Дело №

УИД 75RS0№-87

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р.Ф.

12 июля 2022 года

Ингодинский районный суд в составе

председательствующего судьи Коробенковой О.В.,

при секретаре Науменко В.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней ФИО2, к администрации Ингодинского административного района городского округа «» о понуждении к заключению договора социального найма,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным исковым заявлением, ссылаясь на следующие обстоятельства. В феврале 1967 года ее семье на основании ордера было предоставлено жилое помещение по адресу: бульвар, . В 1987 году умерла мать истца – ФИО3, которая являлась главным квартиросъемщиком. После смерти ФИО3 обязанности нанимателя по оплате и ремонту жилого помещения исполняет истец, зарегистрированная в квартире с 1992 года. При обращении к ответчику с требованием о заключении с ней как с нанимателем договора социального найма жилого помещения получила отказ со ссылкой на то, что она не состоит на учете нуждающихся в жилых помещениях. Данный отказ считает неправомерным, нарушающим ее права, поскольку на нее как на члена семьи нанимателя распространяются те же права и обязанности.

На основании изложенного, истец просит признать ее нанимателем жилого помещения по адресу: бульвар, , обязать администрацию Ингодинского административного района городского округа «» заключить с ней и с ФИО2 договор социального найма на указанную квартиру.

В судебное заседание ФИО1 не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, участвуя в предыдущем судебном заседании исковые требования поддержала, дополнительно пояснила, что с 1967 года по 1987 год она проживала в спорной квартире, затем уехала на другое место жительства, в 1988 году умерла ее мать ФИО3, после чего в квартире остался проживать ее брат ФИО4, который по 1993 год был в ней зарегистрирован, в 1992 году она вернулась в , вселилась в спорную квартиру, проживает в ней по настоящее время и исполняет обязанности нанимателя.

Представитель ответчика - администрации Ингодинского административного района городского округа «» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил возражения на иск, в котором указал, что спорное жилое помещение значится в реестре муниципального имущества, ФИО1 и ФИО2 не состоят на учете граждан, нуждающихся в предоставлении жилого помещения, обращает внимание суда на то, что решением Центрального районного суда от ДД.ММ.ГГГГ установлен факт невозможности проживания ФИО2 в спорном жилом помещении, поскольку в квартире зарегистрирована мать несовершеннолетней – ФИО5, которя лишена родительских прав. Решением Ингодинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением.

Представитель администрации городского округа «» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу части 1 статьи 63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии с частью 2 статьи 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Согласно части 1 статьи 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Как следует из материалов дела, ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: бульвар, , что подтверждается паспортом серии 76 07 № и справкой ООО "Лидер".

Совместно с ФИО1 в жилом помещении зарегистрирована ее внучка - ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из поквартирной карточки на жилое помещение усматривается, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживала ФИО3, указанная в качестве нанимателя, совместно с ней проживала ее дочь ФИО6 (после брака ФИО7) - истец по делу, зарегистрированная в квартире с ДД.ММ.ГГГГ, затем с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время. Кроме того, после смерти нанимателя ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в квартире проживал ее сын ФИО4, приходящийся братом истцу.

Согласно свидетельству ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ

В настоящее время в поквартирной карточке ФИО1 указана в качестве нанимателя жилого помещения.

Свидетельством о рождении и о заключении брака подтверждается, что ФИО1 приходилась дочерью ФИО3

Согласно выписке из реестра муниципального имущества спорная квартира является собственностью администрации городского округа "" на основании Постановления Верховного Совета РФ № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обращалась в администрацию Ингодинского административного района городского округа "" с заявлением, в котором просила заключить с ней договор социального найма жилого помещения, в связи со смертью матери ФИО3 - первоначального нанимателя.

В ответе от ДД.ММ.ГГГГ N И-929 администрация Ингодинского административного района городского округа "" на заявление ФИО1 о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: бульвар, , сообщила, что согласно статьям 49, 57 ЖК РФ жилые помещения в домах муниципального жилищного фонда по договору социального найма предоставляются малоимущим гражданам, признанным нуждающимися в жилых помещениях и состоящим на учете в качестве нуждающихся, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. На учете граждан в качестве нуждающейся в предоставлении жилого помещения муниципального жилищного фонда по договору социального найма в администрации Ингодинского административного района городского округа "" ФИО1 не состоит, малоимущей не признавалась, в связи с чем в заключениидоговора социального найма на вышеуказанное жилое помещение отказано.

Вместе с тем, в силу статьи 5 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Так как отношения, регулируемые жилищным законодательством, как правило, носят длящийся характер и, соответственно, права и обязанности субъектов этих отношений могут возникать и после того, как возникло само правоотношение, статьей 5 Вводного закона установлено общее правило, согласно которому к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных Вводным законом. Например, нормы части 4 статьи 31 ЖК РФ о правах собственника жилого помещения в отношении бывшего члена его семьи подлежат применению и к тем жилищным правоотношениям, которые возникли до вступления в силу данного Кодекса.

В связи с этим суду при рассмотрении конкретного дела необходимо определить, когда возникли спорные жилищные правоотношения между сторонами. Если будет установлено, что спорные жилищные правоотношения носят длящийся характер, то Жилищный кодекс Российской Федерации может применяться только к тем правам и обязанностям сторон, которые возникли после введения его в действие, то есть после ДД.ММ.ГГГГ (пункт 5 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Исходя из статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, ордер являлся единственным правовым основанием для вселения в предоставленное жилое помещение.

В соответствии со ст. 54 ЖК РСФСР наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи.

Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами его семьи (статья 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами его семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Совершеннолетний член семьи нанимателя может с согласия нанимателя и остальных совершеннолетних членов семьи требовать признания его нанимателем по ранее заключенному договору найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому совершеннолетнему члену семьи умершего (статья 88 ЖК РСФСР).

Исходя из представленных в материалы дела доказательств, право пользования жилым помещением возникло у ФИО1 до введения в действие Жилищного кодекса РФ, как у члена семьи нанимателя ФИО3, а затем нанимателя ФИО4

Истец несет бремя содержания квартиры, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. Согласно справке ООО УК «Лидер» задолженность по оплате за жилищные услуги отсутствует.

Право истца по пользованию названной квартирой не оспаривается, требований о выселении не предъявлялось.

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец, являясь членом семьи нанимателя, приобрела право пользования жилым помещением на условиях договора социальног найма, в связи с чем она вправе требовать признания себя нанимателем и заключения договора социального найма жилого помещения.

Заключение договора социального найма с ФИО1, по своей сути, не порождает новых гражданско-правовых отношений, а предполагает оформление фактически сложившихся правоотношений по пользованию спорным жилым помещением на условиях социального найма в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Доводы представителя ответчика о том, что ранее решением суда признано невозможным проживание несовершеннолетней ФИО2 в указанном жилом помещении, поскольку ее мать ФИО5 лишена родительских прав, не влияют на права ФИО1 и членов ее семьи, в том числе несовершеннолетней ФИО2, по пользованию спорным жилым помещением на условиях договора социального найма.

Суд принимает во внимание, что решением Ингодинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 признана утратившей право пользования жилым помещением.

Таким образом требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО1 нанимателем жилого помещения по адресу: бульвар, .

Обязать администрацию Ингодинского административного района городского округа "" заключить с ФИО1 договор социального найма на квартиру по адресу: бульвар, , включив в состав ее семьи ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Решение может быть обжаловано в вой суд путем подачи апелляционной жалобы через Ингодинский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья О.В.Коробенкова

Решение в окончательной форме изготовлено 19.07.2022