43RS0002-01-2022-004807-16 Дело № 2-2825/2022
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
<...> 13 сентября 2022 года
Октябрьский районный суд города Кирова в составе судьи Жолобовой Т.А., при секретаре Новоселовой Ю.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК 25-Плюс» к ФИО3 о взыскании платы за жилое помещение и коммунальные услуги,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с вышеназванным иском к ответчику. В обоснование требований указано, что последний является собственником квартиры №, общей площадью 35,2 кв.м., расположенной по , управление которым осуществляется истцом по договору управления 03-15 от 05.04.2015. Предметом данного договора является выполнение управляющей организацией за плату работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества МКД, предоставление коммунальных услуг. Ответчик ежемесячно извещался взыскателем о сумме задолженности, однако, действий по ее погашению не произвел.
Определением судьи от 22.06.2022 судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика от 18.03.2022 отменен по заявлению должника.
Общая сумма задолженности за период с ноября 2019 по январь 2022 составила 169 290,82 руб., в т.ч., задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги – 130 732,12 руб., пени – 38 558,70 руб. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, а также расходы по оплате госпошлины – 4 586 руб.
Представитель истца ООО «УК 25-Плюс» в судебное заседание не явился, извещен, просит рассмотреть дело без его участия.
Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, об уважительности причины неявки не сообщил, возражений на иск не представил.
Суд, руководствуясь ст.ст. 167, 237 ГПК РФ, с учетом согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства.
Исследовав материалы дела суд приходит к следующему.
Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
На основании ч. 1-2 ст. 39 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Доля обязательных расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество в таком доме указанного собственника.
На основании ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
В соответствии с ч. 7 ст. 155 ЖК РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.
В судебном заседании установлено, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: . Согласно справке ООО «УК 25-Плюс» в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д. 10).
Управление многоквартирным домом по вышеуказанному адресу осуществляется истцом в соответствии с договором № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12-16, 17-22).
Как указывает истец и не опровергается ответчиком, собственник жилого помещения не исполняет обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.
Согласно выписке и квитанциям, представленным суду, за ответчиком сформировалась задолженность в сумме 169 290,82 руб., в т.ч. по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги – 130 732,12 руб., пени – 38 558,70 руб. (л.д. 9, 28 -54).
Расчеты задолженности судом проверены, стороной ответчика не оспорены, являются арифметически верными, приняты в качестве надлежащего доказательства по делу.
18.03.2022 мировым судьей судебного участка № 63 Октябрьского судебного района г. Кирова вынесен судебный приказ о взыскании задолженности с ответчика, однако, определением судьи от 22.06.2022 судебный приказ отменен по заявлению должника (л.д. 24).
Таким образом, учитывая, что имеющуюся задолженность, требования истца суд находит подлежащими удовлетворению в полном объеме.
На основании п. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Учитывая, что истцом оплачена госпошлина в размере 4 586 руб. (л.д. 11), она подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.
Руководствуясь ст. ст. 194, 198, 223, 225 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск ООО «УК 25-Плюс» удовлетворить.
Взыскать с ФИО3 в пользу ООО «УК 25-Плюс», ИНН <***> задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 169 290,82 руб. и судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 586,00 руб.
Ответчики вправе подать в Октябрьский районный суд города Кирова заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.
Судья Т.А. Жолобова
Резолютивная часть решения оглашена 13.09.2022 года
Мотивированное решение изготовлено 16.09.2022 года
Решение22.09.2022