Дело № 2-674/2023

УИД 61RS0010-01-2023-000107-66

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 июля 2023 года г. Батайск

Батайский городской суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Картавик Н.А.,

при секретаре Лисицкой М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ча к ООО «Специализированный застройщик Альфастройинвест» о взыскании неустойки за нарушение сроков передаче объекта долевого строительства,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Специализированный застройщик Альфастройинвест» о взыскании неустойки за нарушение сроков передаче объекта долевого строительства.

В обоснование исковых требований, указано на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик Альфастройинвест» и ФИО1 заключен договор участия в долевом участии в строительстве №.

Объектом долевого строительства является <адрес>, общей площадью 31,2 кв.м., расположенная на 15 этаже, № по адресу <адрес>. Цена договора составляет 1 846 984 рублей.

Согласно п.2.4 договора о долевом участии в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ срок завершения строительства объекта долевого строительства и введения в эксплуатацию не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

В указанную дату объект долевого строительства не был передан дольщикам. Срок передачи квартиры в течение 120 дней с момента получения разрешения на ввод в эксплуатацию. Крайний день передачи квартиры ДД.ММ.ГГГГ Процентная ставка на указную дату составляет 7,5% годовых. Период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Фактически квартира была передана ДД.ММ.ГГГГ

В связи с изложенным, с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, истец ФИО1 просил суд взыскать с ответчика ООО «Специализированный застройщик Альфастройинвест» в свою пользу неустойку за нарушение срока передачи квартиры по договору № от ДД.ММ.ГГГГ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 146 835 рублей 22 копейки, штраф в размере 50% от суммы, взысканной суммы, компенсацию морального вреда в размере 20 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей. Также просил уменьшить размер неустойки, начисленный в соответствии с п. 7.2 договора и применить ст. 333 ГК РФ. Признать п. 7.2 договора недействительным. Отказать в зачете встречных требований ответчика.

От представителя ответчика поступило заявление о зачете встречных однородных требований.

В суд от представителя истца ФИО1 – ФИО2, действующего на основании доверенности и представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик Альфастройинвест» – ФИО3, действующего на основании доверенности, поступило ходатайство о прекращении производства по делу, в связи с заключением сторонами мирового соглашения по делу.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, извещался судом о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

В отношении истца дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Изучив заявленное ходатайство и условия приобщенного к материалам дела текста мирового соглашения сторон, исследовав материалы дела и выслушав пояснения представителей сторон, участвующих в деле, суд не усматривает препятствий к удовлетворению заявленного ходатайства о прекращении производства по делу, в связи с утверждением достигнутого мирового соглашения

В соответствии с положениями ст. 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 153.8 ГПК РФ мировое соглашение может быть заключено сторонами на любой стадии гражданского процесса и при исполнении судебного акта. Третьи лица, заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, вправе участвовать в заключении мирового соглашения в качестве стороны. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, вправе выступать участниками мирового соглашения в случаях, если они приобретают права либо на них возлагаются обязанности по условиям данного соглашения. Мировое соглашение не может нарушать права и законные интересы других лиц и противоречить закону. Мировое соглашение утверждается судом.

В силу ч.1 ст. 153.9 ГПК РФ мировое соглашение заключается в письменной форме и подписывается сторонами или их представителями при наличии у них полномочий на заключение мирового соглашения, специально предусмотренных в доверенности или ином документе, подтверждающем полномочия представителя.

В соответствии с ч. 1 ст. 153.10. мировое соглашение утверждается судом, в производстве которого находится дело.

Порядок и последствия рассмотрения заявления об отказе истца от иска или заявления сторон о заключении мирового соглашения определяются по правилам, установленным частями 2 и 3 статьи 173 ГПК РФ.

При утверждении мирового соглашения и прекращении производства по делу по правилам статьи 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, соответствующие процессуальные последствия прекращения производства по делу, обусловленные заключением мирового соглашения, сторонам разъяснены и понятны.

С учетом изложенного суд полагает возможным утвердить достигнутое сторонами мировое соглашение, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 11 ст. 153.10 ГПК РФ определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 чем и ООО «Специализированный застройщик Альфастройинвест» на следующих условиях:

1. Стороны договариваются о том, что по настоящему мировому соглашению Ответчик обязуется выплатить Истцу денежную сумму в общем размере 39 000 рублей, в течение трех рабочих дней с момента утверждения судом настоящего соглашения, путем перечисления денежных средств на нижеуказанные банковские реквизиты истца, из которых:

- неустойку за нарушение срока передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 33 000 рублей,

- компенсацию морального вреда в размере 1000 рублей,

- расходы по оплате услуг представителя в размере 5 000 рублей.

Банковские реквизита Истца:

Получатель: ФИО1 Ч

Номер счета: 40№

Банк получателя: ЮГО-ЗАПАДНЫЙ БАНК ПАО СБЕРБАНК

БИК№

Корр. счет: №

ИНН: №

КПП: №

Истец отказывается от своих исковых требований к Ответчику, заявленных по делу №, находящегося на рассмотрении Батайского городского суда Ростовской области, в полном объеме.

Ответчик отказывается от права взыскания основного долга за увеличение фактической площади <адрес>, <адрес>, вытекающего из договора участия в долевом строительстве № от ДД.ММ.ГГГГ и неустойки за просрочку оплаты за увеличенную площадь.

Обязанности Ответчика в рамках настоящего мирового соглашения считаются исполненными надлежащим образом с момента поступления на банковский счёт Истца денежных средств в размере 39 000 рублей.

В случае нарушения размера, порядка и сроков оплаты денежных средств, предусмотренных условиями настоящего соглашения, Истец вправе получить исполнительный лист на принудительное исполнение и взыскание с Ответчика денежных средств в размере 39 000 рублей.

4. Сторонам разъяснено и понятно содержание и последствия ст.ст. 39,173,221 ГПК РФ. Претензий и иных требований, в том числе требований по взысканию судебных расходов, штрафов, процентов/пени, стороны по настоящему делу друг к другу не имеют.

Производство по делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня его вынесения.

Полный текст определения вынесен 17 июля 2023 года.

Судья