Решение по делу № 2-2536/2023 от 14.08.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2023 года гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Иваненко А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2536/2023 по исковому заявлению Малевич ФИО7 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что пользователем земельного участка площадью 947 кв.м., находящимся в кадастровом квартале № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Восход-2(6)» от ДД.ММ.ГГГГ

Границы данного земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства не установлены. Реализуя свое право, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру для выполнения кадастровых работ по составлению схемы расположения земельного участка. По результатам работ схема расположения земельного участка была подана в Администрацию городского округа Щелково. Однако, в утверждении схемы земельного участка, предварительном согласовании предоставления земельного участка, государственная собственность на которые не разграничена было отказано, с указанием причины в виде:

- Согласно заключению Комитета по архитектуре и градостроительству Московской области об ограничении оборотоспособности, градостроительных ограничениях испрашиваемый земельный участок имеет пересечение с Гослесфондом.

Так как истец не имеет возможности оформить земельный участок во внесудебном порядке: поставить на кадастровый учет и оформить право собственности, он вынужден обратиться в суд с целью устранения нарушения его права по установлению границ принадлежащего ему земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства и оформлению его в собственность.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен, его представитель по доверенности ФИО2 в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Представители ответчиков: Администрация городского округа Щелково МО, Федеральное агентство лесного хозяйства в судебное заседание не явились, извещены. От представителя ответчика Федеральное агентство лесного хозяйства поступили письменные возражения на иск.

Представитель третьих лиц Комитет лесного хозяйства Московской области, МГТУ им. Н.Э. Баумана, УФСГРКиК по МО, в судебное заседание не явилась, извещены.

Ранее представителем третьего лица Комитет лесного хозяйства Московской области поданы возражения на иск.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ФИО1 является пользователем земельного участка площадью 947 кв.м., находящимся в кадастровом квартале № категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование – для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ что подтверждается выпиской из протокола общего собрания СНТ «Восход-2(6)» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6,7,8)

Согласно предоставленным сведениям ГКУ «Мособллес» было установлено, что границы земельного участка истца пересекают границы земельного участка лесного фонда с кадастровым номером № (л.д.23-29).

В соответствии с ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Определением Щелковского городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по делу проведена судебная землеустроительная экспертиза, производство которой поручено эксперту ФИО3

Экспертом в заключении указано, что земельный участок расположенный по адресу: <адрес> возможно идентифицировать на местности, границы участка на местности обозначены по периметру ограждениями в виде заборов. Фактическая площадь земельного участка по адресу: <адрес> составляет: 974 кв.м. Фактические границы участка в графическом приложении № обозначены красной линией. Координаты поворотных точек границ земельного участка по адресу: <адрес> по фактическому пользованию, представлены в тексте заключения. На фактические границы земельного участка № и на границы данного участка согласно проекту межевания, накладываются границы земельного участка с кадастровым номером №относится к землям лесного фонда) и земельного участка с кадастровым номером № (относится к землям лесного фонда). Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка № составляет 50 кв.м. на границы земельного участка № согласно проекту межевания, составляет 6 кв.м. Площадь наложения границ земельного участка с кадастровым номером № на фактические границы земельного участка № составляет 271 кв.м. на границы земельного участка № согласно проекту межевания, составляет 272 кв.м. Причиной наложения границ земель лесного фонда (кадастровые номера № по сведениям ЕГРН, на границы обследуемого земельного участка № а также на границы СНТ «Восход-2(6)», является то обстоятельство, что при формировании границы земель лесного фонда в 2013 году не были учтены утвержденные границы СНТ «Восход-2(6)» и соответственно границы земельного участка № Учитывая положения статьи 61 Федерального закона Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", эксперт сделал вывод о том, что причиной наложения границ земель лесного фонда (кадастровые номера № по сведениям ЕГРН, на границы (фактические и согласно проекта межевания) земельного участка по адресу: <адрес> является наличие реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в районе расположения земельного участка истца и наличие реестровой ошибкой в местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № в районе расположения земельного участка истца. Экспертом предложен вариант исправления реестровой ошибки (л.д.106-125)

Согласно ст. 61-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В силу пункта 1 статьи 64 Земельного кодекса Российской Федерации земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Малевича ФИО8 к Администрации городского округа Щелково Московской области, Федеральному агентству лесного хозяйства, об исправлении реестровой ошибки и установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях Единого государственного реестра недвижимости о границах и площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> путем уточнения местоположения и площади земельных участков.

Установить границы земельного участка по адресу: <адрес> площадью 905 кв.м.

Устанавливаемые координаты поворотных точек земельного участка по адресу: <адрес>

Номер точки

Координаты, м

Номер точки

Координаты, м

№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении части земельного участка с кадастровым номером № площадью 6 кв.м. в следующих координатах:

Координаты, м

№

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении части земельного участка с кадастровым номером № площадью 272 кв.м. в следующих координатах:

Координаты, м

№

Решение является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Московской области соответствующих сведений об установлении границ земельных участков сторон в Едином государственном реестре недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственном кадастре недвижимости».

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме

Судья А.В. Торбик