Дело № 2-1372/2023

УИД 52RS0010-01-2023-001007-16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Балахна 21 июля 2023 года

Мотивированное решение изготовлено 28 июля 2023 года

Балахнинский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи А.Н.Карпычева, при секретаре М.В.Дегтяревой,

рассмотрев в открытом судебном заседании с участием ответчика ФИО1, третьего лица – ФИО2,

гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

с участием третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4, ФИО5, ФИО2

УСТАНОВЛЕНО:

ФИО3 обратилась в Балахнинский городской суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Просит признать ФИО1 утратившим право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

В обоснование требований истец указывает, что является собственником 5/8 долей в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>. Право на 1/2 долю в праве собственности на указанное домовладение во возникло у нее на основании свидетельства о праве на наследство, выданное после смерти моего отца в 2008 году. Право на 1/8 долю в праве собственности на указанное домовладение возникло на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. На момент возникновения права собственности в указанном домовладении был зарегистрирован ее брат - ФИО1 который в доме не проживал, личных вещей в нем не хранит, участие в содержании жилого дома не принимает, общего хозяйства не ведет.

ФИО1 постоянно проживает по адресу: Балахна, <адрес>. На неоднократные просьбы о снятии с регистрационного учета отвечает отказом. Факт регистрации ответчика в принадлежащем мне домовладении нарушает ее права как собственника, препятствует законному владению, пользованию и распоряжению недвижимым имуществом. Кроме того, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги - вывоз ТБО, за зарегистрированное лицо.

В судебное заседание истец ФИО3, третьи лица ФИО4, ФИО5 не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебном заседании пояснил, что согласен с требованиями.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшем членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, ФИО3 является собственником 5/8 долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Нижегородской области, в <адрес>, принадлежащем истцу на праве собственности, зарегистрирован ответчик ФИО1

Согласно п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании ответчик ФИО1 признал исковые требования ФИО3, а также обстоятельства, указанные в исковом заявлении.

В соответствии с ч. 1 ст. 68 ГПК РФ в случае, если сторона, обязанная доказывать свои требования или возражения, удерживает находящиеся у нее доказательства и не представляет их суду, суд вправе обосновать свои выводы объяснениями другой стороны.

Каких-либо доказательств, опровергающих доводы истца, в судебном заседании не добыто.

В соответствии с п. 32 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Таким образом, на основании добытых в судебном заседании доказательств суд приходит к выводу о том, что ответчик ФИО1 по месту регистрации не проживает, членом семьи собственника спорного жилого помещения в настоящее время не является, общего хозяйства не ведет, совместно не проживает, бремя содержания жилого помещения не несет.

Никакого соглашения между сторонами по поводу пользования указанным жилым помещением не заключалось.

Ввиду данных обстоятельств, суд считает исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением основанными на законе, нашедшими свое подтверждение, доказанными в судебном заседании, в связи с чем подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.83 ЖК РФ, ст.7 Закона РФ от 25.06.1993г №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», ст.ст.193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым домом №, расположенным по адресу: <адрес> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Составление мотивированного решения суда может быть отложено на срок не более чем пять дней со дня окончания разбирательства дела.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Балахнинский городской суд в течение 1 (одного) месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.Н.Карпычев