УИД 47RS0005-01-2025-001803-87

Гражданское дело № 2-2785/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг 24 июня 2025 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола помощником ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины.

Истец в исковом заявлении указал, что АО «Выборгтеплоэнерго» является поставщиком коммунальных услуг на основании постановления главы администрации МО «Выборгский район» Ленинградской области от 13 августа 2018 года № 2830.

ФИО2 собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

С 01 февраля 2020 года по 21 декабря 2024 года ответчик не в полном объеме вносил плату за коммунальные услуги.

Истец просит взыскать с ответчика за период с 01 февраля 2020 года по 21 декабря 2024 года задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 57 471 руб. 59 коп., пени за период с 13 марта 2021 года по 29 января 2025 года в размере 23 766 руб. 45 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу ч. 1.3 ст. 161 ЖК РФ деятельность по управлению многоквартирными домами осуществляется на основании лицензии на ее осуществление, за исключением случая осуществления такой деятельности товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом и предусмотренного частью 3 статьи 200 настоящего Кодекса случая.

На основании ч. 2 ст. 161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

Частью 3 ст. 161 ЖК РФ предусмотрено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

На основании ч. 4 ст. 161 ЖК РФ орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации в случаях, указанных в части 13 настоящей статьи и части 5 статьи 200 настоящего Кодекса, а также в случае, если в течение шести месяцев до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано.

Как следует из материалов дела, АО «Выборгтеплоэнерго» оказывает услуги по предоставлению отопления и горячего водоснабжения в доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В силу положений ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

ФИО2 собственник квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», расчет размера платы за коммунальные услуги производится в зависимости от количества граждан проживающих (зарегистрированных) в жилом помещении.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги согласно ст. 154 ЖК РФ для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу требований ст. 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа, следующего за истекшим месяцем.

Ответчик в период, за который истец просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, проживал в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, следовательно, пользовался указанным жилым помещением и коммунальными услугами, доказательств обратно суду не предоставлено.

Ответчик указывает, что отопление в его квартиру не поставляется. Ответчик в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не предоставил суду доказательства того, что неоднократно обращался к истцу, в управляющую компанию или иные уполномоченные органы для фиксации указанного факта. Отопление в дом подается централизовано. Доказательства того, что квартира ответчика отключена от центрального отопления суду также не предоставлено. Суд не находит оснований для освобождения ответчика от уплаты расходов по отоплению.

Согласно представленным истцом бухгалтерским справкам, данным по лицевому счету, задолженность по коммунальным платежам за указанное жилое помещение за период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2024 года составляет 57 471 руб. 59 коп..

Ответчик не оплачивал коммунальные услуги в полном объеме, к истцу за перерасчетом оплаты за коммунальные услуги не обращался.

При определении размера задолженности ответчиками по оплате коммунальных услуг, подлежащих взысканию в размере 57 471 руб. 59 коп., суд руководствуется тарифами, установленным региональной службой по тарифам и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». Указанный размер задолженности также подтверждается материалами дела, расчетами, предоставленными истцом. Методика расчета истцом не нарушена, размер оплаты за коммунальные услуги не превышает предельных индексов.

В ходе судебного разбирательства нашло объективное подтверждение наличие задолженности ответчика по коммунальным платежам за период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2024 года составляет 57 471 руб. 59 коп.. При таком положении суд, принимая во внимание, что ответчиком размер задолженности не оспорен, доказательств тому, что коммунальные услуги истцом не оказывались либо предоставлялись ненадлежащего качества также не представлено, в соответствии со ст. ст. 30, 31, 153 ЖК РФ, приходит к выводу о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Истец просит взыскать с ответчика пени за период с 13 марта 2021 года по 29 января 2025 года в соответствии со ст. 155 ЖК РФ в размере 23 766 руб. 45 коп..

Расчет, предоставленный истцом, соответствует требованиям ст. 155 ЖК РФ.

Статья 98 (ч. 1) ГПК РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 ГПК РФ. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4 000 руб. 52 коп...

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст. ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Выборгтеплоэнерго» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, пени и расходов по оплате государственной пошлины удовлетворить.

Взыскать с ФИО2, СНИЛС №, в пользу акционерного общества «Выборгтеплоэнерго», ИНН <***>, в счет погашения задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2020 года по 31 декабря 2024 года задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 57 471 руб. 59 коп., пени за период с 13 марта 2021 года по 29 января 2025 года в размере 23 766 руб. 45 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 000 руб..

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 07 июля 2025 года.

Председательствующий