УИД 52RS0045-01-2023-000426-98

Дело № 2-774/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 мая 2023 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Ковалева Э.В., при секретаре Морховой В.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к Управляющей компании МУП "Центр ЖКХ", ФИО2 о разделении лицевого счета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с указанным иском, указав, что она является собственником 5/6 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: .... Право собственности на 1/2 долю возникло на основании договора купли-продажи квартиры, реестровый №. Подтверждается свидетельством о государственной регистрации №. Право собственности на 2/3 доли возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, наследственное дело №. Указанная квартира находится в общей долевой собственности с ответчиком ФИО2, доля в праве 1/6, который является сыном истца. ФИО2 длительный период не работает и не имеет достоянного дохода.

Истец ФИО1 просила суд определить размер и порядок участия в содержании совместного жилья и оплате коммунальных услуг по адресу: ..., между ФИО1 и ФИО2 в долях по всем затратам, а именно ФИО1 5/6 долей и ФИО2 1/6 долю, обязать управляющую компанию выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг.

В судебном заседании истец ФИО1 не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, просила допустить к участию в деле в качестве своего представителя ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании не присутствовала, извещена о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлено.

Представитель ответчика МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомил, ходатайств не заявлено.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные суду доказательства, в их совокупности суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, разъяснениям Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" п. 9, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника включает в себя также взнос на капитальный ремонт (пункт 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно п. 27 указанного постановления сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ....

Управляющей организацией жилого дома по адресу ... является МУП «Центр ЖКХ».

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доли в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками. Кроме того, каждый собственник обязан участвовать в расходах на общее имущество в многоквартирном доме соразмерно своей доли в праве собственности на это имущество.

Из смысла искового заявления следует, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 не имеют общего бюджета и между ними не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Учитывая, что истцу ФИО1 принадлежит 5/6 доли в праве общей долевой собственности в спорной квартире, а ответчику ФИО2 - 1/6 доля, суд считает возможным определить за истцом размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 5/6 доли, а за ответчиком 1/6 долю от общего размера начисленных платежей за ЖКУ. Соответственно, требование об обязании МУП «Центр ЖКХ» выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья правомерны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к Управляющей компании МУП "Центр ЖКХ", ФИО2 о разделении лицевого счета удовлетворить.

Определить размер участия ФИО1 (**** года рождения, паспорт №) оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 5/6 долей от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать ФИО1 (**** года рождения, паспорт №) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., в установленном порядке и в размере 5/6 доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Определить размер участия ФИО2 (**** года рождения, паспорт №) оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья по адресу: ... размере 1/6 доли от общего размера начисленных платежей за жилищно-коммунальные услуги.

Возложить на МУП «Центр ЖКХ» обязанность выдавать ФИО2 (**** года рождения, паспорт №) отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу: ..., в установленном порядке и в размере 1/6 доли от общего размера оплаты указанных услуг.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения им копии решения суда, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене настоящего решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судьи об отказе в удовлетворении заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 18 мая 2023 года.

Судья

Э.В. Ковалев