УИД№77RS0001-02-2021-009724-19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 июня 2022 года город Москва

Бабушкинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Зотовой Е.Г., при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-444/2022 по иску ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о снятии с государственного кадастрового учета нежилого помещения и прекращении права собственности на него,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о снятии с государственного кадастрового учета нежилого помещения и прекращении права собственности на него, в котором просил признать нежилое помещение с кадастровым номером *, расположенное по адресу: г. Москва, *, общей площадью 57,1 кв.м. дублем части помещения с кадастровым номером *, расположенного по адресу: г. Москва, *, общей площадью 1 743,3 кв.м.; признать недействительным право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером *, расположенное по адресу: г. Москва, *; обязать Управление Росреестра по г. Москве исключить запись о праве собственности на указанный объект недвижимости; обязать ответчика снять с государственного кадастрового учета указанное нежилое помещение.

Свое обращение истец мотивировал тем, что на праве собственности у него находится нежилое помещение с кадастровым номером 8, расположенное по адресу: г. Москва, *, общей площадью 57,1 кв.м. (Помещение №1), а также нежилое помещение с кадастровым номером *, расположенное по адресу: г. Москва, *, общей площадью 1 743,3 кв.м. (Помещение №2). При этом, как выяснил истец, Помещение №1 является составной частью Помещения №2, в связи с чем он обратился в Управление Росреестра по г. Москве с просьбой прекратить право собственности на указанный объект и снять его с регистрационного учета, однако заявление истца ответчиком не было удовлетворено, в связи с чем ФИО2 обратился в суд с настоящим иском.

Представители истца по доверенности ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание явились, заявленные исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, обоснований причин своей неявки в суд не представил, в связи с чем суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело без его участия.

Суд, выслушав представителей истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В силу положений части 7 статьи 1 Федерального закона N 218-ФЗ государственный кадастровый учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости (далее также - ЕГРН) сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных названным федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

ЕГРН представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения) и состоит в том числе из реестра объектов недвижимости (пункт 1 части 2 статьи 7 Закона N 218-ФЗ).

Согласно положениям части 1, 2 статьи 8 названного федерального закона в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений, перепланировки помещений, перечень которых содержится в части 4 статьи 8 Закона N 218-ФЗ.

Указанные сведения, как следует из статьи 24 названного закона, содержатся в техническом плане. Последний состоит из графической и текстовой частей и представляет собой документ, в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в ЕГРН, указаны сведения о здании, сооружении, помещении, объекте незавершенного строительства или едином недвижимом комплексе, необходимые для государственного кадастрового учета такого объекта недвижимости, а также сведения о части или частях здания, сооружения, помещения, единого недвижимого комплекса либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения об объектах недвижимости, которым присвоены кадастровые номера.

Таким образом, для осуществления кадастрового учета помещения государственному регистратору необходимо внести в ЕГРН основные и дополнительные сведения о таком объекте недвижимости, которые в упорядоченном виде представляются в орган регистрации прав в виде технического плана.

Согласно частям 1, 3 статьи 41 Закона N 218-ФЗ в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. При этом снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости.

Судом установлено, что у ФИО2 в собственности находится нежилое помещение с кадастровым номером *, расположенное по адресу: г. Москва, *, общей площадью 57,1 кв.м. (Помещение №1), а также нежилое помещение с кадастровым номером *, расположенное по адресу: г. Москва, *, общей площадью 1 743,3 кв.м. (Помещение №2).

В обоснование заявленных требований ФИО2 ссылается на то обстоятельство, что Помещение №1 является составной частью Помещения №2, то есть является дублем.

В связи с этим 09.07.2020 года истцом было подано в Управление Росреестра по Москве о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости, которое до настоящего времени удовлетворено не было.

В соответствии со ст.ст. 14 и 23 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", снять с кадастрового учета объект капитального строительства в связи с прекращением его существования возможно. Снятие с кадастрового учета происходит на основании акта, в котором государственный инженер в результате осмотра места нахождения объекта, подтверждает прекращение его существования.

При таких обстоятельствах, разрешая спор, суд не находит правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО2 исковых требований, поскольку им, в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ, в суд не были представлены достоверные доказательства, которые в силу требований ст. 235 ГК РФ, могли бы служить основанием для прекращения права собственности истца на объект недвижимости. Кроме того, в суд не было представлено сведений о наличии соответствующего акта, оформленного в соответствии со ст.ст. 14 и 23 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", на основании которого можно было бы сделать соответствующую запись в реестре об отсутствии такого объекта.

На основании изложенного, в соответствии со ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО2 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве о снятии с государственного кадастрового учета нежилого помещения и прекращении права собственности на него отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение месяца через Бабушкинский районный суд города Москвы.

Решение составлено в окончательной форме 24 июня 2022 года.

Судья Е.Г. Зотова