Решение по делу № 2-2739/2025 от 26.05.2025

Дело № 2-2739/2025

УИД № 03RS0005-01-2025-002533-64

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 мая 2025 года г. Уфа

Октябрьский районный суд г.Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Гибадатова У.И.,

при секретаре Камаловой Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Управление земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан (далее УЗИО Администрации ГО г. Уфы РБ) обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных исковых требований указало, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежали на праве собственности помещения с кадастровыми номерами №, №, площадью 214 кв.м. и 42,8 кв.м. соответственно, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанные помещения находятся в здании с кадастровым номером №, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанное здание располагается на земельном участке с кадастровым номером №, общей площадью 842 кв.м., что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Договорные отношения между истцом и ответчиком отсутствуют. Ответчик с ДД.ММ.ГГГГ пользуется данным земельным участком без установленных законом или иными правовыми актами либо сделкой оснований.

Ответчик не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

ДД.ММ.ГГГГ истец направил претензию ответчику об имеющейся задолженности и необходимости ее погасить, однако на сегодняшний день задолженность не погашена.

На основании вышеизложенного просит взыскать с ответчика в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации городского округа город Уфа Республики Башкортостан сумму неосновательного обогащения в размере 390 998,38 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 165 684,42 руб. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, с их последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга.

Представитель истца в судебное заседание явился, иск поддержал.

Представитель Ответчика в судебном заседании иск не признала, просила применить срок исковой давности.

Представитель Третьего лица Министерство земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан в судебное заседание явился, иск поддержал.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав участника процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Из материалов дела следует, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежало на праве собственности помещение с кадастровым номером №, площадью 20,5 кв.м., с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежали на праве собственности помещения с кадастровыми номерами №, №, площадью 214 кв.м. и 42,8 кв.м. соответственно, что подтверждается выпиской ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчик не является собственником земельных участков, также он не является землевладельцем либо землепользователем, обязанным уплачивать в соответствии с налоговым законодательством земельный налог, и не обладает правом постоянного (бессрочного) пользования.

Согласно ч. 2 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком.

Согласно пункту 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) за пользование землей взимается плата, в том числе арендная плата.

За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (п. 3 указанной правовой нормы в редакции до 01.03.2015 года).

В соответствии со ст. 39.7 ЗК РФ размер арендной платы за земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, определяется в соответствии с основными принципами определения арендной платы, установленными Правительством Российской Федерации.

Если иное не установлено настоящим Кодексом или другими федеральными законами, порядок определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности и предоставленные в аренду без торгов, устанавливается:

1) Правительством Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в федеральной собственности;

2) органом государственной власти субъекта Российской Федерации в отношении земельных участков, находящихся в собственности субъекта Российской Федерации, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;

3) органом местного самоуправления в отношении земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Из приведенных положений закона следует, что любое использование земли в Российской Федерации осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов РФ, соответственно, неоформление прав на земельный участок не может являться основанием для освобождения от внесения платы за его использование. До приобретения земельного участка в собственность в установленном порядке единственным способом оплаты использования земли является арендная плата.

Таким образом, размер арендной платы за земли, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, относится к категории регулируемых цен, а потому арендная плата за пользование такими объектами должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставкой арендной платы.

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 ГК РФ.

Ходатайство о применении срока исковой давности подлежит удовлетворению в части срока с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь вышеприведенными положениями закона и установив, что ответчик использует спорные земельные участки без оформленных в установленном порядке прав на землю, не осуществляет плату за использование земли, на которой расположены принадлежащие ему объекты недвижимости, принимая во внимание, что договор аренды земельного участка между сторонами по делу не заключался, суд приходит к выводу о об обоснованности заявленных требований о взыскании с ответчика неосновательного обогащения в виде денежных средств, подлежащих выплате за пользование спорным земельным участком в размере, равном арендным платежам, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составит сумму в размере 48 889 руб. 16 коп..

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (ст. 395 ГК РФ) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности сбережения денежных средств (п. 2 ст. 1107 ГК РФ).

Претензия была направлена ДД.ММ.ГГГГ, с требованием оплатить задолженность в срок 30 дней, следовательно просрочка по указанному требованию началась - ДД.ММ.ГГГГ.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ проценты за пользование чужими денежными средствами составляют 165 684,42 руб.

Что касается требований истца о взыскании с ответчика процентов за пользование чужими денежными средствами с их последующим начислением и взысканием с ДД.ММ.ГГГГ по день фактической уплаты долга, то они удовлетворению не подлежат, поскольку суд не вправе принимать решение, которое является неисполнимым.

Кроме того, согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: возмещения убытков, взыскании неустойки, т.е. присуждаться должна конкретная сумма и в данном случае невозможно взыскать проценты на будущее время, не определив их размер.

В силу положений ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 4000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

удовлетворить частично исковые требования Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа Республики Башкортостан к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в пользу Управления земельных и имущественных отношений Администрации ГО г. Уфа (ИНН, №_, арендную плату в размере 48 889,16 руб.

В остальной части заявленных требований – отказать.

Взыскать с ФИО1, паспорт №, в доход бюджета государственную пошлину в размере 4000 руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Октябрьский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено «26» мая 2025 года.

Судья: Гибадатов У.И.