Дело № 2-278/2023
25RS0018-01-2023-000428-64
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
пгт. Кировский 05 июня 2023 года.
Кировский районный суд Приморского края в составе:
председательствующего судьи Комова Д.Г.,
при секретаре Трофимец А.Г.,
с участием помощника прокурора Кировского района Приморского края Перебейносова М.С.
истицы ФИО2,
представителя ответчицы Атановой (до заключения брака Паковой) А.Ю. – адвоката Коллегии адвокатов Кировского района Приморского края Рудневой О.А., представившей удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ:
Истица ФИО2 обратилась в Кировский районный суд Приморского края с иском к Паковой (ныне ФИО3) А.Ю. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в котором указала следующее.
Она является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. В этом жилом помещении зарегистрирована её дочь ФИО5, которая по данному адресу не проживает, сведения о месте её пребывания отсутствуют.
Ответчица ФИО5 не является членом её семьи, и она не имеет права собственности на указанный жилой дом, соглашения между ней и ответчицей о порядке пользования этим жилым домом не заключалось, какого-либо имущества, принадлежащего ответчице, в доме не имеется. Регистрация по месту жительства носит формальный характер, жильё не используется ответчицей по назначению.
В связи с чем, истица ФИО2 просит признать ответчицу ФИО5 утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>.
Истица ФИО2 в судебном заседании свои исковые требования поддержала по доводам, изложенными в исковом заявлении, и пояснила, что несколько лет назад они с её мужем переехали из г. Владивостока на постоянное проживание в пгт. Кировский, где она купила жилой дом по адресу: <адрес>. Её дочь ФИО5 осталась в г. Владивостоке вместе с её мужем и дочкой. Вскоре она привезла к ней её дочь, и внучка стала проживать в её доме, а ответчица уехала в г. Владивосток. Когда внучка подросла, нужно было определить её в детский сад, но для этого нужно было оформить для внучки прописку в пгт. Кировский, однако, без оформления прописки матери ребёнка самого ребёнка не могли прописать в её доме. Тогда она прописала в своём доме свою дочь ФИО5, которая в её доме никогда не проживала, а приезжала один раз в год на день рождения своей дочери. Постоянно ФИО5 проживала в г. Владивостоке в квартире своего мужа. Личных вещей ФИО5 в её жилом доме никогда не было. Никаких устных или письменных соглашений о порядке пользования этим жилым домом она с ФИО5 никогда не заключала. Бремя содержания жилого дома несут она и её муж, а ответчица ФИО5 в этом участия не принимает. Ей стало известно, что ФИО5 снова вышла замуж, сменила фамилию, и она в данное время вместе с новым мужем находится на заработках где-то на острове Сахалин. ФИО5 в последнее время заблокировала телефон. Известно, что она имеет долги перед банком. Так как она прописана в её жилом доме, то судебные приставы хотели арестовать её личное имущество. Поэтому она решила обратиться с указанным иском в суд.
Ответчица ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дне и времени его проведения уведомлялась судебной повесткой по известному адресу места жительства, в суд вернулся судебный конверт с отметкой службы почтовой связи: «Истёк срок хранения».
Представитель ответчицы ФИО4 – адвокат Руднева О.А., которая привлечена к участию в деле на основании ст. 50 ГПК РФ, в судебном заседании просила отказать в удовлетворении заявленных к ФИО4 исковых требований.
Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании показала, что она знакома с истицей ФИО2, так как внучка истицы – ФИО6, а также её сын учатся в одном классе в школе. В связи с этим обстоятельством она часто бывает в гостях у истицы ФИО2 в жилом доме по адресу: <адрес>. В этом доме она никогда не видела дочь ФИО2 – Пакову Алёну. Её она видела только один раз на школьной линейке ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 стояла рядом с ней, поэтому она догадалась, что это и есть мама ФИО1. Из разговора с ФИО2 она поняла, что в данное время её дочь Пакова Алёна заблокировала в своём телефоне номер своей матери, на связь она не выходит, в пгт. Кировский уже долгое время не приезжала, живёт в г. Владивостоке. Она в доме истицы не видела личных вещей ответчицы ФИО8 Сама истица никогда не препятствовала проживанию в своём доме ответчице ФИО8, но она сама к ней не приезжала. Соглашения о порядке пользования этим жилым помещением истица и ответчица не заключали. В содержании дома ФИО8 участия не принимает, содержит его истица.
Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании показала, что она знакома с истицей ФИО2, так как её ребёнок и внучка ФИО2 – ФИО1 учатся в одном классе в школе. На всех школьных мероприятиях участвует бабушка ФИО1. Она бывает в гостях у истицы ФИО2, но никогда не видела в её доме дочь истицы ФИО8, поэтому она её не знает. Личных вещей ФИО8 в доме истицы она не видела. Дом истицы ФИО2 находится в <адрес>, около магазина «Авоська». Она знает, что ответчица ФИО8 не принимает участие в содержании дома истицы, а также в оплате коммунальных услуг, этим занимаются истица и её супруг. Также она не слышала, чтобы истица препятствовала бы проживать в её жилом доме ответчице.
Изучив материалы дела, выслушав в судебном заседании пояснения истца, показания свидетелей, заключение участвующего прокурора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 209 ГК РФ следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать своё имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.
В силу ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В судебном заседании установлено, что истица ФИО2 является собственником жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, о чём сделана запись регистрации №.
Это подтверждается имеющимися в деле копией Свидетельства о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ №.
Из копии домовой книги следует, что ответчица ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
Согласно адресной справке, предоставленной Миграционным пунктом ОП № 17 МО МВД России «Лесозаводский» от ДД.ММ.ГГГГ также следует, что ответчица ФИО9 (была ФИО7) с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>.
В судебном заседании также установлено, что ответчица ФИО4 в настоящее время фактически не является членом семьи истицы ФИО2, то есть не ведёт с ней общее хозяйство, а также не ведёт с ней совместный бюджет. Со дня регистрации ответчицы по месту жительства она не проживает в жилом доме по адресу, указанному в исковом заявлении, а также она не несёт бремя его содержания и обязанности по оплате коммунальных услуг, в том числе по оплате за электроэнергию.
При этом, в данное время сведений месте пребывания ответчицы ФИО4 не известно, то есть её регистрация по месту жительства по адресу: <адрес>, носит формальный характер.
Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Вместе с тем, в судебном заседании установлено, что какого-либо соглашения между истицей ФИО2 с одной стороны и ответчицей ФИО4 с другой стороны о порядке пользования ответчицей жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>, начиная с октября 2014 года и до настоящего времени не заключалось.
Доказательства того, что в спорном жилом помещении находятся какие-либо вещи ответчицы ФИО4, в материалы дела также не представлены.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Суд принимает во внимание то обстоятельство, что согласно ч. 3 ст. 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.
Исходя из правовых позиций Конституционного Суда РФ, сформулированных в его Постановлениях от 04.04.1996 г. № 9-П и от 02.02.1998 г. № 4-П и Определениях от 13.07.2000 г. № 185-О и от 05.10.2000 г. № 199-О, сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, при этом, регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учёта граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.
В связи с чем, сам по себе факт регистрации ответчицы ФИО4 в спорном жилом помещении не предоставляет ей право пользования данным жилым помещением, поскольку ФИО4 не относится к числу лиц, за которым в данном случае сохраняется право пользования жилым помещением. Ответчица ФИО4 права собственности на спорное жилое помещение не имеет, она в нём не проживает, а также она не несёт бремя по его содержанию и оплате коммунальных услуг.
Поэтому ответчицу ФИО4 следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
При этом, суд учитывает то обстоятельство, что в соответствии с пунктом 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 г. № 713, следует, что решение суда о выселении гражданина, а также о признании гражданина утратившими право пользования жилым помещением является основанием для органов, которые осуществляют регистрацию граждан, для снятия его с регистрационного учёта.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 198 ГПК Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования ФИО2 к ФИО4 о признании утратившей право пользования жилым помещением – удовлетворить.
Признать ФИО4, родившуюся ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.
Решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для органов, осуществляющих регистрацию граждан, для снятия данного гражданина с регистрационного учёта по указанному в решении суда адресу.
Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Кировский районный суд в течение месяца со дня составления решения суда в окончательной форме.
Мотивированное решение суда составлено 08 июня 2023 года.
Председательствующий: Д.Г. Комов