УИД 74RS0027-01-2025-000264-50

Дело № 2-398/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

гор. Кыштым Челябинской области 16 апреля 2025 года

Кыштымский городской суд Челябинской области в составе:

Председательствующего Урушевой Е.К.

при секретаре Ругно Г.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Кыштымского городского округа признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кыштымского городского округа, просит суд признать за ней право собственности на квартиру НОМЕР, расположенную по адресу: АДРЕС, дом, общей площадью 17,0 кв.м., указав в обоснование иска, что более 15 лет владеет спорной квартирой как собственник, поддерживает в надлежащем состоянии, за указанное время никто не предъявлял к ней никаких требований. Полагает, что приобрела право собственности на данное имущество.

Истец ФИО1 в судебном заседании иск поддержала в полном объем, сославшись в обоснование на доводы, изложенные в иске.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Кыштымского городского округа Калачева Н.Ю., действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Выслушав явившихся в суд лиц, изучив исковое заявление, исследовав все материалы дела, оценив доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об обоснованности заявления, при этом суд исходит из следующего.

В силу положений ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как следует из разъяснений, данных в пунктах 15, 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации №10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от ДАТА ФИО1 приобрела в собственность АДРЕС, оформила право собственности в установленном законом порядке.

Согласно материалам дела, квартира НОМЕР дома НОМЕР по ул. АДРЕС не является муниципальной собственностью.

Согласно доводов истца, ФИО1 на протяжении более пятнадцати лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой НОМЕР, расположенным по адресу: АДРЕС.

В судебном заседании представитель ответчика не возражала относительно доводов истца о том, что она является собственником спорной квартиры, никто из третьих лиц на протяжении указанных лет (момент владения и пользования) не предъявлял никаких требований.

По смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Таким образом, закон допускает признание права собственности в силу приобретательной давности не только на бесхозяйное имущество, но также и на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу.

Как установлено в судебном заседании и не оспаривалось сторонами, истец более 15 лет открыто и непрерывно пользуется спорной квартирой, то есть осуществляет права собственника, предусмотренные ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, с учетом изложенных выше обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что у истца возникло право собственности на объект недвижимости - спорную квартиру.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что каких-либо законных препятствий для признания за истцом права собственности на указанную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, по делу не имеется.

Таким образом, суд считает, поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом – квартирой №, расположенной по адресу: АДРЕС, в течение более пятнадцати лет, признание права собственности истца на вышеуказанный объект не нарушает законных прав и интересов других лиц, требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 28 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признание в судебном порядке права собственности истца на недвижимое имущество является основанием для внесения в ЕГРП записи о праве собственности истца на указанное имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, Кыштымский городской суд Челябинской области

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДАТА года рождения, паспорт НОМЕР, право собственности на АДРЕС, общей площадью 17,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Кыштымский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий(подпись)

Мотивированное решение изготовлено 21 апреля 2025 года

Председательствующий(подпись)

Решение в законную силу не вступило.