Гражданское дело № 2-474/2023
УИД 65RS0013-01-2023-000490-16
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
04 октября 2023 года п.г.т. Смирных
Смирныховский районный суд Сахалинской области
В составе: председательствующего судьи Кабалоевой М.В.,
при секретаре Железняковой Ю.В.,
с участием: старшего помощника прокурора Смирныховского района Сахалинской области Ганиевой П.В.
истца ФИО1,
представителя ответчиков ФИО2, ФИО3- ФИО4,
представителя ответчика ФИО3-адвоката Карпукова Н.П.
рассмотрев в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением,
установил:
Истец ФИО1 обратилась в суд с настоящим исковым заявлением; в обосновании своих требований указав, что с 1971 года она проживала по адресу: <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ она получила регистрацию по указанному адресу. На основании постановления администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № с ней, как с нанимателем, заключен был договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ на указанное жилое помещение из 4-х комнат, согласно которому с ней были вселены как члены семьи: сын ФИО2 и внук ФИО3. В 1998 году оба выехали в г<адрес>, но для трудоустройства сохраняли регистрацию в спорном жилом помещении. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ дом был признан аварийным. С 1998 гола она проживала одна в указанном жилом помещение, написала заявление о своем согласии на 1-комнатную квартиру при переселении. ФИО5 и ФИО3 дали свое согласие на ее переселение в однокомнатную квартиру.
Постановлением администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу по договору социального найма передали жилое помещение по адресу: <адрес> состоящей из одной комнаты, она и ответчики должны сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ администрация МО ГО «Смирныховский» заключили договор социального найма №, где ей, ее сыну ФИО2, внуку ФИО3, как членам ее семьи предоставлено право пользования указанной квартирой.
С 1998 года, т.е. более 25 лет назад ответчики добровольно выехали из квартиры по адресу: <адрес> и более попыток вселения в нее не предпринимали, расходов по ее содержанию не несли, а также в спорное жилое помещение не вселялись, фактически проживают по другому адресу, расходов по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг не несут; в квартире отсутствуют вещи ответчиков; своим бездействием ответчики отказались от права пользования спорным жилым помещением.
Номинально являясь членами семьи нанимателя спорной квартиры ответчики в нее не вселялись, не совершили фактических действий по принятию права пользования ею как члены семьи нанимателя, имея реальную возможность совершить действия, свидетельствующие о намерении сохранить право пользования квартирой №<адрес>, не проявляли какого-либо интереса к ней, не интересовались ее судьбой.
Ответчики включены в договор социального найма, для получения социальной поддержки как ветеран труда в виде ежемесячной выплаты денежных средств на оплату жилого помещения, она должна предоставить сведения о доходах ответчиков. Связь с ними она не поддерживает, соответствующие документы они не представляют, в связи с чем, она не может воспользоваться указанной льготой.
Просит признать ответчиков не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.
Определением суда от 16.08.2023 суд в соответствии со статьей 45 ГПК РФ к участию в деле привлечен прокурор Смирныховского района Сахалинской области.
14.09.2023 протокольным определением суд, в соответствии со статьей 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне истца, привлек УМВД России по Сахалинской области.
Ответчик ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещался по известному месту жительства: <адрес> направленная ответчику корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения и неявки адресата.
Суд, на основании письменных заявлений ответчиков ФИО2 и ФИО3, в соответствии с частью 6 статьи 53 ГПК РФ допустил к участию в данном деле в качестве представителя ответчиков ФИО4, действующую на основании доверенностей.
Из указанных письменных заявлений следует, что ответчики извещены о времени и месте судебного заседания, просят рассмотреть дело в их отсутствии, но с участием представителя ФИО4
Место жительства и местопребывание ответчика ФИО3 суду не известно; он извещался по известному адресу место жительства матери: <адрес> направленная ответчику корреспонденция возвращена в адрес суда за истечением срока хранения и неявки адресата.
Сведений об иных адресах ответчика материалы дела не содержат.
Суд, в соответствии со статьей 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации назначил адвоката Сахалинской адвокатской палаты Карпукова Н.П. в качестве представителя ответчика, так как, место жительства ФИО3 суду не известно.
Третье лицо УМВД России по Сахалинской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в отсутствии их представителя.
