№
№
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
ДД.ММ.ГГГГ Динской районный суд <адрес> в составе:
судьи Дубовик С.А.,
при секретаре Усаниной О.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с иском к ответчикам об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки, указав, что он является собственником земельного участка, с КН №, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
ДД.ММ.ГГГГ он обратился к кадастровому инженеру ФИО6 с заявлением о подготовке межевого плана для уточнения границ земельного участка.
Однако, в ходе проведения кадастровых работ по уточнению границ вышеуказанного земельного участка, согласно фактическим координатам и размерам выявилось несоответствие конфигурации и площади земельного участка. А именно, в процессе обработки полевых измерений земельного участка с КН № и при нанесении их на кадастровый план территории выявлена накладка на земельный участок с КН №, площадью 2093 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.
На просьбу исправить реестровую ошибку собственник вышеуказанного земельного участка не отреагировал.
По данным геодезических измерений, площадь уточняемого землепользования (точность определения координат характерных точек границ земельного участка достаточная - 0,1 м.) составила 1501 кв.м., по сведениям ЕГРН - составляет 1500 кв.м. Расхождение площадей - 1 кв.м., что не противоречит п. 32 ст. 26 ФЗ-218 «О государственной регистрации недвижимости».
На земельном участке с КН № зарегистрированный объект недвижимости - жилой дом.
Земельный участок с КН №, расположен в зоне Ж-1Б (Зона застройки индивидуальными жилыми домами с содержанием домашнего скота и птицы) и имеет следующее местоположение границ: по границе н1-н1 - земли общего пользования, пер. Пацаева, согласованию не подлежит, в соответствии ст. 6 Земельного кодекса РФ, земли общего пользования не являются участками, т.е. не имеют границ, которые описаны и удостоверены в установленном порядке; по границе н4-н5- земельный участок, КН №, по адресу: <адрес>; по границе 5-н1 - земли поселений; по границе 1-2-3 земельный участок с кн №, по адресу: <адрес>.
Исправление ошибки может быть только тогда, когда между собственниками земельных участков отсутствует спор о фактическом местоположения границы.
В данном случае устранение нарушений в характеристиках земельного участка с КН №, затрагивает интересы правообладателя смежного земельного участка с КН №, следовательно, влечет за собой необходимость исправления кадастровых границ.
В ходе судебного разбирательства, представителем истца были уточнены исковые требования, которые поданы в письменном виде и приобщены к материалам дела.
В судебное заседание стороны не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие.
В суд представлены соответствующие заявления, в которых указано, что истец и его представитель исковые требования поддерживают, ответчики иск признают, последствия признания иска им разъяснены и понятны.
Представитель управления Росреестра по КК предоставил суду заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.
Суд, изучив исковое заявление, заявления сторон, исследовав доказательства по делу, заключение кадастрового инженера, полагает признание ответчиками иска подлежащим принятию в соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, так как это не нарушает права и интересы других лиц, не противоречит закону.
При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.
Согласно ч. 4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО7, ФИО5 об установлении границ земельного участка и исправлении реестровой ошибки – удовлетворить.
Установить наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН в части координат поворотных точек в отношении: земельного участка, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, собственником которого является ФИО1, земельного участка, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО3, ФИО7, ФИО2.
Аннулировать границы земельного участка и считать их площадь декларированную: земельного участка, с КН №, расположенного по адресу: <адрес>, собственниками которого являются ФИО3, ФИО7, ФИО2.
Исправить реестровую ошибку путем установления границ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с координатами указанными в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 28345.
Данное решение суда является основанием для учета изменений в отношении земельного участка с КН 23:07:0601046:35, расположенный по адресу: <адрес>, согласно представленного межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, выполненном кадастровым инженером - ФИО6, № регистрации в государственном реестре лиц, осуществляющих кадастровую деятельность 28345.
Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Динской районный суд <адрес> в течение месяца.
Судья