РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июня 2025 года г. Иркутск

Иркутский районный суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Финогеновой А.О., при секретаре Цехмайстер Л.В., с участием представителя истца ФИО1, ответчика ФИО2, рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3080/2025 по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование заявленных исковых требований истец указал, что в период с **/**/**** по **/**/**** истцом оказаны коммунальные услуги по отоплению по адресу: ..... В указанный период у ответчика в связи с несвоевременной оплатой образовалась задолженность в размере 120100,04 рублей. начисление платы за коммунальные услуги осуществлялось на основании приказов Службы по тарифам №349-спр от 04.12.2020, №79-352-спр от 10.12.2021, №79-658-спр от 29.11.2022, №79-327-спр от 20.11.2023. в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком своей обязанности истцом начислены пени в размере 57291,54 рублей. Судебный приказ на основании возражений ответчика отменен.

Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальный услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 183713,58 рублей, в том числе основной долг 120100,04 рублей, неустойка 57291,45 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 6322 рубля.

В судебном заседании представитель истца ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, настаивала на их удовлетворении.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования не признала, возражала против их удовлетворения, пояснила, что задолженность по оплате отсутствует. Оплата производилась исходя из ? доли.

Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

ООО «Сервис» является юридическим лицом и коммунальные услуги по отоплению, в том числе, по спорному адресу, что подтверждается свидетельством о постановке на учет в налоговом органе, сведениями из ЕГРЮЛ, концессионным соглашением № от **/**/****, представленными в материалы дела.

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Обязанность граждан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован ст. 155 Жилищного кодекса РФ.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлена структура платы за жилое помещение и коммунальные услуг для собственника помещения в многоквартирном доме, которая включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч. 4).

В соответствии с ч.ч. 1,2 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: 1) платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; 2) информации о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги, задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг, размещенной в системе или в иных информационных системах, позволяющих внести плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Информацией о размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и задолженности по оплате жилых помещений и коммунальных услуг являются сведения о начислениях в системе, сведения, содержащиеся в представленном платежном документе по адресу электронной почты потребителя услуг или в полученном посредством информационных терминалов платежном документе.

Согласно ч. 2 ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11-30 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13 августа 2006 года № 491, доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Преюдициальность означает не только отсутствие необходимости доказывать установленные ранее обстоятельства, но и запрещает их опровержение. Такое положение существует до тех пор, пока судебный акт, в котором установлены эти факты, не будет отменен в порядке, установленном законом.

Решением Иркутского районного суда Иркутской области от **/**/**** по гражданскому делу № по иску З. к Р., ФИО2, ООО «Южнобайкальское» об определении порядка оплаты за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги по договору социального найма, об обязании заключить соглашение о порядке и размерах по внесению платы за наем жилого помещения, коммунальные услуги и содержание жилого помещения, о возложении обязанности производить расчет платежей согласно долям, исковые требования удовлетворены, определен порядок оплаты по содержанию жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ...., в соответствии с которым установить размер участия в расходах по внесению платы за наём жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения соответственно занимаемой площади: ФИО2, Р. - исходя из приходящейся на них ? доли общей площади жилого помещения, З., К. - исходя из приходящейся на них 1/2 доли общей площади жилого помещения.

На ООО «Южнобайкальское» возложена обязанность заключить с ФИО2, либо Р. и З., либо К. соглашение о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., в соответствии с указанным порядком; производить расчет платежей и предоставлять ежемесячные платежные документы ФИО2, либо Р. и З., либо К. на плату жилого помещения и коммунальных услуг, ремонт и содержание жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: ...., согласно установленным долям.

При рассмотрении данного дела судом установлено, что **/**/**** на основании решения горрайисполкома от **/**/**** за № Исполнительным комитетом Листвянского поселкового Совета народных депутатов на данную квартиру на имя Р. был выдан ордер № серии АБ. В качестве членов семьи в ордер включены З. (жена), дочь З. - З. и дочь Р. - Р..

**/**/**** между З. и Р. был заключен брак.

В 2002 году на основании постановления главы Иркутского района от **/**/**** № была проведена перепланировка цокольных этажей, где располагалась их секция.

