дело № 2-1491/2025
УИД 34RS0005-01-2025-001371-59
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Волгоград 14 мая 2025 года
Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда
в составе председательствующего судьи Юдиной Ю.Н.,
при секретаре судебного заседания Бирюковой Л.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению публичного акционерного общества «Россети Юг» об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом,
УСТАНОВИЛ:
публичное акционерное общество «Россети Юг» (далее – ПАО «Россети Юг», заявитель) обратилось в Краснооктябрьский районный суд г. Волгограда с заявлением, в котором просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения ПАО «Россети Юг» недвижимым имуществом:
- здание ТП № А-1622, площадью 58, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рядом с домом №;
- здание ТП №, площадью 52,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, улица им. Рихарда Зорге, рядом с домом №;
- здание ТП №, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, улица им. Рихарда Зорге, напротив <адрес>;
- здание ТП № А-1620, площадью 103, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Алехина, <адрес>а;
- здание ТП №, площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Штеменко;
- здание ТП №, площадью 54,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.
В обоснование заявленных требований ПАО «Россети Юг» указывает на то, что владеет указанными бесхозяйными объектами электросетевого обслуживания с ДД.ММ.ГГГГ. Данные объекты были поставлены на баланс организации ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается инвентарными карточками учета объектов основных средств. С момента приобретения и по настоящее время прежний собственник вышеуказанного недвижимого имущества заявителю неизвестен. Права иных лиц не принадлежащее заявителю недвижимое имущество в течение всего срока владения не заявлялись. Данные объекты используются заявителем для оказания услуг по передаче электрической энергии населению <адрес> и <адрес>. Заявитель полагает, что указанные в заявлении объекты являются брошенными, то есть собственник оставил их с целью отказа от права собственности на них, перестав их обслуживать и нести бремя их содержания. На основании изложенного, просит установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным в целях дальнейшей регистрации права собственности в ЕГРН.
В судебном заседании представитель заявителя ПАО «Россети Юг», действующий на основании доверенности ФИО4 заявленные требования поддержал, ан их удовлетворении настаивал.
Представитель заинтересованного лица Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен заблаговременно и в установленном законом порядке, заявлений и возражений относительно требований ПАО «Россети Юг» не представил.
Суд, выслушав представителя заявителя, исследовав письменные материалы дела, находит заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 1 статьи 9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.
В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Согласно статье 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).
Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательской давности.
В соответствии со ст. 264 ГПК РФ, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.
Согласно ст. 265 ГПК РФ, суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.
ПАО «Россети Юг» является электросетевой компанией, которая оказывает услуги по передаче электрической энергии на территории Волгограда и <адрес>, а также приобретающей электрическую энергию для собственных нужд и компенсации потерь электрической энергии в принадлежащих ей на праве собственности или на ином законном основании электрических сетях.
Основными целями деятельности ПАО «Россети Юг» являются осуществление эффективного и надежного функционирования объектов распределительного электросетевого комплекса; обеспечение устойчивого развития распределительного электросетевого комплекса; обеспечение надежного и качественного энергоснабжения потребителей (в части поставки и передачи электроэнергии), что подтверждается сведениями из ЕГРЮЛ и Уставом ПАО «Россети Юг».
Достижение уставных целей обеспечивается ПАО «Россети Юг» за счет использования, принадлежащих ему на праве собственности объектов электросетевого хозяйства.
Как следует из объяснений представителя заявителя ФИО1 и подтверждается представленными материалами, в ходе проведения внеочередной инвентаризации имущества и финансовых обязательств ПАО «Россети Юг» на территории <адрес> были обнаружены следующие объекты имущества, являющиеся брошенными:
- здание ТП № А-1622, площадью 58, 4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, рядом с домом №;
- здание ТП №, площадью 52,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, улица им. Рихарда Зорге, рядом с домом №;
- здание ТП №, площадью 50,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, улица им. Рихарда Зорге, напротив <адрес>;
- здание ТП № А-1620, площадью 103, 3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Алехина, <адрес>а;
- здание ТП №, площадью 41,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Штеменко;
- здание ТП №, площадью 54,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, напротив <адрес>.
Указанные брошенные объекты были отражены в качестве отдельных инвентарных объектов в бухгалтерском учете ПАО «Россети Юг», что подтверждается инвентарными карточками учета объектов основных средств, имеющимися в материалах настоящего дела.
Согласно сведениям филиала ППК «Роскадастр» по <адрес> в едином государственном реестре недвижимости информация о спорных объектах отсутствует.
Данное имущество в реестрах федеральной или государственной собственности не числится.
Судом установлено, что в силу пункта 4 статьи 28 ФЗ «Об электроэнергетике», ПАО «Россети Юг» вступило во владение указанными объектами, несет бремя содержания данного имущества и осуществляет его технологическое обслуживание в целях исполнения требований абзаца 2 пункта 1 статьи 38 ФЗ «Об электроэнергетике», которые возлагают ответственность за надежность обеспечения электрической энергией и ее качество перед потребителями электрической энергии, энергопринимающие установки которых присоединены к объектам электросетевого хозяйства, которые не имеют собственника, собственник которых не известен или от права собственности, на которые собственник отказался, на организации, к электрическим сетям которых такие объекты присоединены.
Как следует из материалов дела, все объекты электросетевого хозяйства состоят на техническом учете, что подтверждается техническими планами и техническими паспортами на них.
При этом права иных лиц, на принадлежащее ПАО «Россети Юг» имущество, в течение срока владения не заявлялись.
Данные объекты используются заявителем для оказания услуг по передаче электрической энергии населению <адрес> и <адрес>.
Установление факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным необходимо заявителю в целях дальнейшей регистрации права собственности на объекты в ЕГРН.
При вышеуказанных обстоятельствах и принимая во внимание, отсутствие возможности получения заявителем надлежащих документов в ином порядке, а также то, что установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение, суд считает возможным установить юридический факт добросовестного, открытого и непрерывного владения перечисленным выше имуществом, как своим собственным, так как позволит реализовать право на владение указанными объектами.
Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Заявление публичного акционерного общества «Россети Юг» (ИНН <***>) об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом, как своим собственным - удовлетворить.
Установить факт добросовестного, открытого и непрерывного владения публичным акционерным обществом «Россети Юг» (ИНН <***>) имуществом:
- зданием ТП № А-1622, площадью 58, 4 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, напротив <адрес>;
- зданием ТП №, площадью 52,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, улица им. Рихарда Зорге, напротив <адрес>;
- здание ТП №, площадью 50,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, улица им. Рихарда Зорге, напротив <адрес>;
- зданием ТП № А-1620, площадью 103, 3 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Алехина, <адрес>а;
- зданием ТП №, площадью 41,1 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, ул. им. Генерала Штеменко;
- зданием ТП №, площадью 54,6 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, напротив <адрес>, как своим собственным.
Решение является основанием для регистрации права собственности в едином государственном реестре недвижимости.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через Краснооктябрьский районный суд г.Волгограда в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Председательствующий подпись Юдина Ю.Н.
Мотивированное решение суда составлено 28 мая 2025 года.
Судья подпись Юдина Ю.Н.