Дело № 2-158/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
с. Бай-Хаак 14 июня 2023 года
Тандинский районный суд Республики Тыва в составе:
председательствующего Ажи С.А.,
при секретаре Комбуй-оол С.О.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДМО к КАВ, МФГ, ТАГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и об устранении нарушения прав собственника путём снятия с регистрационного учёта,
установил:
ДМО обратилась в суд с исковым заявлением к ответчикам КАВ, МФГ, ТАГ о признании утратившими право пользования жилым помещением и об устранении нарушения прав собственника путём снятия с регистрационного учёта, указывая на то, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Республика Тыва, <адрес>. Ответчики зарегистрированы в указанной квартире. В настоящее время ответчики длительное время не проживают в данной квартире, их выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, т.е. для проживания утратили. Ответчики выехали на постоянное место жительства в другое место, где проживают ей неизвестно. Регистрация ответчиков в принадлежащей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением. Просит признать ответчиков утратившими право пользования на жилое помещение, снять с регистрационного учета.
В судебное заседание истец ДМО не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия и удовлетворить заявленные ею требования.
Ответчик ТАГ в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, просила рассмотреть дело без ее участия, а также сообщила о том, что она еще с 2013 года зарегистрирована и проживает в Омской области.
Ответчик КАВ в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена, о причинах неявки суду не сообщала.
Также ответчик МФГ в судебное заседание не явился, надлежаще извещен, о причинах неявки суду не сообщал.
Ответчики КАВ, МФГ по месту регистрации не проживают, возражения от них относительно иска не поступали.
Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
Согласно пункту 4 Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.
В соответствии со статьей 304 ГК Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № с последующими изменениями и дополнениями, граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила.
Согласно статье 20 ГК Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
Согласно выписке из ЕГРН УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Тыва ДМО является собственником квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: Республика Тыва, <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.
Из договора купли-продажи квартиры и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ МГВ (продавец) и ДМО (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>.
На момент заключения договора в отчуждаемой квартире зарегистрирована МГВ, которая обязуется сняться с регистрационного учета в течение 14 дней с момента заключения договора (п. 6 Договора).
Из справки, предоставленной ОВМ МО МВД России «Тандинский» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ТАГ с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>; КАВ (с ДД.ММ.ГГГГ) и МФГ (с ДД.ММ.ГГГГ) по настоящее время зарегистрированы по адресу: Республика Тыва, <адрес>.
Из справки, предоставленной администрацией сумона Балгазынский Тандинского кожууна следует, что КАВ, МФГ, зарегистрированные по адресу: <адрес>, по указанному адресу фактически не проживают.
Поскольку ответчики КАВ, МФГ фактически по адресу: Республика Тыва, <адрес>, фактически не проживают, добровольно с регистрационного учета за период с ДД.ММ.ГГГГ до настоящего времени не сняты, тем самым препятствуют истцу в осуществлении его прав, как собственника.
Следовательно, требование истца ДМО. к КАВ, МФГ о снятии с регистрационного учета обоснованно и подлежит удовлетворению, а требование истца к ТАГ удовлетворению не подлежит, поскольку она снята с регистрационного учета ещё до приобретения прав собственности на жилое помещение истцом.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194, 198, 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ДМО к КАВ, МФГ, ТАГ о признании утратившим право пользования жилым помещением и об устранении нарушения прав собственника путём снятия с регистрационного учёта – удовлетворить частично.
Признать утратившим право пользования жилым помещением и устранить нарушения прав собственника ДМО путём снятия КАВ, МФГ с регистрационного учёта по адресу: Республика Тыва, <адрес>.
В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Тыва через Тандинский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения – ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ выходные дни).
Председательствующий С.А. Ажи