Третье лицо администрация МО ГО «Смирныховский» о времени и месте судебного заседания извещены, не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствии, представили письменный отзыв, из которого следует, что при установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о не вселении ответчиков в спорное жилое помещение, об отсутствии препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, администрация МО ГО «Смирныховский» не возражает против удовлетворения исковых требований ФИО1
Суд, с учетом мнения лиц, участвующих в судебном заседании, в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков и третьих лиц УМВД России по Сахалинской области и администрации МО ГО «Смирныховский».
.
Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила удовлетворить; дополнила, что ответчики не проживали в новой квартире вместе с ней ни одного дня. Сын А. до Армии жил с ними в семье по адресу: <адрес>, после возвращения из Армии женился и проживал у супруги Л.Л.В., у нее была своя квартира, он к ней прописался по <адрес>. Л.Л.В. работала учителем в школе, затем они продали дом и уехали на юг, им нужна была прописка и они, вся семья: сын, его жена, сын жены Ю., их совместная дочь О. правнучка Л. приехали в 1998 году и прописались в ее квартире. После все снялись регистрации, а сын и его пасынок Ю. остались зарегистрированными в квартире. Л.Л.В. переделала в сельском Совете сыну Ю. фамилию на ФИО6. В последующем ей (истцу) дали новую квартиру в пгт. Смирных, никто из них (ответчиков) ни дня не проживал с ней.
В 2004 году у нее умер муж. Всегда были с ответчиком и его женой хорошие отношения; они приезжали в <адрес>, помогали ей первое время выкапывать картошку, а затем она нанимала людей, которые ей сажали и помогали обрабатывать огород, так как она ввиду преклонного возраста (82 года), сама уже не могла заниматься огородными работами. Они приезжали и нагружали машину картошкой и другими продуктами и ягодами из огорода, при этом они забирали не только для себя, но и для сына Ю. и дочери.
Когда она стала жить в новой квартире сын и его жена приехали, жили у нее 9 дней, пили водку, она сделала им замечание, после чего они поругались с ней, сын грубыми словами обозвал ее, невестка запретила ей приходить к ним, звонить и общаться с сыном; а после с 2022 года жена сына Л. стала трепать ей нервы, по вечерам, перед сном, стала ей звонить, говорить о том, что А. умирает. Внучка О. звонит ей, говорит: «Когда подохнешь, это наша квартира».
Она попросила сына выписаться из квартиры, когда он пришел к ней 15.02.2022, но он отказался.
Из-за прописки ответчиков она не получает льготы за квартиру и коммунальные услуги как «ударник труда», «ветеран труда», «дитя войны».
Свидетели со стороны ответчика ничего не знают, они, кроме В.И.М., не являются их родственниками, они не дружили с их семьей, ничего не знают об их семье. Все, что куплено в квартиру, куплено за ее личные деньги, которые она давала сыну А., а стиральную машинку подарили ей родственники, которых она пригласила на свое новоселье, где также была племянница Л.Л.В.-представитель ответчиков ФИО4 Ей не хватало денег на остекление балкона, так средний сын В. перечислил на карточку В.И.М. 50 000 рублей, благодаря этому, балкон был застеклен.
Она оставила деньги 100 000 рублей, себе на памятник после смерти, сын А. и его супруга узнали об этом, так как она им сама рассказала. Она эти деньги положила на сберкнижку. Затем, сын уговорил ее, и она эти деньги положила на сберкнижку на его имя; потому что он заявил, что у нее фамилия пишется с двумя буквами «л», а у него с одной буквой «л», и чтобы после похорон у него не было проблем со снятием данных денег, в последующем он забрал у нее эту сберкнижку, где сейчас ее деньги, она не знает.
Ответчик ФИО2 представил в суд ДД.ММ.ГГГГ письменный отзыв, из которого следует, что он не согласен с исковыми требованиями, указав, что в жилом помещении <адрес> проживал с рождения вместе с родителями, зарегистрирован при получении паспорта. В 1998 году из-за отсутствия работы в <адрес>, ответчику вместе с семьей пришлось временно переехать в <адрес>. Каждые длинные выходные либо отпуск ответчик приезжал к своей матери, помогал по хозяйству, делал ремонт в квартире. В период с 2009 по 2014 год ответчик проживал в квартире вместе с истцом. С 2018 по 2020 год истец проживала с ответчиком.
В декабре 2020 года были выданы ключи от новой квартиры. Ответчик перевез истца со всем имуществом в новую квартиру, затем зарегистрировался в данной квартире; проживал вместе с истцом, благоустраивал квартиру. Ответчиком были приобретены: диван, стиральная машинка автомат, микроволновая печь, шторы, картина, часы, полка под обувь, комплектующие для установки кухни. В новую квартиру ответчик вложил денежные средства и свой труд; несет дополнительное бремя содержания жилого помещения, оплачивая за него коммунальные услуги.
