Дело№2-1243/2023 УИД 03RS0019-01-2023-001356-08
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
с. Аскарово 14 декабря 2023 года
Абзкелиловский районный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Дмитренко А.А.,
при ведении протокола помощник судьи Ильясова Г.Ю.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО6, к ФИО1 ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по месту прописки,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу. Заявленные требования мотивирует тем, что ей принадлежит жилой дом и земельный участок расположенный по адресу: <адрес>. Право общей совместной собственности на данную квартиру подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.10.2023 г. В данной квартире зарегистрирован ФИО3 - родственник мужа. В настоящее время неизвестно, где он проживает, членом семьи не является, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Без заявления и личного присутствия самого ответчика, снять его с регистрационного учета в отделе по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району невозможно. Регистрация в принадлежащем истцу на праве общей совместной собственности дома ответчика, существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Приходят повышенные квитанции за оплату услуг ТБО в связи с тем, что он ответчик зарегистрирован в квартире и без снятия его с регистрационного учета квитанции не возможно пересчитать. Просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым домом и снять его с регистрационного учета.
В судебном заседании истец ФИО2 заявленные исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик ФИО3 в судебном заседание не явился, о судебном заседании извещен надлежащим образом, о времени и месте судебного заседания. При осуществлении телефонного звонка в ходе судебного заседания исковые требования признал, пояснил, что не снялся с регистрационного учета, так как проживает и работает в г. Магнитогорске и не имеет времени и возможности заняться этим вопросом.
Представитель третьего лица - отдела по вопросам миграции ОМВД России по Абзелиловскому району, в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания.
Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии с пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Постановлением Правительства РФ № 713 от 17 июля 1995 года утверждены Правила регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства, в пределах Российской Федерации (далее Правила), которые регулируют порядок регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ.
Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать эти Правила.
Нарушение требований указанных Правил влечет за собой ответственность должностных лиц и граждан в соответствии с законодательством Российской Федерации.
В соответствии с п. 3 указанных Правил местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.
Пункт 31 вышеуказанных Правил предусматривает основания, по которым производится снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства.
Среди оснований указаны в том числе: изменение места жительства (на основании заявления гражданина); признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением (на основании вступившего в законную силу решения суда).
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.
В силу части 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующе жилое помещение (прекратить пользоваться им).
В соответствии с подпунктом «е» п. 31 вышеназванных Правил, признание гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства.
Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, 22 декабря 2015 года истец на праве собственности жилого помещения поставила на регистрационный учет родственника мужа ответчика ФИО3, по адресу <адрес>.
Согласно адресной справке, выданной ОВМ ОМВД России по Абзелиловскому району, 22 декабря 2015 года ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, РБ, зарегистрирован по адресу: <адрес>
В судебном заседании установлено, что ФИО3 собственником квартиры по адресу: <адрес>, не является, в указанной квартире не проживает, членом семьи не является, каких-либо договоров, предоставляющих право пользования указанной недвижимостью, с ним не заключалось.
С учетом обстоятельств, установленных по делу, суд приходит к выводу, что выезд ответчика не носит временный характер, он добровольно выехал в другое место жительства, сведений о том, что ему чинились препятствия в пользовании жилым помещением не имеется, поэтому ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и без законных на то оснований сохраняют регистрацию в нем.
Проанализировав представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик самостоятельного права на спорное жилое помещение не имеет, а, следовательно, требования истца подлежат удовлетворению частично.
Наличие регистрации ответчика в квартире истца нарушает права и законные интересы истца как собственника жилого помещения.
Таким образом, исковые требования истца ФИО2 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по данному адресу, подлежат удовлетворению частично.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Удовлетворить частично исковые требования ФИО1 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятия с регистрационного учета.
Признать ФИО1 ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>
Данное решение является основанием для снятия ФИО1 ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение суда может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Абзелиловский районный суд Республики Башкортостан в течении месяца.
Председательствующий А.А. Дмитренко