<адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг (электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, иные услуги).

Согласно акта приема-передачи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принял данное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратился с заявлением на приватизацию жилого помещения в ГП <адрес> «Омский центр технической инвентаризации и землеустройства».

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было отказано в передачи жилого помещения в собственность по причине не предоставления необходимого пакета документов и разъяснено права обратиться в суд.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ФИО1 занимает жилое помещение, расположенное по адресу р.<адрес> на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ. Зарегистрирован по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ Иных лиц имеющих права на приватизацию данного помещения не имеется. ФИО1 ранее участия в приватизации жилого помещения не принимал.

В соответствии с положениями статьи 6 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Указанное жилое помещение согласно выписки из Единого банка данных объектов собственности <адрес> находится в собственности <адрес>, вид вещного права - казна, не является служебным жилым фондом, общежитием.

Уполномоченным исполнительным органом <адрес>, обеспечивающим управление и распоряжение имуществом, находящимся в собственности <адрес>, является Министерство имущественных отношений <адрес>.

КУ «ЦУС», к которому предъявлены требования является уполномоченной организацией в сфере управления казенным имуществом <адрес> и осуществляет свои функции в соответствии с постановлением <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-п.

Согласно распоряжения Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, жилое помещение исключено из специализированного жилищного фонда <адрес> и включено в жилищный фонд социального использования <адрес> и передано ФИО1 по договору социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

За КУ «ЦУС» спорное жилое помещение не закреплено ни на праве хозяйственного ведения, ни на праве оперативного управления. Вышеуказанное жилое помещение передавалось на баланс КУ «ЦУС» как объект казны <адрес> для заключения соответствующего договора найма по поручению собственника – Министерства имущественных отношений <адрес>.

В связи с чем, суд полагает требования истца к КУ «ЦУС» не подлежащими удовлетворению.

Осуществление приватизации имущества является функцией Министерства имущественных отношений <адрес> на основании указа <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Кроме того в соответствии с п. 2 Постановления <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 188-п «Об утверждении Условий приватизации жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес>» передача жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес> (далее - жилые помещения) в собственность граждан в соответствии с настоящими Условиями осуществляется Министерством имущественных отношений <адрес> (далее - Минимущество) в отношении жилых помещений, находящихся в казне <адрес>.

Министерство имущественных отношений <адрес> в свою очередь поручило представление интересов по всем вопросам приватизации жилищного фонда, расположенного на территории <адрес> и <адрес>, не закрепленного за государственными предприятиями или государственными учреждениями <адрес> на праве хозяйственного ведения или оперативного управления, бюджетному учреждению <адрес> «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Одной из целей деятельности БУОО «Омский центр КО и ТД» в соответствии с изменениями в устав, утвержденными распоряжением Министерства имущественных отношений <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, является обеспечение реализации полномочий Министерства имущественных отношений <адрес> по передаче жилых помещений жилищного фонда социального использования <адрес> находящихся в казне <адрес> в собственность граждан в соответствии законодательством.

Кроме того, именно в БУ <адрес> «Омский центр КО и ТД» обращался ФИО1 с заявлением на приватизацию жилого помещения и именно указанным учреждением ФИО1 отказано в передачи жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

Суд полагает, что БУ <адрес> «Омский центр КО и ТД» является надлежащим ответчиком.

Причиной отказа в передачи жилого помещения в собственность ФИО1 являлось отсутствие сведений о регистрации по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обучался в БОУ НПО «ПУ №», проживал и был временно зарегистрирован в общежитии по адресу: <адрес>.

После окончания ПТУ 14 ФИО1 вернулся в <адрес>, где проживал у родственников (ФИО2 по адресу р.<адрес>, д. <адрес>), а также работал в ГП ОО «Кормиловское ДРСУ» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и ООО «Норма Люкс» с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд полагает, что представленными суду письменными доказательствами, а также пояснениями представителя истца ФИО1 подтвердил факт проживания на территории <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Отсутствие регистрации по месту жительства в данные периоды не может являться основанием для умаления права истца на приватизацию жилого помещения.

Суд находит требования истца подлежащими удовлетворению, так как им представлены необходимые доказательства подтверждающие его право на приватизацию жилого помещения.

Ответчиками не представлено доказательств обратного.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к БУ «Омский центр КО и ТД о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Признать за ФИО1 право на приватизацию жилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу р.<адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру с кадастровым номером №, расположенную по адресу р.<адрес> жилом многоквартирном доме площадью 35,4 кв.м.

Требование ФИО1 к Администрации Кормиловского городского поселения Кормиловского муниципального района, Министерству имущественных отношений <адрес> и КУ «ЦУС» о признании права на приватизацию и признании права собственности на жилое помещение оставить без удовлетворения.

Решение в течение одного месяца со дня его вынесения в мотивированной форме может быть обжаловано в Омский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кормиловский районный суд.

Судья У.В. Бочарова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья У.В. Бочаров