Дело №
РЕШЕНИЕ
ИФИО1
20 декабря 2023 года г. Солнечногорск
Солнечногорский городской суд Московской области в составе:
председательствующего судьи Артемовой Е.Н.,
при секретаре ФИО3,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к СНТ «Гончары» о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к СНТ «Гончары» о признании права собственности на земельный участок и установлении местоположения границ земельного участка.
В обоснование заявленных требований указано, что истец является членом СНТ «Гончары» и решением общего собрания членов СНТ «Гончары» ему был выделен на праве личной собственности земельный участок № общей площадью 660 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> Истец пользуется земельным участком открыто и постоянно, с ДД.ММ.ГГГГ года, оплачивает членские и целевые взносы.
С целью приобретения земельного участка № в собственность и установления местоположения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на земельный участок. Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка. Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами.
Истец и ее представитель в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, на удовлетворении заявленных исковых требований настаивали.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие и согласии с иском.
Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу в отсутствии участников процесса, извещенных о месте и времени судебного заседания надлежащим образом.
Исследовав собранные по делу доказательства в объеме, представленном сторонами, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 6 Земельного кодекса РФ объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.
Земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.
В силу статьи 8 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости в качестве основного сведения об объекте недвижимости вносятся в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате уточнения местоположения границ земельных участков. Описание местоположения границ земельного участка вносится в кадастр недвижимости также как основное сведение об объекте недвижимости.
При этом в силу части 3 указанной статьи в случае, если в соответствии с федеральным законом местоположение границ земельных участков подлежит обязательному согласованию, межевой план должен содержать сведения о проведении такого согласования.
Как следует из части 10 статьи 22 Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГг. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до ДД.ММ.ГГГГг. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу названного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения участок был распределен данному члену объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о его резервировании.
Из материалов дела следует, что ФИО2 в соответствии с решением общего собрания членов СНТ «Гончары» является членом данной некоммерческой организации. Указанным решением в пользование ФИО2 из земель, предоставленных садоводческому товариществу, передан участок №. Данным земельным участком истец постоянно, открыто и добросовестно владеет и пользуется с 2013г., оплачивает членские и целевые взносы. Земельный участок входит в состав территории СНТ «Гончары» с момента его создания в ДД.ММ.ГГГГ.
Сведения о зарегистрированных правах и правопритязаниях на данный земельный участок в ЕГРН отсутствуют.
С целью приобретения земельного участка № в собственность и установления местоположения границ земельного участка было проведено межевание земельного участка с целью установления его фактических границ в соответствии с требованиями земельного законодательства. Для этого кадастровый инженер ФИО4 подготовила межевой план на земельный участок, где было выявлено, что фактическая площадь данного земельного участка составляет 660кв.м. и отличается от площади, которая указана в генеральном плане ПСК «Менделеево». Заключение кадастрового инженера подтверждает, что характерные точки границ земельного участка, а также площадь образованы по фактическим землепользованиям, существуют на местности более 15 лет и закреплены с помощью объектов искусственного происхождения (забор), позволяющих определить местоположение границ земельного участка.
Акт согласования земельного участка подписан всеми заинтересованными лицами, смежными землепользователями.
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного СНТ «Гончары» для ведения садоводства до дня вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ», по решению общего собрания членов данной некоммерческой организации земельный участок распределен истцу, являющемуся членом садоводческого товарищества, границы данного земельного участка согласованы в установленном порядке смежными землепользователя, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.
На основании изложенного, и, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иск ФИО2 – удовлетворить.
Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок и внести в сведения ЕГРН данные о земельном участке № площадью № кв.м., расположенном по адресу: <адрес>», категория земли: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использования: для садоводства, согласно координатам, отраженным в межевом плане, составленном кадастровым инженером ФИО4:
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
№
Решение суда является основанием для внесения изменений в отношении указанного земельного участка в ЕГРН.
Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Артемова Е.Н.