Решение по делу № 2-1705/2023 от 08.09.2023 - о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и оперативного управления.

УИД: 50RS0028-01-2022-010299-29

Дело: 2-1705/2023 (2-9655/2022)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

8 сентября 2023 года г. Мытищи Московская область

Мытищинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Просвиркиной Ж.С., при секретаре судебного заседания Троицкой Е.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский», к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и оперативного управления,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФГКУ «Росжмлкоплекс» Филиал «Московский», к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и оперативного управления на квартиру по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с ДД.ММ.ГГГГ она и двое ее детей: ФИО7, ФИО7 были вселена в указанную квартиру по договору найма жилого помещения, заключенного с Марфинским центральным военным клиническим санаторием. С момента вселения в жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время она занимает указанную квартиру, постоянно зарегистрирована по указанному адресу, производит в квартире за свой счет ремонт, оплачивает коммунальные услуги. Фактически с момента вселения в жилое помещение она занимает квартиру на условиях социального найма. Задолженность по оплате за предоставленные коммунальные услуги отсутствует, что подтверждается справкой, выданной ФГКУ «Росжилкоплекс» от ДД.ММ.ГГГГ Истец участия в приватизации никогда не принимала, иного жилого помещения в собственности не имеет. Полагает, что в настоящее время она занимает спорное жилое помещение на условиях социального найма, и оно является ее единственным местом жительства.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, обеспечила явку представителя по доверенности ФИО4, которая заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФГКУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, представил в суд письменные возражения относительно заявленных требований, просил в иске отказать.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области, ФГБУ Санаторно-курортный комплекс «Подмосковье» МО РФ, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте рассмотрения дела, своих представителей для участия в судебном заседании не направили.

Суд, руководствуясь частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся представителей ответчиков, третьих лиц.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно статье 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с изменениями) приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде.

Как установлено п. 1 ст. 214 ГК РФ государственной собственностью в РФ является имущество, принадлежащее на праве собственности РФ, и имущество, принадлежащее на праве собственности субъектам РФ.

В силу ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» (далее Закона) каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 2 Федерального закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в РФ" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет".

Основания, препятствующие приватизации жилого помещения, изложены в ст. ст. 4, 11 Закона РФ от 4 июля 1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Так, в соответствии со ст. 4 вышеназванного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и Марфинским центральный военным клиническим санаторием в лице начальника санатория полковника медицинской службы ФИО5 был заключен договор найма помещения в общежитии Марфинского центрального клинического санатория.

По условиям договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящее из 2-х комнат в отдельной квартире по адресу: <адрес>.

Совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: ФИО7-дочь, ФИО7-сын.

Данный договор никем не оспорен и не отменен, доказательств обратного суду не представлено.

Выпиской из домовой книги и лицевым счетом подтверждается, что истец в спорной квартире постоянно проживает и состоит на регистрационном учете с ДД.ММ.ГГГГ

Из технического паспорта следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 58,3 кв. м, из нее жилой 29, 6 кв.м.

Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимости по адресу: <адрес>, кадастровый №, помещение площадью 56 кв.м. имеет назначение: жилое, наименование: квартира, этаж расположения: 03, сведения для заполнения раздела № о зарегистрированных правах- отсутствуют.

Согласно выписке из ЕГРН на задание по адресу: <адрес> право оперативного управления за ФГКУ "Центральное Управление жилищно-Социальной инфраструктуры (Комплекса)" Министерства обороны РФ.

Разрешая спор, суд руководствуется нормами Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" и исходит из того, что ФИО2 на законных основаниях владеет и пользуется спорным жилым помещением на условиях социального найма, ранее участия в приватизации жилого помещения не принимала, спорное имущество является государственной собственностью, при этом каких-либо ограничений при приватизации жилых помещений в данном случае закон не устанавливает. Статус служебного жилого помещения квартира не имеет.

Суд отклоняет возражения ответчика ФГКУ "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Минобороны России о том, что у истца отсутствуют правовые основания для приватизации квартиры, что истец занимает жилое помещение без законных оснований, в связи с тем, что договор найма до настоящего момента недействительным не признан, ответчиком не представлено доказательств тому, что ФИО2 не имела право на занятие данного жилого помещения.

Как видно из материалов дела и установлено судом, спорная жилая площадь, занимаемая истцом, не входит в перечень жилых помещений, которые не подлежат приватизации, предусмотренный ст. 4 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ".

Доказательств, свидетельствующих о включении спорной квартиры в число служебных, не представлено, спорное жилое помещение не зарегистрировано в качестве служебного в органах государственной регистрации недвижимости в соответствие с Положением о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации, утвержденном Постановлением Правительства РФ от 13 октября 1997 г. N 1301, Правилами отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26 января 2006 г. N 42, указание в ордерах на принадлежность спорного жилого помещения к служебному фонду, таким доказательством не является.

Право граждан РФ на получение жилого помещения в порядке приватизации-абсолютное: никто не вправе отказать в удовлетворении (реализации) этого права, поскольку это требование основано на нормах Закона о приватизации жилья.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 5 Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Ограничений для приватизации жилого помещения, занимаемого истцом, предусмотренных статьей 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не имеется.

На основании изложенного, суд считает, что, истец имеет право на приватизацию занимаемого ею жилого помещения, в связи с чем, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО2 к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)" Министерства обороны Российской Федерации (ФГКУ «Росжилкомплекс» Филиал «Московский», к Федеральному государственному казенному учреждению "Центральное территориальное управление имущественных отношений" Министерства обороны Российской Федерации, Администрации городского округа Мытищи Московской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, прекращении права собственности и оперативного управления - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации и оперативное управление Министерства обороны РФ (ФГКУ «Специальное территориальное управление Имущественных отношений» Министерства обороны РФ) на указанную квартиру.

Решение является основанием для внесения сведений в ЕГРН о прекращении права собственности Российской Федерации и оперативного управления Министерства обороны РФ (ФГКУ «Специальное территориальное управление Имущественных отношений» Министерства обороны РФ), а также регистрации в Едином государственном реестре недвижимости права собственности ФИО2 на спорное недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Мытищинский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья п\п Просвиркина Ж.С.

КОПИЯ

Судья:

Мотивированное решение изготовлено 21 сентября 2023 года