Дело №

УИД 40RS0№-52

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации

<адрес> 30 августа 2023 года

Дзержинский районный суд <адрес> в составе председательствующего судьи ФИО2,

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о сохранении жилого помещения в перепланированном виде,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ истец обратилась в суд с иском, указав, что является собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Для улучшения жилищных условий была произведена перепланировка и переустройство квартиры, которое не затрагивает надежность и безопасность здания, а также не является опасным для жизни и здоровья людей. Просит сохранить квартиру в перепланированном и переустроенном виде, в соответствии с технической документацией.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Представитель ответчика администрации муниципального образования городского поселения «<адрес>» о дате и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в порядке заочного производства.

В соответствии с ч.З ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение в порядке, установленном главой 4 настоящего Кодекса. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещений без согласия собственников других помещений в случае, если подобное помещение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ст. 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующих изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, общей площадью 59,5 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес>.

Истцом в указанной квартире была произведена перепланировка и переустройство, что подтверждается техническому паспорту № от ДД.ММ.ГГГГ, выданному казенным предприятием <адрес> БТИ.

Из технического заключения №, следует, что выполненная перепланировка не затрагивает конструктивных характеристик надежности и безопасности существующего здания,

не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

Перепланировка выполнена путем образования коридора № за счет площади прихожей №, части площади жилой комнаты № (ранее №), демонтажа кирпичной печи, демонтажа и установки перегородок; изменение площади и конфигурации жилой комнаты ь№ (ранее№) за счет демонтажа кирпичной печи и установки части перегородки, ; изменения площади и конфигурации жилой комнаты № за счет образования коридора №, демонтажа и установки перегородок; устройства арочного проема в ранее существующем дверном проеме между коридором № и кухней №.

Переустройство выполнено путем демонтажа варочной плиты на кухне № (ранее) и газового котла в санузле № (ранее); установки индивидуального газового котла с устройством вытяжки и газовой варочной панели/ плиты на кухне №; демонтажа мойки на кухне № и установки мойки на кухне №.

Измение площади кухни №. санузла №, жилой комнаты № за счет утовнения замеров при проведении технической инвентаризации, в результате площадь кухни № составляет 12,5 кв.м, площадь санузла составляет 4,2, площадь жтлой комнаты № составляет - 7,6 кв.м.

В результате перепланировки общая площадь квартиры составляет 59,9 кв.м., в том числе жилая площадь 35,7 кв.м.

Как следует из технического заключения №, произведенные перепланировка и переустройство не затрагивают конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объекта, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, соответствуют санитарно- гигиеническим, противопожарным нормам, техническим требованиям при установке газового оборудования и иным специальным нормам.

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о сохранении в перепланированном и переустроенном состоянии квартиры, так как указанное было произведено в целях улучшения жилищных условий и данное не затрагивают конструктивных характеристик надежности и безопасности существующего здания, не создают угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном и переустроенном состоянии, согласно техническому паспорту №, выданному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и техническому заключению №, составленному казенным предприятием <адрес> БТИ по состоянию на 2022 год.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Дзержинский районный суд <адрес> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий ФИО2

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.