УИД16RS0047-01-2022-004498-09
Дело № 2-693/23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
город Казань 19 января 2023 года
Кировский районный суд города Казани РТ в составе:
председательствующего судьи Г.Р. Хамитовой,
при секретаре судебного заседания Л.З.Прохоровой,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК «Заречье» о разделе лицевого счета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику в вышеприведенной формулировке, в обоснование требований указав, что она и ФИО2 являются собственниками жилого помещения по адресу: <адрес>. Она неоднократно обращалась к ответчику с просьбой разделить лицевые счета, но было отказано. В связи с этим, истица обращается в суд и просит произвести раздел лицевого счета пропорционально долям собственников жилого помещения.
30 ноября 2022 года истица требования и состав ответчиков уточнила, просила определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилищно –коммунальных услуг пропорционально их долям и выдать отдельные платежные документы.
Уточнение, увеличение требований судом приняты.
К участию в деле в качестве ответчика привлечена ФИО2
Стороны в настоящее судебное заседание не явились, извещены. От истца и представителя ООО «УК «Заречье» поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, истец требования поддержал, представитель ответчика решение оставил на усмотрение суда.
Суд в соответствии со статьей 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон по существу.
Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
Из материалов дела следует, что собственниками квартиры № в доме № по <адрес> являются ФИО1 и ФИО2 по 2/3 и 1/3 доле в праве соответственно. За жилым помещением числиться задолженность. Собственниками о порядке пользования квартирой и оплаты коммунальных услуг не достигнуто. Обращение ФИО1 в ООО 2УК «Заречье» с просьбой о разделе лицевого счета в соответствии с апелляционным определением Верховного суда РТ от 01.11.2021 оставлено без ответа.
В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у: собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Согласно ст.158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Согласно разъяснениям, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007 года, в редакции от 04.07.2012 года (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.
Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.
На основании п. п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).
По смыслу ст.155 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.
При этом, учитывая, что между собственниками квартиры не достигнуто соглашения по порядку и размеру оплаты жилищно –коммунальных услуг, суд находит требования истца законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Расходы по оплате государственной пошлины в силу статьи 98 ГПК РФ подлежат возмещению ответчиком ФИО2
На основании выше изложенного, и руководствуясь статьями 12, 56, 194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Определить порядок и размер участия ФИО1, ФИО2 в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по жилому помещению, расположенному по адресу: <адрес> пропорционально размеру долей собственников по 2/3 и 1/3 соответственно, что является основанием для заключения соглашений по оплате жилищно –коммунальных услуг и выдаче отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 300 рублей в возврат уплаченной государственной пошлины.
Решение может быть обжаловано через Кировский районный суд города Казани в Верховный суд РТ в течение месяца.
Судья Г.Р.Хамитова