Решение по делу № 2-1221/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1221/23

уид 50RS0015-01-2022-007759-93

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Истринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Бардина М.Ю.,

при секретаре Зименко П.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к СНТ «Мукомол-2» об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к СНТ «Мукомол-2» об установлении границ земельного участка, в обоснование иска указал, что ДД.ММ.ГГГГ он приобрел земельный участок, <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ФИО2 выполнено обследование земельного участка № с целью определения фактической площади и месторасположения границ. При проведении кадастровых работ было выявлено следующее: фактическая площадь и границы участка не совпадают с площадью и границами по сведениям ЕГРН. Фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> по сведениям ЕГРН площадь участка составляет <данные изъяты> Земельный участок со всех сторон обозначен знаками искусственного происхождения - забор. Границы смежных земельных участков установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Граница участка № не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. Участок принадлежит к землям общего пользования СНТ «Мукомол-2». Претензий по фактической границе со стороны председателя СНТ «Мукомол-2» нет, что

подтверждается актом согласования местоположения границ земельного участка. Наложения границ со смежными земельными участками отсутствуют.

В судебное заседание стороны не явились.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка <данные изъяты>

Согласно заключения эксперта кадастрового инженера: Для исправления ошибки в отношении границ и площади земельного участка, <данные изъяты>

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии со ст. 61 Федерального закона № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» - воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Уведомления об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки направляются органом регистрации прав правообладателям в течение трех рабочих дней со дня внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр недвижимости вформеи впорядке, которые установлены органом нормативно-правового регулирования.

Орган регистрации прав при обнаружении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков принимает решение о необходимости устранения такой ошибки, которое должно содержать дату выявления такой ошибки, ее описание с обоснованием квалификации соответствующих сведений как ошибочных, а также указание, в чем состоит необходимость исправления такой ошибки. Орган регистрации прав не позднее рабочего дня, следующего за днем принятия данного решения, направляет его заинтересованным лицам или в соответствующие органы для исправления такой ошибки.Порядок и способынаправления органом регистрации прав данного решения в форме электронного документа с использованием информационно-телекоммуникационных сетей общего пользования, в том числе сети "Интернет", включая единый портал, устанавливаются органом нормативно-правового регулирования. Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков.

Споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном вчасти 7настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке.

Суд приходит к выводу, что поскольку заключением кадастрового инженера установлена реестровая ошибка в описании местоположения границ земельного участка, ошибка препятствует осуществлению прав истца как собственника, то суд полагает для защиты прав истца, целесообразным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости путем исключения имеющихся и внесения в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) сведения о новых характерных точках границ земельного участка.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ :

Иск ФИО1 удовлетворить.

Исключить из ЕГРН сведения о границах земельного участка <данные изъяты>

Прекратить право собственности ФИО1 на земельный участок <данные изъяты>

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Установить границы земельного участка № в координатах, установленных кадастровым инженером:

<данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Истринский горсуд в течение месяца.

Председательствующий

Решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.