УИД 50RS0043-01-2025-000018-55

Дело №2-115/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

28 февраля 2025 года р.п. Серебряные Пруды Московская область

Серебряно-Прудский районный суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Цунаевой А.А.,

при секретаре Евлампиевой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3 об определении размера долей по оплате коммунальных услуг в жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, Жило Д.Н. обратились в суд с иском к ответчику ФИО3 об определении размера долей по оплате коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что является нанимателями жилого помещения, расположенного по указанному адресу, где также зарегистрирован ответчик, который не выполняет обязательства по внесению платы за жилое помещение. При этом ФИО3 членом семьи истцов не является, совместного хозяйства они не ведут, соглашение о порядке оплаты за жилое помещение между ними не заключалось.

Истцы ФИО4, Жило Д.Н. и их представитель в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил, об отложении разбирательства дела не просил, возражений по иску не представил.

Третьи лица – представители Администрации м.о. Серебряные Пруды Московской области, МУП «РСО г.о. Серебряные Пруды», ООО "МосОблЕИРЦ", АО "Мособлгаз", АО "Мосэнергосбыт" о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, в суд не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Обсудив доводы истцов, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичные положения содержатся в ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Таким образом, из буквального толкования вышеуказанных норм права в их взаимосвязи следует, что сособственники жилого помещения несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Как следует из материалов дела, истцы являются нанимателями жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>,, также в указанной квартире зарегистрирован ответчик ФИО3, который в настоящее время не является членом семьи нанимателя. Общего хозяйства истцы и ответчик не ведут, соглашение об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги за спорную квартиру между сторонами по делу не достигнуто. Доказательств обратного в суд не представлено.

Истцы, заявляя требования об определении порядка оплаты коммунальных услуг в спорной квартире, просят производить начисления расходов по оплате коммунальных услуг в размере 1/3 доли начисляемых платежей на каждого зарегистрированного гражданина в жилом помещении, указывая, что желают самостоятельно оплачивать свою 1/3 долю, т.к. с ответчиком не ведут общего хозяйства, членами одной семьи не являются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, утвержденном Постановлением Президиума Верховного Суда РФ от 07.03.2007, в редакции от 04.07.2012 (вопрос 27), собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и проводить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа.

Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности каждого из собственников жилого помещения.

Соглашение между истцами и ответчиком по оплате коммунальных услуг за квартиру не достигнуто, обратного суду не представлено.

Ответчик ФИО3 доказательств, свидетельствующих о соблюдении им обязанности по внесению платы за коммунальные услуги по квартире, в материалы дела не представил. При этом стороны не являются членами одной семьи, общее хозяйство не ведут.

Таким образом, суд считает возможным определить порядок оплаты за коммунальные услуги в 1/3 доли каждому: истцу ФИО1, Жило Д.Н. и ответчику ФИО3, с выдачей каждому отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить.

Определить нанимателям квартиры, расположенной по адресу: <адрес> размер долей в оплате коммунальных услуг в следующем порядке: ФИО1 – 1/3 долю; ФИО2 – 1/3 долю; ФИО3 1/3 долю.

Разъяснить, что решение суда является основанием для выдачи нанимателям отдельных платежных документов на оплату коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Московский областной суд путем подачи жалобы через Серебряно-Прудский районный суд Московской области.

Председательствующий А.А. Цунаева

Решение в окончательной форме принято 14.03.2025.