После возникновения конфликтных ситуаций, ответчик вынужден был выехать на съемное жилье, после чего женой ответчика приобретена квартира, в которой в настоящее время он проживает.
Представитель ответчиков ФИО4, действующая на основании доверенностей, поддержала письменный отзыв ответчика ФИО2, указав, что последний болеет, из-за состояния здоровья, чтобы не нервничать, он решил не участвовать в судебном заседании. Не согласна с исковыми требованиями, привела те же доводы, которые указаны в вышеприведенном письменном отзыве ответчика.
В настоящее время ФИО2 проживает со своей женой по адресу: <адрес>, собственником данного жилья является Л.Л.В., она мужа не зарегистрировала в данной квартире, так как он получил однокомнатную квартиру с истцом, там и зарегистрирован; она считает, что нет необходимости регистрировать его в своей квартире, так он имеет право на данное жилье. Ключи от новой квартиры он получал вместе с матерью в декабре 2021, проживал он в данной квартире с конца декабря 2021 по январь 2022 год; вместе с истцом купил диван, стиральную машинку, картины, микроволновую печь, установили кухню. Ю. в то время работал вахтовым методом, потом заболел, пролежал в больнице с марта 2022 по ноябрь 2022 года, месяц назад он зарегистрировался в квартире и уехал обратно на работу.
Ответчик ФИО3, который является пасынком (сыном жены) ответчика ФИО2, не имеет постоянного место жительства и своего жилья, он некоторое время болел, сейчас находится на рыбалке, точного место его работы и адрес место жительства, она сказать не может.
Ответчик ФИО2 и его супруга постоянно помогали истцу.
Представитель ответчика, адвокат Карпуков Н.П., действующий на основании удостоверения № № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера № от ДД.ММ.ГГГГ не признал исковые требования, не согласен с ними указав, что гражданин не обязан жить там, где зарегистрирован; установлено, что ответчики в новую квартиру покупали мебель; не участвовали в оплате коммунальных услуг, так как истец не брала деньги, так как они помогали ей.
Свидетель К.Г.Н. в судебном заседании пояснила, что она данную семью К-вых знает давно, лет 50, так как вместе проживали в <адрес>. А. жил с родителями, затем женился ушли к жене, после чего его семья уехали в <адрес>, прожили там лет 20, потом купили квартиру в пгт. Смирных; почему сын А. оказался прописанным у матери, она не знает. Она в пгт. Смирных встретила жену А.Л., которая ему и рассказала, что они купили квартиру в пгт. Смирных. ФИО3 доводится ФИО2 пасынком. Ответчики не жили с истцом, иногда приезжали к ней в гости.
Свидетель С.Т.А. в судебном заседании пояснила, что она данную семью К-вых знает с 1977 года, про данную семью она знает все, у истца три сына: А., В. и О.. А. жил с родителями и братьями, потом пришел с Армии, женился на Л.Л.В., и стал проживать с женой по <адрес> в <адрес>. Она работала педагогом в школе. Ю.А., сын Л.Л.В., у А. и Л.Л.В. имеется совместная дочь О.. Когда они уехали из <адрес>, то им нужна была прописка в связи с чем ФИО1 их прописала. В квартире по <адрес> истец всегда проживала одна.
Разлад в семье произошел из-за Л.Л.В., которая все усугубляет и обрабатывает своего мужа А.; после того, как истец сказала, что хочет приватизировать квартиру, так как они хотят квартиру забрать себе. Они переехали в пгт. Смирных, чтобы не упустить квартиру. Истец еще отдала им 100 000 рублей на свои похороны. Л.Л.В. звонит по ночам истцу и говорит ей всякие гадости.
Свидетель О.Л.В. в судебном заседании пояснила, что она соседка ФИО1, сына ее А. знает около трех лет, а Ю. она никогда не видела. Сын А. никогда не проживал с матерью, он приезжал к ней. С сыном у нее нормальные отношения, она не слышала, чтобы она с сыном ругалась.
Свидетель В.И.М. в судебном заседании пояснила, что она племянница истцу и двоюродная сестра ответчику ФИО2 А. до Армии проживал с матерью, позже на протяжении длительного времени оказывал ей помощь в посадке, уборке урожая с огорода, деле ремонт квартиры. Ордер и ключи на квартиру получали вместе. Он и супруга перевозили в новую квартиру истца. А. и его жена жили на юге, покупали ФИО1 кухню, шкаф, кресло, шторы, тюли, гардины; затем на юбилей подарили ей стиральную машинку автомат в комнату.
