№ 2 – 185/2025 Изготовлено 16.05.2025

УИД 76RS0016-01-2024-004245-70

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2025 года г. Ярославль

Дзержинский районный суд города Ярославля в составе председательствующего судьи Сибиренковой Н.А. при секретаре Мурзиной И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» к наследственному имуществу ФИО1, ФИО3 о взыскании пени за несовременную оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к наследственному имуществу ФИО1, с учетом уточнения требований просил взыскать за счет наследственного имущества пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>, за период 01.08.2022 по 30.04.2024 в сумме 44 869,54 руб., расходы по оплате госпошлины, мотивируя тем, что по указанному адресу коммунальные услуги в спорный период предоставлялись, но оплачены не были, что повлекло образование задолженности, на которую начислены пени, задолженность по жилищно-коммунальным услугам погашена. Квартира на праве собственности принадлежала ФИО4, который умер, наследниками пени не оплачены.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3, являющаяся наследником после смерти ФИО1

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. Об уважительности причины неявки суд не уведомила, возражений по иску не представила. В соответствии со ст.ст. 167, 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Между АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля и собственниками помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес>, заключен договор управления.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» г. Ярославля в спорный период являлась поставщиком заявленных услуг.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно выписке из ЕГРН правообладателем жилого помещения по адресу: <адрес>, являлся ФИО1

Из выписки из домовой книги по указанному адресу усматривается, что в вышеуказанной квартире в спорный период до ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован только ФИО1

Согласно актовой записи о смерти ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Дзержинского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт принятия ФИО3 наследства после смерти ФИО1, также за ФИО3 признано право собственности в порядке наследования на квартиру по адресу: <адрес>. Решение суда вступило в законную силу.

В силу п. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО3 приняла наследство после смерти ФИО1, в том числе обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг.В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно не позднее десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указанный истцом размер пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в сумме 44 869,54 руб. подтверждается сведениями по лицевому, согласно которому в указанного периода плата за жилье и коммунальные услуги собственником жилого помещения не вносилась, что повлекло образование задолженности.

Расчет задолженности, пеней представленный истцом, обоснован, судом проверен, ответчиком не опровергнут.

Со стороны ответчика каких-либо возражений по существу исковых требований, доказательств, опровергающих обстоятельства, на которые истец ссылался в основание своих требований, в том числе расчет задолженности, пени, суду не представлено.

Учитывая то, что в спорный период вышеуказанная квартира принадлежала (до ДД.ММ.ГГГГ) на праве собственности ФИО1, который умер, наследство после его смерти приняла ФИО2, стоимость принятого наследства превышает размер задолженности, суд считает, что с ФИО3 в пользу истца подлежат взысканию пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2024.

Пени, установленные ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, в случае их явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, могут быть уменьшены по инициативе суда, разрешающего спор (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В данном случае при взыскании пени, суд полагает необходимым учесть период допущенной собственником просрочки исполнения обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг, имущественное положения ФИО3, у которой на иждивении находятся двое несовершеннолетних детей, в связи с чем уменьшить размер пени до 8 000 руб., которые подлежат взысканию с ФИО3 в пользу истца.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная истцом при обращении в суд с иском, пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Дзержинского района» (ИНН <***>) пени на задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.08.2022 по 30.04.2024 в сумме 8 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 546,09 руб.

Ответчик вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.А. Сибиренкова