Решение по делу № 2-24/2025 от 16.06.2025 - об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, .

Дело № 2-24/2025 (10RS0016-01-2024-001037-92)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Сегежа 30 мая 2025 года

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Скрипко Н.В.,

при секретаре Башляевой С.В.,

с участием представителя истца, действующего на основании доверенности, ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, ФИО4, Акционерному обществу «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат», Администрации Сегежского муниципального округа, Обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом», Обществу с ограниченной ответственностью «Расчетный центр», Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия», Обществу с ограниченной ответственностью «Региональная специализированная компания» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, -

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам по тем основаниям, что она зарегистрирована и проживает по адресу: ... Республики Карелия. В квартире также зарегистрированы ответчики ФИО3 и ФИО4, однако совместного хозяйства они не ведут, имеют разные бюджеты, членами одной семьи не являются. Соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг между сторонами не достигнуто, решить указанный вопрос в добровольном порядке не представляется возможным. На основании изложенного просила суд определить долевой порядок участия в расходах по оплате коммунальных услуг по указанному адресу в размере 1/3 от подлежащих начислению сумм ей, ФИО3 и ФИО4 Обязать ответчиков заключить с ними отдельные соглашения на оплату услуг и выдавать отдельные платежные документы.

В ходе рассмотрения дела по существу истцом были заявлены уточненные исковые требования, в соответствии с которыми ФИО2 просила суд определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг за спорное жилое помещение ей в размере 1/5 платы, ФИО3 – 1/5 платы, ФИО4 – 3/5 платы, обязать ответчиков заключить с ними отдельные соглашения на оплату указанных услуг и выдавать отдельные платежные документы.

В ходе рассмотрения дела по существу к участию в споре в качестве соответчиков привлечены ООО «Расчетный центр», ООО «ЕИРЦ РК», ООО «Региональная специализированная компания».

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, направила в судебное заседание своего представителя.

Представитель истца по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям, дополнительно пояснил, что его доверитель просит разделить счета по оплате коммунальных услуг в связи с тем, что стороны не являются членами одной семьи, совместного хозяйства не ведут, договориться об оплате жилого помещения у них не получается. Размер доли истца определен в размере 1/5 в связи с тем, что квартира является муниципальной, в ней прописано в настоящее время пять человек, в том числе двое несовершеннолетних детей ФИО4

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела без их участия, при этом ранее в судебном заседании против разделения счетов на оплату коммунальных услуг не возражали.

Ответчик ООО «ЕИРЦ РК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, до рассмотрения дела по существу направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела без участия своего представителя, возражений относительно предмета спора в адрес суда не представил.

Ответчики ООО «Расчетный центр», АО «Сегежский ЦБК», Администрация Сегежского муниципального округа, ООО «УК Дом», ООО «Региональная специализированная компания» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом, возражений относительно предмета спора в адрес суда не направили.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц.

В соответствии с ч. 2 ст. 62 Жилищного кодекса РФ (далее – ЖК РФ) наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу положений ч. 1 ст. 154 ЖК РФ для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Из ч. 1 и 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма (ч. 4 ст. 67 ЖК РФ).

В судебном заседании установлено, что в квартире №... дома №... по <...> в г. Сегеже Республики Карелия постоянно зарегистрированы:

- ФИО2, родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., с ХХ.ХХ.ХХ.,

- ФИО3, родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., с ХХ.ХХ.ХХ.,

- ФИО4, родившаяся ХХ.ХХ.ХХ., с ХХ.ХХ.ХХ.,

- Г.А., родившаяся ХХ.ХХ.ХХ.,

- Г.М., родившийся ХХ.ХХ.ХХ., что подтверждается справкой ООО «Расчетный центр».

Из ответа на запрос Межрайонного отдела записи актов гражданского состояния №... Управления ЗАГС Республики Карелия от 27 августа 2024 года следует, что ФИО4 является матерью:

- Г.М., родившегося ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ.,

- Г.А., родившейся ХХ.ХХ.ХХ., о чем имеется актовая запись о рождении №... от ХХ.ХХ.ХХ..

В соответствии со сведениями ЕГРН от ХХ.ХХ.ХХ. спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит Администрации Сегежского муниципального округа.

По сведениям Администрации Сегежского муниципального округа от ХХ.ХХ.ХХ. договор социального найма в отношении указанной квартиры с нанимателями не заключался.

В соответствии с протоколом №... общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №... по <...> в форме очно-заочного голосования от 18 декабря 2019 года собственниками жилых помещений принято решение о внесении платы за коммунальные услуги (холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, отопление, водоотведение, электроэнергию) непосредственно ресурсоснабжающим организациям.

Из положений договора управления многоквартирным домом №... по <...> в г. Сегеже Республики Карелия от 1 октября 2010 года (далее – договор от 1 октября 2010 года) следует, что управляющей организацией указанного многоквартирного дома является ООО «УК Дом».

Из положений п. 2.1.1 договора от 1 октября 2010 года следует, что управляющая организация приняла на себя обязательства выполнять все работы и оказывать услуги по содержанию и ремонту общего имущества, приведенные в приложении № 2 к договору. Перечень работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества (приложение № 2) может ежегодно пересматриваться по решению общего собрания собственников, принятому в соответствии с предложениями УО.

