Дело № 2-1615/2025
УИД76RS0013-02-2025-000548-34
Мотивированное решение изготовлено 25.03.2025
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
24 марта 2025 года
Рыбинский городской суд Ярославской области в составе
председательствующего судьи Альштадт С.Н.
при секретаре Поткиной А.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Рыбинске гражданское дело по иску Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,
УСТАНОВИЛ:
Департамент имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск обратился в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за фактическое пользование земельным участком с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, за период с 11.06.2021 по 31.12.2024 в размере 444941,67 рублей, процентов за пользование чужими денежными средствами в сумме 92835,21 рублей.
В обоснование требований в заявлении указывается, что ФИО1 с 11.06.2021 на праве собственности принадлежит здание свинарника площадью 412 кв.м. с кадастровым номером №. Объект расположен на земельном участке площадью 2755 кв.м. с кадастровым номером № Плата за пользование земельным участком ответчиком не вносится. В соответствии с постановлением Правительства Ярославской области от 03.04.2020 № 303-п «О внесении изменений в постановление Правительства области от 24.12.2008 № 710-п» произведен расчет платы за пользование земельным участком за период с 11.06.2021 по 31.12.2024, в сумме 444941,67 рублей. В связи с неуплатой задолженности за пользование земельным участком начислена неустойка в соответствии со ст. 395 ГК РФ на 20.02.2025 в размере 92835,21 рублей.
Представитель Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск по доверенности ФИО2 исковые требования и доводы иска поддержал.
Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, судебная повестка возвращена за истечением срока хранения корреспонденции.
Суд признал неявку ответчика в судебное заседание неуважительной. Дело рассмотрено в порядке заочного производства.
Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.
Согласно подпункту 7 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации (платность использования земли). В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.
Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 ГК РФ (пункт 1 статьи 1102 ГК РФ).
В пункте 2 статьи 1105 ГК РФ указано, что лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.
В случае отсутствия договорных отношений правовым основанием для взыскания с фактических пользователей земельных участков неосновательно сбереженных ими денежных средств являются статья 1102 ГК РФ и положения статей 35, 36, 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
Согласно правовому подходу, сформулированному в определении Верховного Суда Российской Федерации от 14 ноября 2014 г. N 305-ЭС14-442, если лицо неосновательно сберегло денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, оно обязано возвратить собственнику земли неосновательное обогащение в размере, равном арендной плате, на основании норм главы 60 ГК РФ.
Постановлением Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-П "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов" определены порядок и сроки внесения арендной платы. Размер арендной платы рассчитывается по формуле отраженной в п.2.2. постановления, срок внесения платы за использование земельных участков физическими лицами в случае предоставления земельного участка для размещения отдельно стоящего или пристроенного гаража предназначенного для хранения личного транспорта определен один раз в год до 10 ноября отчетного года (п.3.2.)
Установлено, что ФИО1 является собственником здания свинарника площадью 412 кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, право собственности зарегистрировано 11.06.2021, что подтверждается выпиской из ЕГРН.
Здание свинарника расположено на земельном участке общей площадью 2755 кв.м. с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения производственного здания по переработке древесины.
ФИО1 в период с 11.06.2021 по 31.12.2024 пользовался земельным участком с кадастровым номером №, по адресу: <адрес> плату за пользование участком не вносил, в связи с чем имеются основания для взыскания с ответчика в пользу истца неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами, в соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Неосновательное обогащение должно быть рассчитано в размере арендных платежей на основании нормативно-правовых актов, действующих в соответствующий период времени и применявшихся при регулировании земельных правоотношений, в данном случае в соответствии с требованиями Постановления Правительства Ярославской области от 24.12.2008 года № 710-П (в соответствующих редакциях) "Об установлении порядка определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Ярославской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Ярославской области, предоставленные в аренду без торгов".
Отсутствие заключенного договора аренды земельного участка не освобождает фактического землепользователя от обязанности вносить плату за пользование и не лишает лицо, имуществом которого пользовался ответчик, права предъявить требование о взыскании стоимости такого пользования.
Размер задолженности за пользование земельным участком за период с 11.06.2021 по 31.12.2024 составляет 444941,67 рублей, в том числе: за период с 11.06.2021 по 31.12.2021 –70629,28 рублей, за период с 01.01.2022 по 21.12.2022 – 131425 рублей, за период с 01.01.2023 по 31.12.2023 –118770 рублей, за период с 01.01.2024 по 31.12.2024 –1241154,61 рублей.
В соответствии со статьей 395 Гражданского кодекса Российской Федерации случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
За пользование чужими денежными средствами с ответчика подлежат взысканию проценты в сумме 92835,21 рублей, исходя из следующего расчета:
- за период с 01.01.2022 по 20.02.2025 в сумме 24996,96 рублей,
- за период с 01.01.2023 по 20.02.2025 в сумме 39926,45 рублей,
- за период с 01.01.2024 по 20.02.2025 в сумме 24269,94 рублей,
- за период с 01.01.2025 по 20.02.2025 в сумме 3641,86 рублей.
С расчетом задолженности по арендной плате, процентов за пользовании чужими денежными средствами, представленным истцом, суд соглашается.
В соответствии со статьей 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец освобожден, взыскиваются с ответчика не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Согласно пункту 1 части 1 статьи 333.19 НК РФ, с ФИО1 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 15756 рублей в бюджет городского округа город Рыбинск.
Руководствуясь статьями 194-198, 234-235 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск (ИНН <***>) к ФИО1 (ИНН №) удовлетворить.
Взыскать с ФИО1 в пользу Департамента имущественных и земельных отношений Администрации городского округа город Рыбинск Ярославской области неосновательное обогащение за пользование земельным участком в сумме 444941,67 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 92835,21 рублей.
Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета городского округа город Рыбинск в размере 15756 рублей
Ответчик вправе подать в Рыбинский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.
Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Рыбинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене указанного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Судья Альштадт С.Н.