К О П И Я

86RS0002-01-2022-007559-94

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2022 года г. Нижневартовск

Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в составе:

председательствующего судьи Пименовой О.В.,

при секретаре Пикарь Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-5505/2022 по исковому заявлению ФИО1, от имени которой действует законный представитель ФИО2, к ФИО3 и обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, возложении обязанности заключить отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, действуя в интересах несовершеннолетней ФИО1, обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, мотивируя его тем, что <адрес>, расположенная в <адрес>, на условиях социального найма предоставлена в безвозмездное владение и пользование на состав семьи два человека: ФИО3, дочь ФИО1 Ответчик ФИО3 лишена родительских прав в отношении дочери ФИО1, на ребенка оформлена опека ФИО2, ребенок проживает по месту жительства опекуна. Ответчик проживает в спорной квартире одна, ведет аморальный образ жизни, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не производит. Просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в <адрес>, исходя из причитающейся каждому нанимателю доли; обязать ООО «Управляющая компания «Диалог» заключить отдельные соглашения и выдать ФИО3 и ФИО1, в чьих интересах действует законный представитель ФИО2, отдельные платежные документы по оплате жилья и коммунальных услуг на спорное жилое помещение.

Законный представитель несовершеннолетней ФИО1, ФИО2, в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просит дело рассматривать в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомила.

Представитель ответчика ООО «Управляющая компания «Диалог» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит дело рассматривать в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждено материалами дела, что <адрес>. находится в муниципальной собственности.

Согласно договору № социального найма жилого помещения от <дата>, <адрес>, предоставлена в бессрочное владение и пользование ФИО3 (наниматель) и ФИО1 (член семьи нанимателя – дочь).

Согласно справке №, выданной <дата> ООО «Управляющая компания «Диалог», в спорной квартире зарегистрированы по месту жительства: ФИО3 – с <дата> по настоящее время; ФИО1 – с <дата> по настоящее время.

Из материалов дела также усматривается, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая компания «Диалог».

В соответствии с ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч.2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч.4 ст.69 ЖК РФ, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

В силу ст.321 ГК РФ, если в обязательстве участвуют несколько должников, то кредитор имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

При указанных обстоятельствах, каждый пользователь жилого помещения обязан участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а так же в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма.

В соответствии с ч.1 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Следовательно, если жилое помещение находится в общем пользовании нескольких лиц, обязанных самостоятельно отвечать по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, то каждый из них вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в пользовании нескольких лиц, несколькими самостоятельными пользователями на основании одного платежного документа.

Таким образом, пользователи жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве пользования для каждого из пользователей жилого помещения. Данная правовая позиция отражена также в п.30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <дата> № «О некоторых вопросах возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации».

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от <дата> № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма, поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

В судебном заседании установлено и видно из материалов дела, что ответчик ФИО3 на основании решения Нижневартовского городского суда от <дата> лишена родительских прав в отношении несовершеннолетней дочери ФИО1 Опекуном несовершеннолетней ФИО1 назначена ФИО2 (распоряжение от <дата>). Несовершеннолетняя ФИО1 зарегистрирована по месту пребывания и фактически проживает по адресу: <адрес>

Поскольку в спорном жилом помещении зарегистрировано два человека, при этом стороны членами одной семьи не являются, совместное хозяйство не ведут, вместе с тем обладают равными правами и обязанностями в вопросах находящегося в их пользовании имущества, соглашение по определению порядка оплаты между сторонами не достигнуто, что подтверждается письменными объяснениями искового заявления и не оспаривалось ответчиками в порядке ст.56 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что доля истца ФИО1 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за <адрес> составит <данные изъяты> долю от причитающихся ежемесячных платежей, доля ответчика ФИО3 – <данные изъяты> от причитающихся ежемесячных платежей.

На основании изложенного, исковые требования ФИО2 об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В Правилах предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от <дата> № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») указано, что предоставление коммунальных услуг потребителю осуществляется на основании возмездного договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, из числа договоров, указанных в пунктах 9, 10, 11 и 12 настоящих Правил (пункт 6 Правил). Исполнителем коммунальных услуг может выступать лицо из числа лиц, указанных в пунктах 9 и 10 настоящих Правил (пункт 8 Правил), среди которых указана управляющая организация.

Поскольку в данном случае ООО «Управляющая компания «Диалог» производит все необходимые действия по оказанию жилищно-коммунальных услуг, учитывая, что стороны вправе заключить отдельное соглашение на оплату жилья и коммунальных услуг, суд полагает возможным обязать ООО «Управляющая компания «Диалог» заключить с ФИО1, <дата> года рождения (от имени которой действует законный представитель ФИО2), отдельный договор на оплату жилья и коммунальных услуг по <адрес>.

Заявленное ФИО2 требование возложить на ООО «Управляющая компания «Диалог» обязанность заключить отдельное соглашение на оплату жилищно-коммунальных услуг с ответчиком ФИО3 удовлетворению не подлежит, поскольку заключение такого соглашения является правом ФИО3

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по жилому помещению – <адрес>, определив оплату за жилое помещение и коммунальные услуги:

- ФИО1, <дата> года рождения, повторное свидетельство о рождении серии № №, выданное <дата> Управлением ЗАГС администрации города <адрес> (в чьих интересах действует законный представитель ФИО2 на основании распоряжения Управления по опеке и попечительству администрации <адрес> от <дата>) – в размере <данные изъяты><данные изъяты> доли причитающихся ежемесячных платежей;

- ФИО3 (паспорт №, выдан <дата>) – в размере <данные изъяты> доли причитающихся ежемесячных платежей.

Данное решение является основанием для взимания с ФИО1, <дата> года рождения, повторное свидетельство о рождении серии № №, выданное <дата> Управлением ЗАГС администрации города <адрес> (в чьих интересах действует законный представитель ФИО2 на основании распоряжения Управления по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска от <дата>), и ФИО3 (паспорт №, выдан <дата>) оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по <адрес>, – соответственно присужденным им долям.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Диалог» (ОГРН №) обязанность заключить с ФИО1, <дата> года рождения, повторное свидетельство о рождении серии № №, выданное <дата> Управлением ЗАГС администрации города <адрес> (в чьих интересах действует законный представитель ФИО2 на основании распоряжения Управления по опеке и попечительству администрации города Нижневартовска от <дата>) отдельный договор на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, и выдавать ей соответствующий платежный документ на оплату расходов за <адрес>, соответственно присужденной судом доле в оплате ежемесячных платежей.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО2 – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам суда Ханты-Мансийского автономного округа – Югры в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Нижневартовский городской суд Ханты-Мансийского автономного округа – Югры.

Судья подпись О.В. Пименова

Копия верна:

Судья О.В. Пименова

Подлинный документ находится в

Нижневартовском городском суде

ХМАО-Югры в деле №2-5505/2022

Секретарь с/з _________________ Е.А. Пикарь