Дело №*г. подлинник

УИД: 69RS0№*-73

РЕШЕНИЕ

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

02 августа 2023 года г. Кимры

Кимрский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Благонадеждиной Н.Л.,

секретаря судебного заседания Демидович Л.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

представителя ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвоката Горемычкина В.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ФИО17 к Булмага ФИО19, Булмага ФИО18 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 (далее – истец) обратился в Кимрский городской суд Тверской области с вышеназванными исковыми требованиями к ФИО3, ФИО4 (далее – ответчики), которые мотивировал тем, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Ответчики зарегистрированы в указанной квартире, однако более года в ней не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, уехали в неизвестном направлении, по неподтвержденной информации покинули территорию Российской Федерации. Никаких соглашений о праве пользования жилым помещением не установлено.

Ответчики являются гражданами Германии. ФИО4 имеет временную регистрацию.

Поскольку он, истец, намерен продать квартиру, регистрация ответчиков препятствует совершению сделки.

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации, ч. 3 ст. 83, ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, квартирой площадью 48 кв.м. в <адрес> <адрес>, и снять их с регистрационного учета.

Определением суда от 19 июня 2023 года к участию в деле привлечен Кимрский межрайонный прокурор Тверской области.

Определением суда от 20 июля 2023 года, зафиксированным в протоколе судебного заседания, установлено, что надлежащими ответчиками являются ФИО4, ФИО3

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил их удовлетворить и снять ответчиков с регистрационного учета. Суду дополнил, что ответчиков в его квартире попросил зарегистрировать друг, поскольку те планировали получить гражданство России. Некоторое время они проживали в квартире, но за жилье не оплачивали, и не поставили в известность о своем отъезде. О своем местонахождении ответчики ему не сообщали, не просили предоставить им квартиру для проживания вновь.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 полагал заявленные истцом требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Представитель ответчиков ФИО3, ФИО4 – адвокат Горемычкин В.А. возражал в удовлетворении исковых требований, поскольку ему неизвестна позиция ответчиков.

Ответчики ФИО4, ФИО5, прокурор, представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ОВМ МО МВД России «Кимрский» в судебное заседание не явились. О времени и месте рассмотрения дела извещались судом надлежащим образом, что подтверждается документально. Начальник ОВМ МО МВД России «Кимрский» ФИО6 представила ходатайство о рассмотрении гражданского дела в отсутствие их представителя. Ввиду неизвестности места пребывания ответчика судом на основании ст.ст. 50, 119 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) был назначен адвокат.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, заслушав объяснения истца и представителей сторон, проанализировав материалы дела, исследовав собранные по делу доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В силу п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Статья 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" (далее – Закона № 5242-1) предусматривает, что регистрационный учет введен именно по месту жительства или пребывания граждан. В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713) (далее – Правил) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании объяснениями истца, письменными материалами дела, установлено, что гр. Германии Булмага ФИО20, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована по месту жительства на основании разрешения на временное проживание, выданного УМВД России по Тверской области 09.03.2022 года, решение №* от ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: <адрес>, с 20.04.2022 года по 09.03.2025 года. Гражданин России Булмага ФИО21 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>, с 22.09.2021 года.

Членами семьи ФИО1 ответчики не являются, данное имущество (в т.ч. доля в праве) ответчикам не принадлежит. Адрес места жительства ответчиков в настоящее время истцу не известен, связь они не поддерживают. Доказательств, которые бы свидетельствовали о вынужденном или временном характере выезда ответчиков из жилого помещения, в материалы дела не представлено.

Таким образом, регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носит формальный характер.

Согласно п. 3 Правил, а также в силу ст. 2 Закона N 5242-1 местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Постановлением Конституционного суда Российской Федерации от 02 февраля 1998 года № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» признано, что регистрация является лишь предусмотренным Законом РФ «О праве граждан на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства. Механизм использования такого правового средства как регистрация, не должен служить целям, не совместимым с ее уведомительным характером, поскольку иное приводит к чрезмерному ограничению прав и свобод граждан в области гражданских, жилищных, семейных и иных правоотношений.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования другим жилым помещением по договору социального найма или права собственности на другое жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Частью 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу п.п. 1, 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом указанных выше положений законодательства и установленных в судебном заседании обстоятельств, а также с учетом того, что регистрация лица по месту жительства является административным актом и сама по себе не означает приобретение права пользования жилым помещением, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования жилым помещением является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Настоящее решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22 к Булмага ФИО23, Булмага ФИО24 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать Булмага ФИО25, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Булмага ФИО26, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для снятия Булмага ФИО27, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Булмага ФИО28, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тверского областного суда через Кимрский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.Л.Благонадеждина

Решение принято в окончательной форме 09 августа 2023 года.

Судья Н.Л.Благонадеждина