Дело №
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
02 августа 2023 года. г. Ельня.
Ельнинский районный суд Смоленской области в составе председательствующего судьи Зуева Н.В., при секретаре Полуэктовой А.А.,
с участием представителей истца и ответчика,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 1\6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с выплатой компенсации, признании права собственности на указанное имущество,
установил:
ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права общей долевой собственности на 1\6 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>, с выплатой компенсации, признании права собственности на указанное имущество.
В обоснование своих требований указала, что она является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и 5/6 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>. Собственником 1/6 доли в праве на данное имущество является ФИО2.
В настоящее время данным жилым домом никто не пользуется, он не пригоден для проживания. На ее предложения продать ей 1\6 доли в праве ответчик отвечает отказом.
Просила прекратить право общей долевой собственности на недвижимое имущество и признать за ней право собственности на 1\6 доли в праве на жилой дом и земельный участок, принадлежащие ФИО2
В ходе судебного разбирательства истец представила уточненные исковые требования, просила:
- прекратить право общей долевой собственности ФИО2 на 1\6 доли на жилой дом с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
- признать за ней право собственности на 1\6 доли в праве на жилой дом с кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истца уточненные исковые требования, поддержал в полном объеме.
Представитель ответчика ФИО7, действующая по доверенности, с уточненным иском согласилась.
Выслушав стороны по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.252 ч.3 ГК РФ, при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.
В суде установлено, что ФИО1 является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и 5/6 доли в праве земельного участка с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Собственником 1/6 доли в праве на данное имущество является ФИО2.
Из представленного истцом отчета по определению рыночной стоимости жилого дома и земельного участка №ДД.ММ.ГГГГ-Н от ДД.ММ.ГГГГг. (эксперт ФИО5) рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 273 438 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1010 кв.м., составляет 67 772 руб.
Из представленного ответчиком отчета по определению рыночной стоимости жилого дома и земельного участка №/Ш/23 от ДД.ММ.ГГГГг. (эксперты Союз «Торгово-промышленная палата <адрес>») рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 83,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, составляет 298 500 руб., рыночная стоимость земельного участка с кадастровым номером №, общей площадью 1010 кв.м., составляет 175 000 руб.
Согласно заключению независимого эксперта № от ДД.ММ.ГГГГг. рыночная стоимость 1/6 доли в праве общей долевой стоимости на жилой дом, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 54 193 руб., рыночная стоимость 1\6 доли в праве общей долевой стоимости на земельный участок с кадастровым номером №, составляет 13 934 руб.
В суде представитель ответчика ФИО7 признала уточненные исковые требования в полном объеме. Суд принял данное признание иска ответчиком, поскольку права и законные интересы других лиц не нарушены.
В силу ч.2 ст.39 ГПК РФ суд принимает признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.
В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком суд вправе в мотивировочной части решения указать только на признание иска ответчиком и принятие его судом.
С признанием за ФИО1 право собственности на 1\6 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, и имеющейся 5\6 доли на данное имущество, истей фактически является собственником всего жилого дома и земельного участка по указанному адресу.
С учетом изложенного, суд считает, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Прекратить право ФИО2 на 1\6 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на 1\6 доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на 1\6 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, на 1\6 доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Обязать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированную по адресу: <адрес>, со дня вступления решения в законную силу, выплатить ФИО2, проживающего по адресу: <адрес>, денежную компенсацию в размере 68 127 руб. (шестьдесят восемь тысяч сто двадцать семь рублей) в счет компенсации за 1\6 доли общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, и 1\6 доли общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенных по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ельнинский районный суд в месячный срок со дня его вынесения.
Федеральный судья Н.В.Зуев.
67RS№-34