Дело №2-748/2023
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г.Йошкар-Ола 07 марта 2023 года
Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в составе:
председательствующего судьи Конышева К.Е.,
при секретаре Трушиной Ю.В.,
с участием прокурора Чепайкиной Ю.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску муниципального образования «Город Йлшкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО6, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просил выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью 14,3 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м.; обязать ответчиков передать (с передачей ключей) истцу указанное жилое помещение, после предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>; указать, что решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по мест жительства.
В обоснование требований указано, что многоквартирный жилой дом по адресу <адрес> признан аварийным подлежащим сносу. Ответчики по договору социального найма занимают жилое помещение – <адрес> данном многоквартирном жилом доме. Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 07.12.2022 ответчикам в связи со сносом дома по договору социального найма предоставлено другое жилое помещение по адресу: <адрес>, ответчики об этом были уведомлены, однако из помещения в аварийном доме не выселились, договор социального найма на новое жилое помещение не заключили.
В судебном заседании представитель истца ФИО10 иск поддержал.
Ответчики ФИО6, ФИО13 являющаяся также законным представителем несовершеннолетних ответчиков ФИО7 ФИО14., ФИО2, возражали против удовлетворения иска. Пояснили, что по ордеру им была предоставлена жилая комната, имеющая фактическую площадь 12,1 кв.м, иная комната предоставлена впоследствии матери ответчиков, однако подтверждающих документов не сохранилось.
Несовершеннолетний ответчик ФИО7 ФИО15., представитель третьего лица МВД по Республике Марий Эл в суд не явились, извещены.
Выслушав явившихся лиц, прокурора, согласного с иском, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что на основании ордера <номер> от 01.02.1982 ФИО11, как работнику станции железной дороги было предоставлено жилое помещение площадью 11 кв.м. (комната) в <адрес> на семью в составе 2 человек (ФИО11 – наниматель, ФИО7 С.Н. – дочь).
Согласно поквартирной карточке и пояснениям сторон в квартире по адресу: <адрес>, в настоящее время имеют регистрацию и проживают: ФИО7 ФИО16. (с <дата>), несовершеннолетние дети ФИО7 ФИО17. – ФИО2 <дата> г.р. (с 17.12.2013) и ФИО7 ФИО18. <дата> г.р. (с 12.03.2013), а также ФИО6 (с 12.08.1997), являющийся братом ФИО19
Согласно представленному в материалы дела техническому паспорту жилого дома, <адрес> состоит из двух жилых комнат (площадями 12,7 кв.м и 12,1 кв.м), кухни – прихожей (площадью 6,2 кв.м). Общая площадь квартиры составляет 31 кв.м, в том числе жилая площадь 24,8 кв.м.
Исходя из пояснений ответчиков, комната площадью 12,1 кв.м была предоставлена ФИО11 по указанному ордеру от <дата>, другая комната также была предоставлена впоследствии матери ответчиков.
Ранее ответчики обращались в суд с иском о признании права пользования на условиях социального в отношении всей <адрес>.
Решением Йошкар-Олинского городского суда Республики Марий Эл от 12.07.2022 в удовлетворении исковых требований ФИО20 действующей от своего имени и от имени несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО7 ФИО21 ФИО6 к Муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» в лице Администрации городского округа «Город Йошкар-Ола о признании права пользования жилым помещением на условиях социального найма отказано.
В решении судом указано, что истцами не представлено доказательств факта предоставления нанимателю ФИО11 как нуждающейся в улучшении жилищных условий второй комнаты в указанной выше квартире в связи с трудовыми отношениями по совместному решению администрации и профсоюзного комитета предприятия. Каких-либо документов, подтверждающих факта вселения ФИО11 в спорное жилое помещение на законных основаниях не представлено и в материалах дела не имеется, основания для удовлетворения исковых требований о признании за истцами права пользования в том числе комнаты площадью 12,7 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях договора социального найма отсутствуют.
Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Марий Эл от 11.10.2022 решение суда от 12.07.2022 оставлено без изменения.
В апелляционном определении указано, что ФИО7 С.Н. и ФИО6 не приобрели право пользования жилым помещением на условиях социального найма, правовых оснований для возложения на администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» обязанности заключить договор социального найма на всю квартиру площадью 31 кв.м не имеется.
В силу ч.2 ст.61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.
Таким образом, ответчик занимают на основании договора социального найма жилое помещение жилой площадью 12,1 кв.м, общей площадью – 18,3 кв.м (31-12,7).В соответствии со ст.85 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма, в частности, в случае, если жилое помещение признано непригодным для проживания.
Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма (ст.86 Жилищного кодекса Российской Федерации).
Согласно ч.1 и 2 ст.89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены ст.86 - 88 данного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат в коммунальной квартире.
Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу по причине физического износа на основании заключения межведомственной комиссии от 08.07.2016 №17.
Постановлением администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» от 07.12.2022 <номер> постановлено предоставить ФИО6 по договору социального найма жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, жилой площадью 14,3 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м, на семью из 4 человек: ФИО6, ФИО7 ФИО22 ФИО7 ФИО23., ФИО2
Данное жилое помещение принадлежит на праве собственности муниципальному образованию «Город Йошкар-Ола» (зарегистрировано 05.12.2022), находится во вновь построенном многоквартирном жилом доме, согласно заключению от 01.12.2022 является благоустроенным.
При таких обстоятельствах, учитывая факт признания жилого помещения ответчиков непригодным для проживания, они подлежат выселению с предоставлением иного – вышеуказанного жилого помещения. Соответственно, иск о выселении, возложении обязанности передать (с передачей ключей) истцу ранее занимаемое жилое помещение, после предоставления нового благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, подлежит удовлетворению.
Доводы ответчиков о несогласии с иском в связи с малой площадью предоставляемой квартиры, наличием в ней только одной комнаты являются несостоятельными, поскольку жилое помещение должно быть равнозначным ранее занимаемому. Площадь и факт наличия иной комнаты площадью 12,7 кв.м в квартире, расположенной по адресу: <адрес> не принимается во внимание, поскольку данную комнату ответчики не занимают на условиях социального найма.
В соответствии с подп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв.Постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.
Соответственно суд полагает необходимым указать в решении, что оно является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.
Руководствуясь ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,
РЕШИЛ:
Исковое заявление муниципального образования «Город Йошкар-Ола» в лице администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» к ФИО6, ФИО4, действующей в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, о выселении с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма удовлетворить.
Выселить ФИО6 (паспорт <номер>), ФИО4 (паспорт <номер>), несовершеннолетних ФИО5 (свидетельство о рождении I-EC <номер> от <дата>) и ФИО3 (свидетельство о рождении II-КБ <номер> от <дата>) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с предоставлением другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>, жилой площадью 14,3 кв.м, общей площадью 28,5 кв.м.
Обязать ФИО6 (паспорт <номер>), ФИО4 (паспорт <номер>), действующую также в интересах несовершеннолетних ФИО2 и ФИО3, передать (с передачей ключей) администрации городского округа «Город Йошкар-Ола» указанное жилое помещение, после предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма по адресу: <адрес>.
Решение суда является основанием для снятия ФИО6 <дата> г.р. (паспорт <номер>), ФИО4 <дата> (паспорт <номер>), несовершеннолетних ФИО2 <дата> г.р. (свидетельство о рождении I-EC <номер> от <дата>) и ФИО3 <дата> г.р. (свидетельство о рождении II-КБ <номер> от <дата>) с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Марий Эл через Йошкар-Олинский городской суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.
Судья К.Е.Конышев
Мотивированное решение составлено 13.03.2023.