Дело № 2-308/2022

УИД74RS0038-01-2022-003141-03

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 января 2023 года с. Долгодеревенское

Сосновский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Гладких Е.В.

при секретаре судебного заседания Вербицкой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлениюФИО1 к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Сосновского муниципального района Челябинской области, в котором просит признать право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 877 кв.м по АДРЕС

В качестве основания иска указал, что с ДАТА является членом <данные изъяты> на земельном участке площадью 877 кв.м 1252, квартал 31. Постановлением администрации Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № истцу предоставлен в собственность спорный земельный участок, граница участка установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, однако в регистрации права собственности отказано, поскольку регистратором при рассмотрении документов было выявлено наличие пересечение с землями лесного фонда. Согласно заключению кадастрового инженера земельный участок с кадастровым № расположен в границах СНТ «Урал», относится в землям сельскохозяйственного назначения.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Сосновского муниципального района Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменный отзыв.

Представитель третьего лица ГУ лесами по АДРЕС в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменные пояснения

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Челябинской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил письменное мнение на иск, просил дело рассмотреть без его участия.

Представитель третьего лица СНТ «Урал» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть без его участия.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела ФИО1 является членом <данные изъяты>» с ДАТА, на основании отчетно-выборного собрания <данные изъяты>» от ДАТА ему выделен земельный участок земельный участок площадью 877 кв.м по АДРЕС, что подтверждается выпиской из протокола собрания (л.д. 12).

Земельный участок площадью 228,6 га отведен СНТ «Урал» в бессрочное и бесплатное пользование на основании решения Сосновского Райисполкома № от ДАТА, о чем выдан государственный акт ДАТА, в котором имеется схема расположения земельного участка (л.д. 18).

ФИО1 на основании постановления администрация Сосновского муниципального района Челябинской области от ДАТА № предоставлен в собственность земельный участок с кадастровым № площадью 877 кв.м по АДРЕС (л.д. 27).

Земельный участок с кадастровым № площадью 877 кв.м поставлен на кадастровый учет ДАТА, категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для ведения садоводства. (л.д. 22), границы земельного участка установлены на основании межевого плана ООО «Землеустроительное бюро «Мост» от ДАТА (л.д. 107), постановления администрации Сосновского муниципального района Челябинской области об утверждении границ земельного участка от ДАТА (л.д. 111). Границы земельного участка согласованы с представителем администрации Сосновского муниципального района Челябинской области и СНТ «Урал» (л.д. 114).

ДАТА ФИО1 обратился в Управление Росреестра по Челябинской области с заявлением о государственной регистрации прав собственности на земельный участок с кадастровым №. Уведомлением от ДАТА регистрация приостановлено, поскольку по сведениям ГУ Лесами Челябинской области выявлено наложение границ земельного участка на земли лесного фонда в квартале 43 выдел 19, по сведениям ЕГРН земельный участок с кадастровым № не является образованным из земельного участка, составляющего территорию СНТ, предоставленного СНТ до вступления в силу Закона о регистрации (л.д. 33).

Вместе с тем, согласно заключению ООО «Кадастровые эксперты «ЛЮКС» от ДАТА (л.д. 36-50) земельный участок с кадастровым № полностью расположен в фактических границах земельного участка СНТ «Урал» с кадастровым № и также относится к категории земель сельскохозяйственного назначения. При этом кадастровым инженером при исследовании проведен анализ планов лесонасаждений Кременкульского лесничества, материалы лесоустройства 1986 года и сделан вывод о том, что спорный земельный участок не относился к землям государственного лесного фонда, включен в состав государственного лесного фонда только при проведении работ по лесоустройству 2014 года.

Наличие наложения границ земельного участка не земли лесного фонда, основанием для отказа в удовлетворении исковых требований не является.

В соответствии со ст. 6 Лесного кодекса Российской Федерации (далее - ЛК РФ) леса располагаются на землях лесного фонда и землях иных категорий. Границы земель лесного фонда, границы земель иных категорий, на которых располагаются леса, определяются в соответствии с земельным законодательством, лесным законодательством и законодательством о градостроительной деятельности.

Согласно ст. 7 ЛК РФ лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со ст. ст. 67, 69 и 92 настоящего Кодекса.

В силу статьи 68 ЛК РФ лесоустройство включает в себя закрепление на местности местоположения границ лесничеств, лесопарков, эксплуатационных лесов, защитных лесов, резервных лесов, особо защитных участков лесов и лесных участков. Местоположение границ может быть закреплено на местности с помощью лесоустроительных, лесохозяйственных знаков и (или) указано на картах лесов.

Согласно ст. 67 ЛК РФ лесоустройство проводится на землях лесного фонда, а также на землях, указанных в части 3 статьи 23 настоящего Кодекса. Правила проведения лесоустройства устанавливаются лесоустроительной инструкцией, утвержденной уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

Вместе с тем, ДАТА вступил в законную силу Федеральный закон от 29 июля N 280-ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в целях устранения противоречий в сведениях государственных реестров и установления принадлежности земельного участка к определенной категории земель», согласно ч. 9 ст. 10 которого до ДАТА в целях государственного кадастрового учета в связи с уточнением местоположения границ земельного участка, предназначенного для ведения садоводства, огородничества, дачного хозяйства, личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, не требуется проведение согласования местоположения части границы такого земельного участка, которая находится в границах лесничества, лесопарка, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

1) земельный участок был предоставлен гражданину для указанных целей до ДАТА или образован из земельного участка, предоставленного до ДАТА для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение. Данное условие также считается соблюденным в случае перехода прав на такой земельный участок после ДАТА;

2) смежным земельным участком является лесной участок.

Учитывая, что земельный участок под СНТ «Урал» предоставлен в бессрочное (постоянное) пользование товариществу на основании решения Сосновского Райисполкома № от ДАТА, спорный земельный участок находится в пределах границ СНТ «Урал», лесной участок является смежным относительно границ указанного земельного участка, суд приходит к выводу об отсутствии необходимого согласования местоположения части границы земельного участка с ГУ лесами по Челябинской области.

На основании изложенного, исковые требования предъявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым № площадью 877 кв.м по АДРЕС

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Челябинский областной суд через Сосновский районный суд Челябинской области в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:

Решение суда в окончательной форме принято 01 февраля 2023.

Председательствующий: