Дело №2-411/2025
УИД: 91RS0014-01-2024-002943-21
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
09 апреля 2025 года пгт. Ленино
Ленинский районный суд Республики Крым в составе:
председательствующего судьи Киселёвой О.О.,
при секретаре Насурлаевой Н.С.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в пгт. Ленино Республики Крым гражданское дело по иску ФИО1 к Государственному автономному учреждению Республики Крым «Старокрымское лесоохотничье хозяйство», третьи лица, не заявляющие самостоятельные исковые требования Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрация Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым о признании права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
ФИО1 обратился в суд с иском к Государственному автономному учреждению Республики Крым «Старокрымское лесоохотничье хозяйство», о признании права пользования жилым помещением, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв.м.
Исковые требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ, ему как работнику лесхоза, для проживания было выделено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., где он зарегистрирован, оплачивает коммунальные услуги, осуществляет ремонт.
Неоднократно он обращался в ГАУ РК «Старокрымское лесоохотничье хозяйство» с просьбой о заключении договора социального найма, на что ему сообщали, что учреждение подало заявление с документами о приеме государственного имущества Республики Крым в муниципальную собственность с целью заключения гражданами, проживающими на объектах невидимого имущества (кордонах), договоров социального найма. Также истцу от ответчика поступило письмо о предоставлении правовых оснований занятия спорного помещения, что послужило основанием для обращения в суд.
В судебное заседание истец не явился, от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца и представителя, просил удовлетворить исковые требования в полном объеме.
Ответчик - Государственное автономное учреждение Республики Крым «Старокрымское лесоохотничье хозяйство» - явку представителя в судебное заседание не обеспечил, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований не возражал.
Представители третьих лиц - Министерства имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, в судебное заедание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Ходатайств об отложении, возражений в суд не поступило.
Согласно ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих деле, и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки не уважительными. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела, по существу.
Изучив доводы искового заявления, исследовав материалы дела и дав оценку доказательствам по делу в их совокупности, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.
Согласно ст. 5 Федерального закона от 29 декабря 2004 года №189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных данным федеральным законом.
Ст.5 Жилищного кодекса УССР, действовавшего на момент предоставления спорного жилого помещения, было установлено, что государственный жилищный фонд находится в ведении местных Советов народных депутатов (жилищный фонд местных Советов) и в ведении министерств, государственных комитетов и ведомств (ведомственный жилищный фонд).
В силу ст.6 ЖК УССР жилые дома и жилые помещения предназначаются для постоянного или временного проживания граждан, а также для использования в установленном порядке в качестве служебных жилых помещений и общежитий.
В соответствии со ст.ст. 31-34, 36-40, 42, 51, 52 Жилищного кодекса УССР основанием предоставления гражданину, нуждающемуся в улучшении жилищных условий, жилого помещения по договору найма (социального найма) являлось принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса УССР решение органа местного самоуправления, а в домах ведомственного жилищного фонда - совместного решения администрации и профсоюзного комитета предприятия, утвержденного решением органа местного самоуправления.
В силу ст.58 ЖК УССР на основании решения о предоставлении жилого помещения в доме государственного или общественного жилищного фонда исполнительный комитет районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Советов народных депутатов выдает гражданину ордер, который является единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение. Ордер может быть выдан только на свободное жилое помещение.
В силу ст.118 ЖК УССР служебные жилые помещения предназначаются для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе ФИО3 народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделяются, как правило, отдельные квартиры.
Согласно п. 1 ч. 1 ст. 92, ст. 93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду, и предназначаются для временного проживания граждан в период их работы.
В силу ч.1 ст. 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений, за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования.
Ст.47 ЖК РФ предусмотрено, что правоотношения социального найма носят бессрочный характер и возникают в отношении жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда.
Согласно ч.ч.3,4 ст.57, ст.63 ЖК РФ основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жилищного кодекса Российской Федерации решение органа местного самоуправления о предоставлении жилого помещения гражданину, состоящему на учете в качестве нуждающегося в жилом помещении.
Указанное решение, в соответствии с п. 6 ст.12, п.5 ст.13, ч.ч.3, 4 ст.49 ЖК РФ, может быть принято и иным уполномоченным органом в случаях, предусмотренных федеральным законом, указом Президента Российской Федерации или законом субъекта Российской Федерации.
Из материалов дела судом установлено следующее.
ДД.ММ.ГГГГ между истцом ФИО1 и Государственным автономным учреждением Республики Крым «Старокрымское лесоохотничье хозяйство» был заключен договор социального найма жилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв.м., в том числе, жилой площадью 53 кв.м.
На основании разрешения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Государственным автономным учреждением Республики Крым «Старокрымское лесоохотничье хозяйство, истцу дано согласие на вселение в жилое помещение по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв.м.,
Из договоров на электроэнергию и холодного водоснабжения установлено, что истец является пользователем и производит оплату за потребляемую электроэнергию и водоснабжение.
Согласно отметке в паспорте истец зарегистрирован по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.
Представленные доказательства свидетельствуют, что истец был вселен в служебное жилье не самовольно, а на основании разрешения, данных о том, что такие действия признавались недействительными или незаконными, суду не представлено.
Сведений о том, что с момента вселения истца в жилое здание кто-либо обращался в правоохранительные органы, иные государственные органы или в суд по вопросу незаконности занятия жилья, о выселении истца с получением соответствующего решения, ответчиком либо его предшественника, учитывая, что последним было достоверно известно о проживании истца в служебном жилье, у суда не имеется.
Спорное жилое помещение является единственным местом жительства истца, с момента вселения и до настоящего времени он исполняет все обязанности нанимателя жилого помещения. Вселение в жилое помещение в связи с трудовыми отношениями и проживание в жилом помещении на протяжении длительного времени, регистрация по месту жительства и оплата жилищно-коммунальных услуг, свидетельствуют о фактическом заключении с истцом договора социального найма на занимаемое жилое помещение.
Оценивая доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что у истца возникло право пользования жилым помещением, данное право на настоящий момент не имеет документального оформления, то есть имеется правовая неопределенность, а потому данное право подлежит судебной защите, путем его признания, в связи с чем, исковое заявление подлежит удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к Государственному автономному учреждению Республики Крым «Старокрымское лесоохотничье хозяйство», третьи лица, не заявляющие самостоятельных исковых требований - Министерство имущественных и земельных отношений Республики Крым, Администрации Мысовского сельского поселения Ленинского района Республики Крым, о признании права пользования жилым зданием, удовлетворить.
Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес> Украинская Республика, гражданином Российской Федерации, паспорт серии №, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, общей площадью 70 кв.м.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд Республики Крым.
Мотивированное решение суда составлено 19.04.2025 года.
Судья О.О. Киселёва