Дело № 2-1862/2025
УИД: 91RS0018-01-2025-001034-23
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
17 июня 2025 года г. Саки
Сакский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи – Петренко Т.В.,
при секретаре Паладий Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании лица утратившим право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
В апреле 2025 года ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании её лицом, утратившим право пользования жилым помещением: квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
В обоснование исковых требований указано, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу, в которой в настоящее время зарегистрирована, но фактически не проживает с 2022 года ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. При этом, истец единолично несет бремя расходов на содержание квартиры: производит ремонт, оплачивает коммунальные услуги, в то время как ответчик участия в содержании квартиры не принимает.
Кроме того, регистрация ответчика в данной квартире препятствует осуществлению прав истца как собственника жилого помещения,
В связи с вышеизложенным, истец обратился в суд с данным иском.
Истец в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в её отсутствие и удовлетворении исковых требований.
Ответчик в судебное заседание не явилась, о дате времени судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, возражений, заявлений до судебного заседания не поступало.
На основании ст. 167 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела, в отсутствие лиц, участвующих в деле.
Изучив письменные материалы дела, судом установлено, что исковые требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе, отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным способом.
Судом установлено, что согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, к/п №, данные истца: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, адрес регистрации по месту жительства: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно выписке из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ правообладателем квартиры площадью <данные изъяты> кв.м., кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>, является ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, вид, номер, дата государственной регистрации права: собственность, № ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно сведениям, поступивших в адрес суда на запрос суда из МО МВД России «Сакский» ДД.ММ.ГГГГ, ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка <адрес>, значится зарегистрированной как иностранный гражданин по месту жительства по адресу: <адрес>, с. ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Документирована видом на жительство серии № № от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>, №.
Согласно рапорту УУП ОУУП и ПДН МО МВД России «Сакский» ФИО6, исх. № от ДД.ММ.ГГГГ, поступившему в адрес суда на запрос суда ДД.ММ.ГГГГ, в ходе проведения проверки осуществлен выезд по адресу: <адрес>, в ходе которого опрошен гр. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., проживающий по адресу: <адрес>. Согласно объяснений гр. ФИО3, гр. ФИО2. ДД.ММ.ГГГГ г.р. по вышеуказанному адресу не проживает с ДД.ММ.ГГГГ года, она уехала в Польшу и оттуда не возвращалась.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством.
В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела достоверно подтверждено, что ответчик по месту регистрации в квартире по адресу: <адрес>, не проживает, совместного с истцом общего хозяйства и бюджета не ведет, расходов по текущему содержанию жилого помещения, в том числе оплате коммунальных и иных платежей, не несет.
Доказательств обратного ответчик в судебное заседание не представил.
В соответствии с ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.
Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Судом установлено, что ответчик утратил право пользования на спорную квартиру, поэтому требования истца правомерны и основаны на законе, в связи с чем, подлежат удовлетворению.
Согласно подпункта «е» пункта 31 Постановления Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» гражданин может быть снят с регистрационного учета без его заявления в случае признания его судом утратившим права пользования или выселения.
Требование о взыскании с ответчика государственной пошлины истцом не заявлялось.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, лицом, утратившим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, кадастровый №.
Решение суда о признании лица утратившим право пользования жилым помещением после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 17.06.2025 года.
Судья Т.В. Петренко