При этом собственники жилых помещений приняли на себя обязательства:

- нести расходы по содержанию и ремонту принадлежащего им помещений на основании «Правил пользования жилыми помещениями», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 21 января 2006 года № 25, а также по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома соразмерно доле в праве на общее имущество в соответствии с нормами Жилищного кодекса РФ (п. 2.3.3 договора от 1 октября 2010 года),

- своевременно вносить плату за жилищные и коммунальные услуги (п. 2.3.8 договора от 1 октября 2010 года).

1 января 2020 года между ООО «УК Дом» и ООО «Расчетный центр» заключен агентский договор № РЦ32/2020, согласно которому принципал поручил, а агент принял на себя обязательства за вознаграждение совершать от имени и за счет принципала юридические и иные действия по расчету, начислению, выставлению и учету платы за услуги по обслуживанию общего имущества, капитальному ремонту общего имущества (спецсчет), общедомовые нужды на горячее водоснабжение, общедомовые нужды на холодное водоснабжение, общедомовые нужды на электроэнергию, общедомовые нужды на водоотведение, дополнительные услуги, оказываемые принципалом в многоквартирных домах потребителям с оформлением платежных документов, а также по ведению и сопровождению лицевых счетов потребителей в соответствии с адресным списком жилищного фонда.

На ООО «Региональная специализированная компания» Администрацией Сегежского муниципального округа возложена обязанность оказывать услуги по начислению, сбору, взысканию платы за найм с нанимателей за пользование жилыми помещениями, о чем в дело представлен муниципальный контракт № 38аэф-22 от 20 января 2023 года.

ФИО2, ФИО3 и ФИО4 являются бывшими членами семьи, совместного хозяйства не ведут, соглашения по оплате жилья и коммунальных услуг между ними не достигнуто, что ответчиком не оспаривалось, таким образом, в силу приведённых норм, они должны нести самостоятельную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг.

С учетом установленных судом обстоятельств, доля ФИО2 должна определяться как 1/5 от общей суммы начислений платы за указанные коммунальные услуги, ФИО3 – 1/5 доли от общей суммы, ФИО4, действующей как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетних ФИО5 и ФИО6, – 3/5 доли от общей суммы.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что на АО «Сегежский ЦКБ» (в части счетов за отопление), ООО «УК Дом» (в части счетов за обслуживание общего имущества), Администрацию Сегежского муниципального округа (в части счетов за социальный найм), необходимо возложить обязанность по заключению со сторонами отдельных соглашений по внесению платы за указанные жилищно-коммунальные услуги в долевом порядке в размере 1/5 от подлежащих начислению сумм, с ФИО3 – 1/5, ФИО4 – 3/5.

На ООО «Расчетный центр» необходимо возложить обязанность по выдаче сторонам отдельных платежных документов по обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды.

На АО «Сегежский ЦБК» необходимо возложить обязанность по выдаче истцам отдельных платежных документов по отоплению.

На ООО «Региональная специализированная компания» необходимо возложить обязанность по выдаче истцам отдельных платежных документов за социальный найм.

В удовлетворении заявленных требований к ООО «ЕИРЦ РК» с учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает необходимым отказать.

Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Определить долевой порядок участия в расходах по внесению платы за обслуживание общего имущества, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды, отопление, социальный найм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... в соответствии с которым установить размер доли ФИО2 в оплате за коммунальные услуги в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм, размер доли ФИО3 – 1/5 доли от подлежащих начислению сумм, размер доли ФИО4 – 3/5 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Администрацию Сегежского муниципального округа (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения по внесению платы за социальный найм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ... Республики Карелия:

- с ФИО2 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- с ФИО3 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- с ФИО4 (...) в долевом порядке в размере 3/5 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Региональная специализированная компания» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы за социальный найм в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

- ФИО2 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- ФИО3 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- ФИО4 (...) в долевом порядке в размере 3/5 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Дом» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения по внесению платы за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

- с ФИО2 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- с ФИО3 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- с ФИО4 (...) в долевом порядке в размере 3/5 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Расчетный центр» выдавать отдельные платежные документы в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ..., за обслуживание и содержание общего имущества в многоквартирном доме, холодное водоснабжение на общедомовые нужды, горячее водоснабжение на общедомовые нужды, водоотведение на общедомовые нужды, электроэнергия на общедомовые нужды:

- ФИО2 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- ФИО3 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- ФИО4 (...) в долевом порядке в размере 3/5 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН <***>) заключить отдельные соглашения по внесению платы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

- с ФИО2 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- с ФИО3 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- с ФИО4 (...) в долевом порядке в размере 3/5 доли от подлежащих начислению сумм.

Обязать Акционерное общество «Сегежский целлюлозно-бумажный комбинат» (ИНН <***>) выдавать отдельные платежные документы за отопление в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ...:

- ФИО2 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- ФИО3 (...) в долевом порядке в размере 1/5 доли от подлежащих начислению сумм,

- ФИО4 (...) в долевом порядке в размере 3/5 доли от подлежащих начислению сумм.

В удовлетворении заявленных требований к Обществу с ограниченной ответственностью «Единый информационно-расчетный центр Республики Карелия» отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме через Сегежский городской суд Республики Карелия.

Судья Н.В. Скрипко

Решение в окончательной форме изготовлено 16 июня 2025 года.