Свидетель С.А.А. в судебном заседании пояснила, что семья К-вых проживала в <адрес>, она их знает с 1977 года. ФИО7 года два как получила новую квартиру в пгт. Смирных. ФИО2 и его жена Л. жили в <адрес>, почти каждый год приезжали в <адрес> и помогали истцу в огороде: капали, садили, выкапывали. Она не дружила с указанной семьей.
Свидетель Г.В.В. в судебном заседании пояснил, что семью К-вых знает с 1980 года, проживали в <адрес> в дружеских отношений он ни с кем из них не был, Ю. не знает, в их семье не был. Он не помнит, когда ФИО2 и Л.Л.В. выехали из <адрес>; они приезжали, помогали истцу в огороде, увозили продукты или нет ему не известно.
Выслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить исковые требования истца, лиц, участвующих в судебном заседании, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно части 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии с частью 1 статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав (далее - жилищные права), а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений (далее - жилищные отношения) по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.
Статья 10 ЖК РФ определяет, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают, в том числе вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей. Защита нарушенных жилищных прав в соответствии со ст. 11 ЖК РФ осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством, в том числе прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Частью 1 статьи 14, частью 2 статьи 19 ЖК РФ предусмотрено, что органы местного самоуправления осуществляют полномочия по учету граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, и по предоставлению в установленном порядке малоимущим гражданам по договорам социального найма жилых помещений муниципального жилищного фонда как совокупности жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям.
В соответствии с положениями частей 1 и 2 статьи 49 ЖК РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.
Порядок предоставления жилых помещений из муниципального жилищного фонда предусмотрен частями 3, 4 статьи 57 ЖК РФ, согласно которой жилые помещения по договорам социального найма предоставляются по решению органа местного самоуправления. Решение о предоставлении жилья по договору социального найма является основанием заключения соответствующего договора социального найма.
В соответствии с частями 1, и. 2 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона – собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне – гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.
В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.
Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке: 1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц; 2) сдавать жилое помещение в поднаем; 3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов; 4) осуществлять обмен или замену занимаемого жилого помещения; 5) требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения, надлежащего участия в содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставления коммунальных услуг (ч. 1 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Согласно положениям статьи 70 ЖК РФ наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя – других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя.
К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в соответствии со статьей 69 ЖК РФ относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.
Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма (обязательства по сохранности жилого помещения и поддержанию его в надлежащем состоянии, по текущему ремонту жилого помещения, по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (с. 3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации).
Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, то в силу ч. 4 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.
При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 ЖК РФ).
Вместе с тем, часть 3 статьи 83 ЖК РФ предусматривает, что в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (часть 1 статья 35 ЖК РФ).
Согласно разъяснений, содержащихся в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 г. № 14 при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.
Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.
При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.
Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.
Согласно статей 9,10,12 Гражданского кодекса Российской Федерации участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существующего до нарушения права и пресечение действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
На основании статьи 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.
В соответствии со статьей 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований или возражений.
Как следует из материалов дела: согласно акту и заключению межведомственной комиссии администрации МО ГО «Смирныховский» № от ДД.ММ.ГГГГ, и распоряжения администрации МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ №-р, многоквартирный дом, расположенный по адресу: <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу.
КУМС МО ГО «Смирныховский» в лице администрации МО ГО «Смирныховский», на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховскеий» от ДД.ММ.ГГГГ № заключил договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО1 о том, что ей и членам ее семьи: сыну- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внуку- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из 4-х комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>.
Согласно заявлению ФИО1 на имя главы МО ГО «Смирныховский» от ДД.ММ.ГГГГ, она просит, при распределение жилых помещений по программе переселения из ветхого и аварийного жилья включить ее в списки граждан желающих переехать в пгт. Смирных.
Из заявления ФИО1 на имя главы МО ГО «Смирныховский» от 12.11.2020 следует, что она не возражает против переселения пгт. Смирных в однокомнатную квартиру.
Из заявлений ФИО2 и ФИО3 на имя главы МО ГО «Смирныховский» от 10.11.2020 следует, что они не возражают в переселение ФИО1 в пгт. Смирных на однокомнатную квартиру.
Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 прописана ДД.ММ.ГГГГ выписана ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2 прописан ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3 прописан ДД.ММ.ГГГГ, выписан ДД.ММ.ГГГГ.
КУМС МО ГО «Смирныховский» в лице администрации МО ГО «Смирныховский», на основании постановления администрации МО ГО «Смирныховскеий» от 08.12.2020 № заключил договор социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ с нанимателем ФИО1 о том, что ей и членам ее семьи: сыну- ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., внуку- ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., передано во владение и пользование жилое помещение, состоящее из одной комнаты, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <адрес>
Из поквартирной карточки жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ, а ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ.
Из адресных справок ОМВД России по ГО «Смирныховский и УМВД России по Сахалинской области следует, что ФИО1 и ФИО2 зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес>; ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно свидетельству о рождении ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, его родителями указаны: отец- К.В.Н., мать- ФИО1.
Из адресных справки ОСО ИЦ УМВД России по Сахалинской области следует, что ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р. ранее судим: осужден Южно-Сахалинским военным гарнизонным судом ДД.ММ.ГГГГ по п. »а» ч<данные изъяты> к 3 годам лишения свободы, условно с испытательным сроком на 2 года, освобожден по амнистии.
27.07.2012 Анивским районным судом по ч.<данные изъяты> УК РФ к 9 месяцам лишения свободы, условно с испытательным сроком на 1 год.
14.03.2017 Южно-Сахалинским городским судом по <данные изъяты> УК РФ к 1 году лишения свободы, условно с испытательным сроком на 2 года.
04.05.2017 Долинским городским судом по <данные изъяты> УК РФ к 1 году лишения свободы, условно с испытательным сроком на 1 год 6 месяцев.
Постановлением Анивского районного суда от 23.08.2017 испытательный срок продлен на срок 2 месяца.
Согласно актов о фактическом проживании администрации МО ГО «Смирныховский» от 20.09.2023 следует, что в жилом помещении по адресу: <адрес> проживает ФИО2 с супругой, а по <адрес> ФИО1.
Из записи акта о рождении ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ Отдела ЗАГС исполкома Лесозаводского городского Совета народных депутатов трудящихся Приморского края следует, что он родился ДД.ММ.ГГГГ<адрес>, его родителями указаны: отец А.А.Ф., мать- К.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р.
Из записи акта о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ Исполнительный комитет Рощинского с\с народных депутатов Смирныховского района Сахалинской области следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. место жительство: <адрес>, заключил брак с А.Л.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., место жительство: <адрес>.
Из справки Отделения Фонда Пенсионного и Социального страхования Российской Федерации по Сахалинской области следует, что ФИО1 является получателем страховой пенсии по старости в размере 37 <данные изъяты> рублей.
Согласно справки ГБУЗ «Анивская ЦРБ» от 06.09.2023 ФИО2 состоит на <данные изъяты>.
Согласно справок <данные изъяты> от 24.07.2023 и 21.09.2023 ФИО3 <данные изъяты>
Истец и ответчики малоимущими не признавались, в очереди в качестве нуждающихся не состоят, это следует из справки администрации МО ГО «Смирныховский».
Согласно выписки из ЕГРН собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, кадастровый № является К.Л.В., время регистрации 29.01.2023 №.
Суд установил, что ответчики ФИО2 и ФИО3 с 1998 до даты переезда истца в пгт. Смирных декабрь 2020 года не проживали в жилом помещение по адресу: <адрес>, не несли бремя содержания указанного жилого помещения.
Оба ответчика проживали и работали в <адрес>.
С декабря 2020 года и по день рассмотрения данного дела ответчики, также не вселялись и не проживали в новом жилом помещение с истцом по адресу: <адрес>
При этом ответчик ФИО2 зарегистрировался в спорном жилом помещение вместе с истцом 23.12.2020, однако оплату за квартиру и коммунальные услуги начал производить в 2023 году, как следует из представленных платежных документов; ФИО3 зарегистрировался в спорном жилом помещение 07.08.2023, после того, когда ФИО1 подала в суд данное исковое заявление; оплату за квартиру 600 рублей и за бытовые отходы 225,00 рублей произвел 18.09.2023.
Оба ответчика не представили суду письменных пояснений, как они определи доли для оплаты за квартиру и коммунальные услуги, и почему оплату не производили с 2020 года.
