04RS0№-38
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
02 июня 2025 года <адрес>
Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в составе судьи Лубсановой С.Б., при секретаре Шагжиевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом,
УСТАНОВИЛ:
Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> ФИО1 просит установить факт пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, по адресу: <адрес>, ГКА №, №, условный №, до ДД.ММ.ГГГГ, площадью 32 кв.м.
Требования мотивированы тем, что в соответствии с выпиской из решения № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов постановлено: «27. Отвести кооперативу автомобилистов № земельный участок 1,4 га в <адрес> в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством Октябрьского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и согласованием ЦЭС от ДД.ММ.ГГГГ №». Согласно ордера № кооператив при СМУ-1 Бурятэнергострой (председатель кооператива ФИО2) разрешается производство работ на строительство гаражей в поселке Энергетик. Точное место работ <адрес>, свободная территория. С разрытием траншеи (котлована) по проекту на участке, отведенном решением Исполкома горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно записям в трудовой книжке ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в СМУ-1 «Промстрой» треста «Бурятэнергострой». Поскольку у истца отсутствуют документы, указанные ответчиком в распоряжении, необходимо установить в судебном порядке факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса РФ. Факт возведения гаража подтверждается снимками GoogleEarthPro, а также свидетельскими показаниями. Гараж расположен на земельном участке с координатами:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель на основании доверенности ФИО3 в судебном заседании пояснили, что строительство гаража было осуществлено в 1980-х годах по заказу его отца ФИО4 – ФИО5, который являлся членом ПГСК №, пай был оплачен им в полном объеме, однако документов в связи с истечением времени невозможно найти, в 1990 году он умер, с указанного времени по настоящее время им пользуется истец. Просили удовлетворить исковые требования.
Представитель ответчика МКУ «Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес>» по доверенности ФИО6 в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, направил отзыв на исковое заявление, в котором указал, что на ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ на испрашиваем земельном участке имелось строение, оставил разрешение вопроса на усмотрение суда.
В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившегося участника процесса.
Исследовав материалы дела, выслушав истца и его представителя, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.1 ст.3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей.
До ДД.ММ.ГГГГ гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 190-ФЗ (далее в настоящей статье - Градостроительный кодекс Российской Федерации), имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях:
1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей;
2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям, в том числе предусмотренным настоящей статьей, и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.
Согласно ст.2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) гражданином для подтверждения соответствия земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, условиям, предусмотренным пунктом 2 статьи 3.7 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в случае отсутствия у него документов, предусмотренных пунктами 5 - 7 статьи 3.7 указанного Федерального закона, подтверждающих такое соответствие, предоставляется один или несколько из следующих документов:
1) решение суда, подтверждающее факт пользования гражданином земельным участком и расположенным на нем гаражом, возведенным до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации;
2) документ, подтверждающий оплату гражданином за налоговый период до ДД.ММ.ГГГГ налога в отношении испрашиваемого земельного участка или гаража;
3) картографические материалы из материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в <адрес>", подтверждающие возведение гаража до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.
Градостроительный кодекс Российской Федерации принят Государственной Думой РФ от ДД.ММ.ГГГГ, одобрен Советом Федерации ДД.ММ.ГГГГ, первоначальный текст документа опубликован в изданиях "Российская газета" N 290, ДД.ММ.ГГГГ.
В данном случае истец обратился в суд с иском к ответчику об установлении факта пользования им занимаемым земельным участком и расположенным на нем гаража, поскольку у него не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно ст. 2 Закона Республики Бурятия от ДД.ММ.ГГГГ N 1712-VI "О реализации отдельных положений Федерального закона "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" (принят Народным Хуралом РБ ДД.ММ.ГГГГ) имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка.
Из материалов дела следует, что в соответствии с п.27 Выписки из решения № от ДД.ММ.ГГГГ заседания Исполкома Улан-Удэнского городского Совета народных депутатов постановлено: «27. Отвести кооперативу автомобилистов № земельный участок 1,4 га в <адрес> в <адрес> под строительство индивидуальных гаражей в соответствии с ходатайством Октябрьского райисполкома от ДД.ММ.ГГГГ № и согласованием ЦЭС от ДД.ММ.ГГГГ №».
Из ордера № кооператива при СМУ-1 Бурятэнергострой (председатель кооператива ФИО2) разрешается производство работ на строительство гаражей в поселке Энергетик, при этом местом работ <адрес> указано как «свободная территория». С разрытием траншеи (котлована) по проекту на участке, отведенном решением Исполкома горсовета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно записям в трудовой книжке ФИО1 в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал в №».
Из ответа Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации <адрес> следует, что ФИО1 с заявлением о предоставлении земельного участка для использования гаража, построенного до 2004 г., не обращался.
Суду представлена архивная справка из Распоряжения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О внесении изменений в списочный состав ГСК №» из которой следует, что на основании отвода земельного участка гаражно-строительному кооперативу №<адрес> в список членов ГСК № довключен ФИО1
В соответствии со справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, представленной Гаражным кооперативом автомобилистов №, ФИО1 действительно является членов ГКА №, бокс №, расположен в <адрес>, пай выплачен полностью.
Фотоснимками с геоинформационной системы «GoogleEarthPro» по состоянию на июль 2005 г., июнь 2023 г. подтверждается нахождение на земельном участке строения.
Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО7, зарегистрированный и проживающий по адресу: <адрес>, пояснил, что является собственником и пользователем соседнего с ФИО1 гаражного бокса № по адресу: <адрес>, ГКА №, факт пользования установлением решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетель ФИО8 пояснил, что заочным решением Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт пользования гаражным боксом № по адресу: <адрес>, ГКА №, их (ФИО7, ФИО1) гаражи расположены в ряд. Строительство гаража осуществлялось одновременно с ФИО7, ФИО1 ориенитировочно в 1997 г., они все являлись членами кооператива, работали вместе.
Данные обстоятельства в совокупности также подтверждают фактическое пользование истцом гаражом и земельным участком по указанному адресу до ДД.ММ.ГГГГ.
Оценив представленные истцом доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что факт пользования истцом спорным земельным участком и гаражом до ДД.ММ.ГГГГ подтвержден с достаточной степенью достоверности.
В связи с чем, требования истца об установлении факта пользования земельным участком с расположенным на нем гаражом, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Установить факт пользования ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженец <адрес>, паспорт №) земельным участком с расположенным на нем гаражом по адресу: <адрес>, ГКА №, №, площадью 32 кв.м., условный номер земельного участка № до ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд <адрес> Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате ДД.ММ.ГГГГ.
Судья: C.Б. Лубсанова