После перепланировки цокольного этажа постановлением главы Иркутского района от **/**/**** № ранее использовавшиеся под общежитие помещения были переведены в жилые квартиры. При этом их квартире был присвоен №. После перепланировки помещений в жилом доме общая площадь квартиры составила 67 кв.м.

**/**/**** брак между З. и Р. был расторгнут.

ФИО2 занимает в квартире по адресу: ...., одну комнату площадью 16,1 кв.м. (помещение №) и кухню площадью 10,3 кв.м. (помещение №), тогда как истец по делу З. занимает другую жилую комнату площадью 17 кв.м. (помещение №) и кухню площадью 5,3 кв.м. (помещение №). Ванная, туалет, умывальник и коридор являются для семей местами общего пользования. Данное обстоятельство сторонами в ходе рассмотрения дела по существу не оспаривалось.

Согласно представленной в материалы дела поквартирной карточке на квартиру по адресу: ...., нанимателем данной квартиры является Р., который имеет регистрацию по указанному адресу с **/**/****, также в квартире зарегистрированы: ФИО2 (дочь) – с **/**/****, З. (жена) – с **/**/****.

Решение суда вступило в законную силу **/**/****.

Как следует из материалов дела и установлено судом, **/**/**** между администрацией Листвянского МО и ответчиком заключен договор социального найма жилого помещения по адресу: .....

На основании дополнительного соглашения к договору социального найма б/н от **/**/**** (в редакции дополнительного соглашения № от **/**/****) от **/**/**** внесены изменения в договор социального найма б/н от **/**/**** в части нанимателя: вместо З. указана ФИО2

Из представленных расчетов следует, что у ответчика образовалась задолженность по оплате отопления за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 177391,58 рублей, из которых сумма основного долга 120100,04 рублей, неустойка 57291,45 рублей.

Определением мирового судьи судебного участка № Иркутского района Иркутской области от **/**/**** судебный приказ по гражданскому делу № от **/**/**** отменен на основании возражений ответчика.

Ответчик, возражая против заявленных требований, представила в материалы дела акт сверки за спорный период, в соответствии с которым задолженность по лицевому счету № отсутствует, оплата производилась с учетом начисленных ответчику пеней. Всего ответчику было начислено 182 849,63 рублей, в том числе пени в размере 1084,91 рублей, оплата произведена в размере 189486 рублей, имеется переплата в размере 7,61 рублей.

Правила оценки доказательств в гражданском процессе приведены в ст. 67 ГПК РФ.

Осуществляя руководство процессом, суд в силу принципа состязательности, закрепленного в статье 12 ГПК РФ, и положений статьи 35 ГПК РФ разъясняет участвующим в деле лицам, что они несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства на основании статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, установив обстоятельства дела, суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для взыскания ответчика задолженности по оплате за отопление, поскольку такая задолженность у ответчика отсутствует с учетом отраженных в акте сверки по лицевому счету сумм начислений и оплат. Иных доказательств наличия задолженности за спорный период, истцом не представлено. Тот факт, что у ответчика имелась задолженность за прошлый период, не влияет на выводы суда, поскольку согласно представленной выписке по лицевому счету, в спорный период ответчиком вносились платежи в большем размере, чем размер ежемесячных начислений по коммунальным услугам. Кроме того, ответчиком начисленные ему пени за несвоевременное внесение платежей также погашены.

Поскольку исковые требования не подлежат удовлетворению, то с учетом положений статьи 98 ГПК РФ отсутствуют основания для взыскания с ответчика в пользу истца государственной пошлины, уплаченной при подаче настоящего иска в суд.

Оценивая собранные по делу доказательства в совокупности, их взаимной связи, с учетом достаточности, достоверности, относимости и допустимости, суд полагает исковые требования оставить без удовлетворения.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Сервис» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с **/**/**** по **/**/**** в размере 177391,58 рублей, в том числе основной долг в размере 120 100,04 рублей, пени в размере 57291,54 рублей, а также расходов по уплате государственной пошлины в размере 6322 рубля оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Иркутский областной суд через Иркутский районный суд Иркутской области в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения суда.

Судья А.О. Финогенова

Мотивированное решение суда изготовлено 18 июня 2025 года.