Допрошенные в судебном заседании свидетели К.Г.Н., С.Т.А., О.Л.В., В.И.М., С.А.А. и Г.В.В. подтвердили, что оба ответчика не проживали в жилых помещениях по адресу: <адрес>, <адрес>
Ответчики не представили достоверных, относимых и допустимых доказательств того, что в спорных квартирах находились принадлежащие им имущество и вещи; ответчик ФИО2 не представил суду доказательств, что им были приобретены за его личные денежные средства мебель и иная утварь, бытовые предметы в квартиру по адресу: <адрес>.
В судебном заседание не опровергнуты пояснения истца, что вся мебель и иные предметы, имеющаяся в квартире куплены за ее личные денежные средства, которые она дала сыну А., а стиральная машинка была подарена ей родственниками на новоселье.
Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года в постановлении №14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного Кодекса Российской Федерации», семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.
Судом не установлены вышеприведенные признаки, характеризующие семейные отношения между истцом и ответчиками.
Так, судом установлено, что ответчики материально не содержат истца и не оказывают ейу никакой материальной помощи, никаких обязанностей друг перед другом не имеют, не было у них и общего интереса, не вели они общее хозяйство, отсутствовал у них и общий бюджет. Не усматривает суд в действиях истца и ответчиков взаимной поддержки друг друга.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
В судебном заседании установлено, что между истцом и ответчиками, не существовало иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.
Ответчики в спорную квартиру не вселялись и не проживают, членами семьи ФИО1 не являются.
Судом установлено, что коммунальные платежи ответчики частично начали вносить в 2023 году, когда возник спор между истцом и ответчиками.
В силу статей 12 и 56 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.
Суд считает, что стороной истца представлено достаточно доказательств, отвечающих требованиям статей 56, 59, 60 Гражданского процессуального Кодекса Российской Федерации свидетельствующих о том, что ответчики выехали на постоянное место жительства, добровольно отказались от своих прав и обязанностей по договору социального найма в отношении жилого помещения по адресу: <адрес>, а в жилое помещение по адресу: <адрес> не вселялись и не проживали, не используют спорное жилое помещение по назначению; длительное время с 2020 года ответчики своим правом пользования спорными жилыми помещениями не пользовались.
Доказательств наличия в спорной квартире вещей ответчиков, иного имущества не представлено; также отсутствуют доказательства того, что истцом чинились препятствия в проживании и пользовании спорным жилым помещением.
Доводы ответчика ФИО2 о том, что между ним и его матерью ФИО1 возникли конфликтные ситуации и во избежания дальнейших конфликтов он выехал из спорной квартиры, суд признает не состоятельным, так как в судебном заседании установлено, что он не проживал в данной квартире, а вместе с женой пробыли в квартире 9 дней до вселения в свою квартиру по адресу: <адрес>, именно в данной квартире проживает семья ответчика, его супруга К.Л.В. которая является собственником указанной квартиры.
Доводы истца о том, что отношения с сыном и его женой всегда были хорошими, но именно сын грубыми словами обозвал ее, когда она попросила его сняться с регистрационного учета, так как она хочет приватизировать квартиру, и перестал к ней приходить, не опровергнуты никакими иными доказательствами ответчиков.
В материалах дела имеются заявления ответчиков от 10.11.2020, что они не возражают в переселении ФИО1 в Смирныховский район на однокомнатную квартиру, при этом не указали о том, что они будут проживать совместно с ней; тем самым суд считает, что этими заявлениями ответчики подтвердили то, что они не претендуют на данную жилую площадь и согласны о предоставлении истцу однокомнатной квартиры вместо четырех комнатной.
Доводы представителя ответчика ФИО4, что однокомнатную квартиру предоставили ФИО1 в пгт. Смирных, так как иного жилого помещения не было, никакими доказательствами не подтверждены.
Ответчики не проживают в квартире, по указанному адресу, обязанности по содержанию жилого помещения не несут, вещей не хранят, членами семьи нанимателя ФИО1 не являются, проживают в другом жилом помещении.
В соответствии со статьей 3 Закона РФ №5242-1 от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием или условием реализации прав и свобод граждан.
Таким образом, регистрация ответчиков в спорной квартире, будучи административным актом, носит уведомительный характер и сама по себе не свидетельствует о приобретении либо о сохранении за ними права на жилое помещение.
Учитывая изложенные фактические обстоятельства, а также оценивая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд удовлетворяет исковые требования истца.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил:
исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> (<данные изъяты>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты>) не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Сахалинский областной суд через Смирныховский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья М.В. Кабалоева
Мотивированное решение в окончательной форме постановлено 06 октября 2023 года.
Судья М.В. Кабалоева