Решение по делу № 2-1298/2025 от 29.05.2025 - о признании права собственности на земельный участок.

2-1298/2025

24RS0013-01-2024-006117-84

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 мая 2025 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Павловой К.П.,

при секретаре Мартиросян А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к администрации Емельяновского района Красноярского края, МКУ «УправЗем», СНТ «Надежда», ФИО2, ФИО3 о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском к администрации Емельяновского района, МКУ «УправЗем», в котором просит признать за истцом право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 897 кв.м.

Заявленные требования мотивированы тем, что истец с 2010 г. владеет земельным участком <адрес>. При обращении в администрацию Емельяновского района Красноярского края с заявлением о предоставлении земельного участка в собственность, истцу было отказано.

К участию в деле в качестве соответчиков привлечены СНТ «Надежда», ФИО2, ФИО3

Истец ФИО4 надлежащим образом извещенная, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суд не уведомила.

Представители ответчиков администрации Емельяновского района Красноярского края, СНТ «Надежда», МКУ «УправЗем», ответчики ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились о причинах неявки суд не уведомили, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

В силу ст. 233 ГПК РФ суд рассматривает настоящее дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

Согласно п.2 ст.15 ЗК РФ Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В силу ч.1 ст.25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

- земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

- по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

- земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В силу ч.3,4 ст.14 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», земельные участки, образованные в соответствии с проектом межевания территории из земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению, предоставляются членам такого объединения в соответствии с распределением образованных или образуемых земельных участков в собственность или аренду без проведения торгов в порядке, установленном Земельным кодексом Российской Федерации. Садовые, огородные или дачные земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Распределение образованных или образуемых земельных участков между членами садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, которым земельные участки предоставляются в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи, с указанием условных номеров земельных участков согласно проекту межевания территории осуществляется на основании решения общего собрания членов соответствующего объединения (собрания уполномоченных).

В соответствии с п.9 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как следует из материалов дела и установлено судом, исполкому Емельяновского поссовета выдан государственный акт № на право пользование землёй в площади 9,10га земли для ведения коллективного садоводства (л.д.46-48).

Постановлением Емельяновской поселковой администрации Емельяновского района № от ДД.ММ.ГГГГ постановлено: предоставить гражданам садового общества «Надежа» в собственность бесплатно, земельные участка для ведения садоводства согласно прилагаемого списка (л.д.56).

ФИО4 принята в члены СНТ «Надежда» согласно выписке из протокола общего собрания членов СНТ «Надежда» от ДД.ММ.ГГГГ с закреплением за ней земельного участка находящегося по адресу: <адрес> общей площадью 897 кв.м. (л.д.29), а также выдана членская книжка садовода (л.д.30-43).

Согласно справке председателя СНТ «Надежда» истец является членом СНТ, имеет закрепленный за собой земельный участок, расположенный в <адрес>, задолженности по членским взносам и электроэнергии не имеет (л.д.45). Фактически ФИО4 пользуется земельным участком с 2000 г. (л.д.52).

Согласно межевому плану, земельный участок, расположен по адресу: <адрес>, площадь 897+/-21 кв.м. из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства, координаты границ земельного участка: № земельный участок входит в границы СНТ «Надежда», споров по границам нет (л.д.20-27,67).

Право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.75).

Каких-либо претензий к истцу по факту владения и пользования им земельным участком, судом не установлено; лиц, которые бы оспаривали его права на указанный земельный участок либо иным образом претендовали на него, не имеется.

Таким образом, судом установлено, что земельный участок № в СНТ «Надежда» был предоставлен ФИО4 в установленном законом порядке, истец является членом СНТ «Надежда»», непрерывно и открыто пользуется земельным участком № в СНТ «Надежда» с 2000 г., участок не изъят из оборота, расположен в границах СНТ «Надежда».

Анализируя установленные в судебном заседании обстоятельства в их совокупности, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать за ФИО4, <данные изъяты> право собственности на земельный участок площадью 897 кв.м., из категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, с видом разрешенного использования земельного участка – для ведения садоводства, расположенный по адресу: <адрес>, в каталоге координат характерных точек поворота границ: №

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Емельяновский районный суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2025 года.

Председательствующий: К.П. Павлова