КОПИЯ
Дело № 2-831/2025
УИД 52RS0009-01-2024-005441-72
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Арзамас 20 февраля 2025 года
Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе
председательствующего судьи Магдановой Е.Р.,
при ведении протокола секретарем судебного заседания Давыдовой Ю.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств,
УСТАНОВИЛ:
ИП ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о взыскании денежных средств, указав в обоснование своих требований на то, что 15.01.2023 между ИП ФИО1, как арендодателем, и ФИО2, как арендатором, был заключен договор № пользования нежилым помещением от 15.01.2023. В соответствии с условиями указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №3 в блоке №1 общей площадью 24,8 кв.м, расположенное на 2 этаже <адрес> (п. 1 договора). Цель использования помещения – для размещения швейной мастерской (п. 1.2). Срок аренды помещения был установлен в п. 2.1 договора и составил с 15.01.2023 по 30.11.2023. Размер арендной платы за пользование помещением был установлен в п. 4.1 договора и составил сумму в размере 12 000 рублей в месяц. Также в обязанности арендатора входила оплата электроэнергии. В силу п. 4.5 договора арендатор обязан вносить платежи не позднее 20 числа текущего месяца за каждый следующий месяц. 15.01.2023 помещение было передано от арендодателя арендатору по акту приема-передачи, претензий к техническому состоянию арендуемого помещения на момент его передачи арендатору обнаружено не было, тем самым арендодателем надлежащим образом были исполнены обязательства по заключенному договору. По указанному договору со стороны арендатора были произведены оплаты на общую сумму в размере 105 313 рублей, что следует из акта сверки взаимных расчетов. Таким образом, арендатором ненадлежащим образом исполнялись свои обязательства по оплате стоимости аренды помещения. Сумма задолженности арендатора по указанному договору составляет 25 586 рублей. 30.11.2023 указанный договор был расторгнут в силу окончания срока его действия. 01.12.2023 между ИП ФИО1, как арендодателем, и ФИО2, как арендатором, был заключен договор № пользования нежилым помещением от 01.12.2023. В соответствии с условиями указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 3 в блоке № 1, общей площадью 24,8 кв.м, расположенное на <адрес> (п. 1 договора). Цель использования помещения – для размещения швейной мастерской (п. 1.2). Срок аренды помещения был установлен в п. 2.1 договора и устанавливался на период с 01 декабря 2023 по 31 октября 2024. Размер арендной платы за пользование помещением был установлен в п. 4.1 договора и составил сумму в размере 12 000 рублей в месяц. Также в обязанности арендатора входила оплата электроэнергии. В силу п. 4.5 договора арендатор обязан вносить платежи не позднее 20 числа текущего месяца за каждый следующий месяц. 01.12.2023 помещение было передано от арендодателя арендатору по акту приема-передачи, претензий к техническому состоянию арендуемого помещения на момент его передачи арендатору обнаружено не было, тем самым арендодателем надлежащим образом были исполнены обязательства по заключенному договору. По указанному договору со стороны арендатора были оплачены денежные средства в размере 99 000 руб. Таким образом, арендатором ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате. Сумма задолженности арендатора по указанному договору составляет 13 354 руб. 05.09.2024 ИП ФИО1 обратился к арендатору с письменной претензией, в которой просил погасить числящуюся задолженность. Указанная претензия получена арендатором не была. Между тем, арендатор продолжал пользоваться помещением в период с сентября 2024 по октябрь 2024, не оплатив при этом сумму аренды в размере 24 000 руб. за указанные 2 месяца. 31.10.2024 договор № 249 от 01.12.2023 прекратил своей действие в связи с окончанием срока. Таким образом, на момент подготовки настоящего искового заявления за арендатором числится задолженность в размере: 25 586 руб. по договору № 225 от 15.01.2023 и 37 354 руб. (24 000 руб. + 13 354 руб.) по договору № 249 от 01.12.2023. Общая сумма задолженности составляет 62 940 рублей. Указанные действия арендатора являются неправомерными и ненадлежащими, в связи с чем истец вынужден обратиться с исковым заявлением и взыскать сумму долга в судебном порядке. В связи с чем просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежные средства в сумме 62 940 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
В соответствии со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.
Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.
Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщил, в связи с чем в соответствии с ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в его отсутствие с вынесением заочного решения.
Изучив материалы гражданского дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.
Согласно ст.606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
В соответствии со ст.614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.
Судом установлено и из материалов дела следует, что 15.01.2023 между ИП ФИО1, как арендодателем, и ФИО2, как арендатором, был заключен договор №225 пользования нежилым помещением от 15.01.2023.
В соответствии с условиями указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение №3 в блоке №1 общей площадью 24,8 кв.м, расположенное на <адрес> (п. 1 договора).
Цель использования помещения – для размещения швейной мастерской (п. 1.2).
Срок аренды помещения был установлен в п. 2.1 договора и составил с 15.01.2023 по 30.11.2023.
Размер арендной платы за пользование помещением был установлен в п. 4.1 договора и составил сумму в размере 12 000 рублей в месяц. Кроме того, в обязанности арендатора входила оплата электроэнергии.
В силу п. 4.5 договора арендатор обязан вносить платежи не позднее 20 числа текущего месяца за каждый следующий месяц.
15.01.2023 помещение было передано от арендодателя арендатору по акту приема-передачи, претензий к техническому состоянию арендуемого помещения на момент его передачи арендатору обнаружено не было, тем самым арендодателем надлежащим образом были исполнены обязательства по заключенному договору.
