24RS0016-01-2022-002728-69

2-375/2023

Заочное Решение

Именем Российской Федерации

27 марта 2023 г. Железногорский городской суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Щербаковой Я.А., при секретаре Долидович С.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО1 к МП «ЖКХ» об определении размера платы за жилищно-коммунальные услуги, об обязании произвести перерасчет за жилищно-коммунальные услуги,

Установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам с требованием об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения мотивируя свои требования следующим.

Истец и ответчик имеют в собственности имущество, в виде жилого помещения – квартиры по адресу <адрес>, доля в праве по ? у каждого, ответчик не принимает мер к внесению платы на содержание и коммунальные услуги, в связи с чем, ссылаясь на требования ст. 209, 244 ГК РФ, 16, 153, 154 ЖК РФ, истец просит определить доли в оплате на содержание и коммунальные услуги жилого дома равными по ?, обязать управляющую компанию заключить отдельные договору с истцом и ответчиком, произвести перерасчет за потребленные услуги.

В судебное заседание истец, ответчики не явились. О месте и времени рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, ответчики возражений на иск не представили.

При указанных обстоятельствах, суд принимает решение о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства, суд в соответствии с требованиями ст. 233 ГПК РФ.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим снованиям.

В судебном заседании установлено, а также подтверждено представленными материалами дела, что истец и ответчик являются долевыми собственниками по ? доли жилого помещения – квартиры по <адрес>

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность собственника жилого помещения по внесению платы возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Исходя из требований ст. ст. 155, 153 ЖК РФ обязанность по оплате коммунальных платежей лежит на собственнике жилого помещения. Оплата за коммунальные услуги является самостоятельным видом имущественной обязанности собственника жилого помещения.

Собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Пункт 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" устанавливает, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Как следует из обстоятельств дела, истцу и ответчику имущество принадлежит на праве долевой собственности, соглашение об оплате за жилое помещение между сторонами не достигнуто, в связи с чем, требование истицы об определении порядка оплаты за содержание жилого помещения и коммунальные услуги суд правомерно признает обоснованными.

Поскольку в судебном заседании не установлено нарушений прав истца со стороны ответчика – управляющей организации, не установлено отказа в заключении отдельного договора оснований для возложения на них обязанности по заключения договора являются недопустимым, вместе с этим, принятое судом настоящее решение является основанием для заключения отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачи собственникам соответствующего платежного документа.

Также суд не усматривает основания для перерасчета платы, а также задолженности, поскольку правовых оснований для перерасчета в отсутствии счетной ошибки, неправильности расчета, законом не предусмотрена.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ суд,-

Решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить размер оплаты за услуги ЖКХ, с оформлением платежных документов на ФИО1 и ФИО1 пропорционально их праву собственности в жилом помещении по <адрес>, по ? каждого, в остальной части в удовлетворении иска, отказать.

Разъяснить ответчику его право в семидневный срок со дня получения копии заочного решения в окончательной форме обратиться в суд с заявлением об отмене этого решения и его пересмотре, с указанием обстоятельств, свидетельствующих об уважительности причин неявки в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательств, подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств и доказательств, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд путем подачи жалобы в Железногорский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

С мотивированным решением стороны могут ознакомиться в Железногорском городском суде 3.04.2023 г. с 17 часов.

Председательствующий судья Я.А. Щербакова