ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИФИО1
ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>
Автозаводский районный суд <адрес>
в составе председательствующего судьи Черных М.И.,
при секретаре судебного заседания ФИО5,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № (2-13748/2024) по иску ФИО2 к АО «ТЭК», АО «ТЕВИС», ФИО3 о разделе лицевых счетов,
УСТАНОВИЛ:
ФИО2 обратилась в суд с иском к АО «ТЭК», АО «ТЕВИС» о разделе лицевых счетов, мотивируя свои требования тем, что собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, пом. 15, являются ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли).
Указанное нежилое помещение имеет один прибор учета на электроэнергию, один прибор учета на холодное водоснабжение.
На основании изложенного истец просит:
- обязать АО «ТЭК», АО «ТЕВИС» определить порядок и размер участия в расходах по оплате нежилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>, ул. <адрес>Б, пом. 15 исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли).
- обязать АО «ТЭК», АО «ТЕВИС» заключить с ФИО2 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать ей отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве долевой собственности.
- обязать АО «ТЭК», АО «ТЕВИС» заключить с ФИО3 отдельные соглашения по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать ей отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве долевой собственности.
Истец в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.
Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщила.
Представитель ответчика АО «ТЭК» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.
Представитель АО «ТЕВИС» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представили отзыв на иск, согласно которому просил определить порядок оплаты и разделить лицевые счета на усмотрение суда. Исключить АО «ТЕВИС» из числа ответчиков.
Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.
Поскольку истец не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.
Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>Б, пом. 15, являются ФИО2 (1/2 доли) и ФИО3 (1/2 доли), что подтверждается выпиской из ЕГРН.
ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «ТЭК» и ФИО2 заключен договор энергоснабжения № на поставку электроэнергии в нежилое помещение по адресу: <адрес>Б, оф. 15.
ДД.ММ.ГГГГ между АО «ТЕВИС» и ФИО2 заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения № на объект, расположенный по адресу: <адрес>Б, оф. 15.
Как следует из пояснений истца, в спорном нежилом помещении истец и ответчик ФИО3 работают два через два, по-разному расходуют коммунальные ресурсы. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками не достигнуто.
На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.
Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.
В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).
В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.
Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.
Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.
В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.
На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.
В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.
В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>Б, пом. 15 исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2доли), ФИО3 (1/2 доли). Обязать АО «ТЭК» АО «ТЕВИС» заключить с ФИО2 отдельные соглашения по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и выдать ей отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве долевой собственности. Обязать АО «ТЭК» АО «ТЕВИС» заключить с ФИО3 отдельные соглашения по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и выдать ей отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве долевой собственности.
На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к АО «ТЭК», АО «ТЕВИС», ФИО3 о разделе лицевых счетов удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: <адрес>Б. оф. 15 исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (1/2 доли), ФИО3 (1/2 доли).
Обязать АО «ТЭК» АО «ТЕВИС» заключить с ФИО2 отдельные соглашения по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и выдать ей отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве долевой собственности. Обязать АО «ТЭК» АО «ТЕВИС» заключить с ФИО3 отдельные соглашения по оплате нежилого помещения и коммунальных услуг и выдать ей отдельные платежные документы в соответствии с долями в праве долевой собственности
Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.
Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд <адрес>.
Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.
Судья М.И. Черных