За период действия договора арендатору были выставлены оплаты: за январь 2023 – 6 581 руб., за февраль 2023 – 12 000 руб. + 541 руб., за март 2023 – 12 000 руб. + 336 руб., за апрель 2023 – 12 000 руб. + 275 руб., за май 2023 – 12 000 руб. + 403 руб., за июнь 2023 – 12 000 руб. + 265 руб., за июль 2023 – 12 000 руб. + 488 руб., за август 2023 - 12 000 руб. + 469 руб., за сентябрь 2023 – 12 000 руб. + 424 руб., за октябрь 2023– 12 000 руб. + 524 руб., за ноябрь 2023 – 12 000 руб. + 593 руб.
Итого общая сумма платы за пользования нежилым помещением составила 126 581 руб., плата за электрическую энергию составила 4 318 руб., а всего 130 899 рублей.
Между тем, по указанному договору со стороны арендатора были произведены оплаты на общую сумму в размере 105 313 рублей, что следует из акта сверки взаимных расчетов.
Таким образом, арендатором ненадлежащим образом исполнялись свои обязательства по оплате стоимости аренды помещения.
Сумма задолженности арендатора по указанному договору составляет 25 586 рублей.
30.11.2023 указанный договор был расторгнут в силу окончания срока его действия.
01.12.2023 между ИП ФИО1, как арендодателем, и ФИО2, как арендатором, был заключен договор №249 пользования нежилым помещением от 01.12.2023.
В соответствии с условиями указанного договора арендодатель передает, а арендатор принимает во временное владение и пользование нежилое помещение № 3 в блоке № 1, общей площадью 24,8 кв.м, расположенное на <адрес> (п. 1 договора).
Цель использования помещения – для размещения швейной мастерской (п. 1.2).
Срок аренды помещения был установлен в п. 2.1 договора и устанавливался на период с 01 декабря 2023 по 31 октября 2024.
Размер арендной платы за пользование помещением был установлен в п. 4.1 договора и составил сумму в размере 12 000 рублей в месяц. Также в обязанности арендатора входила оплата электроэнергии.
В силу п. 4.5 договора арендатор обязан вносить платежи не позднее 20 числа текущего месяца за каждый следующий месяц.
01.12.2023 помещение было передано от арендодателя арендатору по акту приема-передачи, претензий к техническому состоянию арендуемого помещения на момент его передачи арендатору обнаружено не было, тем самым арендодателем надлежащим образом были исполнены обязательства по заключенному договору.
В период действия договора арендатору были выставлены следующие оплаты: за декабрь 2023 – 12 000 руб. + 775 руб., за январь 2024 – 12 000 руб. + 436 руб., за февраль 2024 – 12 000 руб. + 610 руб., за март 2024 – 12 000 руб. + 364 руб., за апрель 2024 – 12 000 руб. + 599 руб., за май 2024– 12 000 руб. + 503 руб., за июнь 2024 – 12 000 руб. + 483 руб., за июль 2024 – 12 000 руб. + 584 руб., за август 2024 – 12 000 руб.
Общая сумма выставленных платежей составила 108 000 руб. – плата за аренду, 4 354 руб. – оплата за электроэнергию, а всего 112 354 руб.
По указанному договору со стороны арендатора были оплачены денежные средства в размере 99 000 руб.
Таким образом, арендатором ненадлежащим образом исполнялись обязательства по оплате.
Сумма задолженности арендатора по указанному договору составляет 13 354 руб.
Общая задолженность арендатора составляет: 13 354 руб. – по договору № 249 пользования нежилым помещением от 01.12.2023, 25 586 руб. – по договору № 225 пользования нежилым помещением от 15.01.2023, а всего 38 940 рублей.
05.09.2024 ИП ФИО1 обратился к арендатору с письменной претензией, в которой просил погасить числящуюся задолженность. Указанная претензия получена арендатором не была.
Как видно из материалов дела, ответчик продолжал пользоваться помещением в период с сентября 2024 по октябрь 2024, не оплатив при этом сумму аренды в размере 24 000 руб. за указанные 2 месяца.
31.10.2024 договор №249 от 01.12.2023 прекратил своей действие в связи с окончанием срока.
Таким образом, за арендатором числится задолженность в размере: 25 586 руб. по договору № 225 от 15.01.2023 и 37 354 руб. (24 000 руб. + 13 354 руб.) по договору № 249 от 01.12.2023. Общая сумма задолженности составляет 62 940 рублей.
Судом установлено, что принятые на себя обязательства арендатор надлежащим образом не исполняет, претензия арендодателя оставлена ответчиком без удовлетворения.
Ответчик в судебное заседание не явился, расчет задолженности по арендной плате и пени не оспорил.
С учетом установленных обстоятельств суд полагает требования истца о взыскании с ФИО2 денежных средств в виде задолженности по договорам аренды обоснованными и подлежащими удовлетворению.
В соответствии с ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 000 рублей.
Руководствуясь ст.194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
иск индивидуального предпринимателя ФИО1 (ИНН №) к ФИО2 (паспорт гражданина Российской Федерации № выдан Отделом УФМС России по Нижегородской обл. в городском округе г.Арзамас и Арзамасском р-не 11.10.2016, код подразделения №) о взыскании денежных средств удовлетворить.
Взыскать с ФИО2 в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1 денежные средства в размере 62 940 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 4000 рублей.
Ответчик вправе подать в Арзамасский городской суд Нижегородской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья подпись Е.Р. Магданова
Мотивированное заочное решение суда составлено 25.02.2025 года.
***
***
***
***