УИД 14RS0016-01-2023-001037-73
Дело № 2-939/2023
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Воронова С.А. при ведении протокола судебного заседания секретарем Малеванной Е.А.,
с участием прокурора – старшего помощника прокурора г. Мирного Ковчуга Д.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании «10» июля 2023 года в городе Мирном Республика Саха (Якутия)
гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета
установил :
Истец ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, которым просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> снять их с регистрационного учета.
В обосновании иска указав, что на основании договора купли-продажи от 03 февраля 2023 года является собственником вышеуказанного жилого помещения. В соответствии с п. 3.8 договора купли-продажи ответчики в течении 14 дней с момента подписания договора обязан был сняться с регистрационного учета. С момента приобретения квартиры ответчики в жилом помещении не проживают, обязательства по оплате коммунальных услуг не выполняют, личные вещи ответчиков отсутствуют.
Истец ФИО1 при подаче иска указала о рассмотрении дела без её участия.
Ответчики надлежащим образом извещенные о времени и месте проведения судебного заседания, не явились. Каких-либо заявлений и ходатайств в суд не представили.
Судом вынесено определение о рассмотрении дела в отсутствии надлежащим образом извещенного истца и ответчиков.
Суд, выслушав прокурора, полагающего, что требования подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.
Из материалов дела следует, что на основании договора купли –продажи от 03.02.2023 года истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Согласно справке ООО «Экономъ» от <дата> совместно с собственником жилого расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>, зарегистрированы ФИО2, <дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения.
Согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.
Данный принцип соответствует статьям 8, 19, 35 и 40 Конституции Российской Федерации.
Положения, характеризующие право собственности, содержатся в статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ). Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением; вправе в установленном порядке вселять в жилое помещение граждан.
В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно части 1 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Указанное свидетельствует, что права ответчиков в пользовании спорной жилой площадью подлежит прекращению, так как их регистрация на данной жилой площади препятствует реализации собственником своих прав.
С учетом вышеуказанных норм права, исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении требований, так как доводы истца подтверждаются материалами дела.
Помимо предъявленных требований о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, истцом заявлено требование о снятии их с регистрационного учета.
Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17.07.95 N 713), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства осуществляется органами регистрационного учета. То есть вопрос о снятии с регистрационного учета не является спором о праве (а является административным актом), в связи с чем, суд полагает, что в данном случае решение о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, в случае вступления его в законную силу, будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по адресу нахождения квартиры.
При таких обстоятельствах исковые требования истца о снятии с регистрационного учета ответчиков подлежит отказу в удовлетворении.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
решил :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить частично.
Признать ФИО2,<дата> года рождения и ФИО3, <дата> года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: РС (Я) <адрес>.
По вступлению в законную силу, решение суда является основанием для снятия с регистрационного учета ФИО2, ФИО3 компетентными органами из жилого помещения, расположенного по адресу: РС (Я) <адрес>.
В удовлетворении остальных требований истца – отказать.
Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Саха (Якутия) через Мирнинский районный суд Республики Саха (Якутия).
Председательствующий судья: С.А. Воронов
Мотивированная часть решения изготовлена <дата>.