Дело № 2-117/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 августа 2023 г. пос. Тикси

Булунский районный суд Республики Саха (Якутия), в составе председательствующего судьи Е.Г. Павленко, единолично, при секретаре судебного заседания Е.В. Шкитиной,

с участием:

представителя истца, городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия), С.Н.В.,

представителя ответчика Д.Т.Д., - М.И.А., действующего на основании доверенности от -дата-,

рассмотрев в предварительном открытом судебном заседании гражданское дело по иску городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) к Д.Т.Д, о признании незаконным договора аренды земельного участка, применении последствий признания сделки незаконной,

установил:

Городское поселение «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) обратилось в суд с иском к Д.Т.Д, о признании незаконным договора аренды земельного участка, применении последствий признания сделки незаконной, указав в обосновании иска на то, что земельный участок с кадастровым номером 14:06:090001:293, расположенный по адресу: -адрес-, корпус 1, является собственностью ГП «Посёлок Тикси», предоставлен Д.Т.Д. на основании распоряжения МО «-адрес-» от -дата- №___-р «О предоставлении земельного участка в аренду», заключен договор аренды земельного участка от -дата- №___ сроком на 10 лет. При инвентаризации земельных участков ГП «Посёлок Тикси» выявлено, что указанное муниципальное имущество передано ответчику без соблюдения порядка предоставления муниципального имущества в аренду, а именно, с ответчиком был заключен прямой договор аренды спорного участка без проведения торгов, что является нарушением земельного законодательства Российской Федерации.

В ходе подготовки дела к судебном разбирательству ответчик и её представитель ходатайствовали о направление дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), в связи с тем, что ответчик Д.Т.Д. зарегистрирована -дата- в качестве индивидуального предпринимателя, осуществляет предпринимательскую деятельность за ОКВЭД 47.19- торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах. Для осуществления предпринимательской деятельности ответчику требуются складские помещения, которыми выступали металлические контейнеры, расположенные на земельном участке, являющемся предметом договора. Истец оспаривает договор, который заключен в процессе осуществления ответчиком предпринимательской деятельности. Предметом договора является аренда земельного участка под контейнерную площадку.

В судебном заседании представитель истца против ходатайства ответчика возразила, объяснила, что договор аренды земельного участка заключен с Д.Т.Д. как с физическим лицом, аренда оплачена также от имени физического лица.

В судебное заседание не явилась ответчик Д.Т.Д извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, обеспечила явку своего представителя, который в судебном заседании ходатайство о направлении по подсудности гражданского дела в Арбитражный суд РС(Я), поддержал.

Изучив материалы дела, заслушав доводы представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом.

Конституционный Суд Российской Федерации неоднократно указывал, что право каждого на рассмотрение его дела в том суде и тем судьёй, к подсудности которых оно отнесено законом, как оно сформулировано в статье 47 Конституции Российской Федерации, не может расцениваться как нарушающее конституционные права ( Определение Конституционного Суда Российской Федерации от 23 апреля 2020 г. № 957-О, от 24 апреля 2019 г. № 2868-О и др.).

В соответствии с абзацем 3 ч.2 ст. 33 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суды рассматривают и разрешают дела, предусмотренные частями первой и второй настоящей статьи, за исключением экономических споров и других дел, отнесенных федеральным конституционным законном и федеральным законом к компетенции арбитражных судов.

В силу ч.2.1 ст.33 ГПК РФ, если при рассмотрении дела в суде выявилось, что оно подлежит рассмотрению арбитражным судом, суд передает дело в арбитражный суд, к подсудности которого оно отнесено законом.

Согласно ст. 28 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражные суды рассматривают в порядке искового производства возникающие из гражданских правоотношений экономические споры и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности юридическими лицами и индивидуальными предпринимателями, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, другими организациями и гражданами, за исключением дел, рассматриваемых Московским городским судом в соответствии с частью третьей статьи 26 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что исковые требования предъявлены юридическим лицом к физическому лицу и вытекают из заключенного сторонами 03 августа 2020 г. договора аренды земельного участка, с кадастровым номером 14:06:090001:293 с общей площадью 70+/-2 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под контейнерную площадку, на участке имеется гараж.

В ходе предварительного судебного заседания представителем ответчика даны объяснения, из которых следует, что договор аренды был заключен в связи с использованием контейнеров под складские помещения, в связи с осуществлением ответчиком предпринимательской деятельности.

Для отнесения гражданского спора к подведомственности арбитражного суда возникший спор должен носить экономический характер, то есть спорное материальное правоотношение должно возникнуть в сфере предпринимательской или иной экономической деятельности.

Таким образом, основополагающими критериями отнесения гражданских споров к компетенции арбитражных судов являются характер спорных правоотношений и субъектный состав спора.

Согласно выписке из ЕГРИП, ФИО1 является индивидуальным предпринимателем, основным видом деятельности является – торговля розничная прочая в неспециализированных магазинах.

С учетом экономической деятельности ответчика как индивидуального предпринимателя, вида деятельности – розничная торговля и вид разрешенного использования переданного ФИО1 в аренду земельного участка – под контейнерную площадку, использование контейнеров под склады, суд приходит к выводу о том, что настоящий спор носит экономический характер, его сторонами являются юридическое лицо и гражданин, имеющий статус индивидуального предпринимателя, в связи с чем, настоящее гражданское дело подлежит рассмотрению арбитражным судом.

Руководствуясь ст.ст. 33,152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

определил:

Ходатайства ответчика Д.Т.Д, представителя ответчика М.И.А., о передаче гражданского дела по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия), удовлетворить.

Гражданское дело по иску городского поселения «Посёлок Тикси» муниципального района «Булунский улус» Республики Саха (Якутия) к Д.Т.Д, о признании незаконным договора аренды земельного участка, применении последствий признания сделки незаконной, передать на рассмотрение по подсудности в Арбитражный суд Республики Саха (Якутия).

На определение суда может быть подана частная жалоба в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Булунский районный суд Республики Саха (Якутия) в пятнадцатидневный срок с момента вынесения определения.

Судья : п/п Е.Г. Павленко

Копия верна:

Судья Булунского районного суда

Республики Саха (Якутия): Е.Г. Павленко