УИД 22RS0069-01-2022-004634-31

Дело № 2-251/2023 (№2-3123/2022)

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 января 2023 года г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Болобченко К.А.,

при секретаре Лезвиной К.Д.,

с участием третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула к администрации Ленинского района г. Барнаула о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец КЖКХ г. Барнаула обратился в суд с требованиями к администрации Ленинского района г.Барнаула о сохранении жилого помещения - квартиры № в доме № по "Адрес" в переустроенном и перепланированном состоянии.

В обоснование иска указал, что жилое помещение (квартира) № дом по "Адрес" находится в собственности муниципального образования городского округа - города Барнаула.

В целях повышения уровня благоустройства и комфортности проживания граждан в спорном жилом помещении была проведена перепланировка и переустройство, заключающиеся в следующем:

-демонтаж деревянной межкомнатной перегородки с дверными блоками, разделяющей коридор поз.1, кладовую поз.3 и жилую комнату поз.2;

-демонтаж деревянной межкомнатной перегородки, разделяющей коридор поз.1 и кладовую поз.3;

-демонтаж кирпичной межкомнатной перегородки между кладовой поз.3 и туалетом поз.4;

- демонтаж кирпичной межкомнатной перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.4;

- устройство межкомнатных перегородок с дверным блоком из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющие коридор поз.1, жилую комнату поз.2 и вновь образованное помещение совмещенный санузел поз.3;

- граница между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2 определена условно;

- выполнена обшивка стен гипсокартоном по металлическому каркасу с наклейкой обоями в коридоре поз.1;

- установка унитаза, раковины и поддона в совмещенном санузле поз.3 с подключением к существующей сети водоснабжения и канализации.

Техническим заключением № от Д.М.Г. установлено:

- несущие стены дефектов и повреждений не имеют;

- элементы междуэтажного перекрытия повреждений не имеют;

- местоположения стояков водоснабжения и канализации, обслуживающих сантехнические приборы, осталось проектным;

- водоснабжение сантехнических приборов осуществлено путем соединения их гибкими шлангами и металлическими требами с существующими стояками;

- удаление сточной воды из сантехнических приборов осуществлено путем соединения их с существующим канализационным стояком.

Присоединение сантехнических приборов выполнено в соответствии с требованиями СНиП 2.04.01-85*.

Вытяжная вентиляция совмещенного санузла выполняется через существующие вентиляционные каналы. Вентиляция жилой комнаты осуществляется через оконные створки, что соответствует требованиям СП 54.13330.2011 п. 9.6.

Приготовление пищи осуществляется на настольной электроплите.

В результате перепланировки переустройства общая площадь комнаты уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> жилая площадь осталась без изменений <данные изъяты>

После перепланировки и переустройства общая площадь комнаты составляет <данные изъяты> жилая площадь составляет <данные изъяты>

Также в техническом заключении № от Д.М.Г. указано, что выполненные перепланировка и переустройство жилого помещения № в доме № по "Адрес" не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Комитет обращался в администрацию Ленинского района г. Барнаула по вопросу согласования самовольно выполненных перепланировки и переустройства по адресу: "Адрес", в чем было отказано.

Представитель истца КЖКХ г. Барнаула в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель ответчика администрации Ленинского района г.Барнаула в суд не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, предоставил письменный отзыв на иск, оставил исковые требования истца на усмотрение суда.

Третье лицо ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения исковых требований.

В судебном заседании установлено, что квартира № по адресу: "Адрес" на праве собственности принадлежит Городскому округу – город Барнаул Алтайского края (л.д.11-13).

В указанной квартире произведена самовольная перепланировка и переустройство.

В соответствии с техническим заключением № от Д.М.Г., составленным АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в квартире на момент обследования выполнены следующие работы по перепланировке и переустройству: демонтаж деревянной межкомнатной перегородки с дверными блоками, разделяющей коридор поз.1, кладовую поз. 3 и жилую комнату поз.2; демонтаж деревянной межкомнатной перегородки, разделяющей коридор поз.1 и кладовую поз. 3; демонтаж кирпичной межкомнатной перегородки между кладовой поз.3 и туалетом поз.4; демонтаж кирпичной межкомнатной перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.4; устройство межкомнатных перегородок с дверным блоком из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющие коридор поз.1, жилую комнату поз.2 и вновь образованное помещение совмещенный санузел поз.3; граница между коридором поз. 1 и жилой комнатой поз.2 определена условно; выполнена обшивка стен гипсокартоном по металлическому каркасу с наклейкой обоями в коридоре поз. 1; установка унитаза, раковины и поддона в совмещенном санузле поз.3 с подключением к существующей сети водоснабжения и канализации.

В результате перепланировки и переустройства общая площадь квартиры уменьшилась с <данные изъяты> до <данные изъяты> жилая площадь осталась без изменений <данные изъяты>

После перепланировки и переустройства общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> в том числе жилая площадь составляет <данные изъяты>

Выполненная перепланировка и переустройство квартиры № в жилом доме № по "Адрес" не снижают несущей способности здания в целом, не нарушают права и законные интересы граждан, не создают угрозы их жизни или здоровью, не противоречат нормам эксплуатации жилых зданий и могут быть признаны допустимыми.

Жилищный кодекс Российской Федерации допускает производство переустройства и перепланировки жилого помещения с соблюдением требований законодательства, по согласованию с органом местного самоуправления и на основании принятого им решения (ст.26).

Статья 25 Жилищного кодекса Российской Федерации предусматривает, что перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующие внесение изменений в технический паспорт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч.4 ст.29 Жилищного кодекса Российской Федерации на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозы их жизни или здоровью.

В связи с тем, что в судебном заседании установлено, что выполненная истцом перепланировка и переустройство жилого помещения не снижает несущей способности здания в целом, не противоречит нормам эксплуатации жилых зданий, не нарушает права и законные интересы других граждан, не создает угрозы для их жизни и здоровья, объем и характер произведенных действий по перепланировке свидетельствуют об их выполнении в целях повышения благоустройства жилого помещения, суд приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования комитета жилищно-коммунального хозяйства г. Барнаула (ИНН №, ОГРН №) к администрации Ленинского района г.Барнаула (ИНН №, ОГРН №) о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение № в доме № по "Адрес" в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с которым: демонтаж деревянной межкомнатной перегородки с дверными блоками, разделяющей коридор поз.1, кладовую поз.3 и жилую комнату поз.2; демонтаж деревянной межкомнатной перегородки, разделяющей коридор поз.1, кладовую поз.3; демонтаж деревянной кирпичной межкомнатной перегородки между кладовой поз.3 и туалетом поз.4; демонтаж кирпичной межкомнатной перегородки с дверным блоком, разделяющей коридор поз.1 и туалет поз.4; устройство межкомнатных перегородок с дверным блоком из гипсокартона по металлическому каркасу, разделяющие коридор поз.1, жилую комнату поз.2 и вновь образованное помещение совмещенный санузел поз.3; граница между коридором поз.1 и жилой комнатой поз.2 определена условно; выполнена обшивка стен гипсокартоном по металлическому каркасу с наклейкой обоями в коридоре поз.1; установка унитаза, раковины и поддона в совмещенном санузле поз.3 с подключением к существующей сети водоснабжения и канализации.

Общая площадь жилого помещения (комнаты) после произведенной перепланировки и переустройства составляет <данные изъяты> жилая – <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ленинский районный суд г. Барнаула Алтайского края путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 января 2022 года.

Судья К.А. Болобченко