Дело № 2-1-357/2022

УИД 73RS0014-01-2022-000542-76

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

2 ноября 2022 года р.п. Павловка

Николаевский районный суд Ульяновской области в составе председательствующего судьи Ханбековой Н.М., при секретаре Джаббаровой А.Ж., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

В суд обратилась ФИО1 с указанным иском, мотивируя свои требования следующим. Ей принадлежит на праве собственности жилое помещение и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ у ответчика ФИО2 Право собственности на основании указанного договора зарегистрировано.

Согласно договору ответчик был обязан сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ, в течение месяца в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Не смотря на это, ответчик до настоящего времени зарегистрирован по вышеуказанному адресу. Без заявления и личного присутствия самого ответчика снять его с регистрационного учета не представляется возможным. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Членом семьи истца ответчик не является, и не являлся, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Личных вещей ответчика в жилом помещении не имеется, обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги он не выполняет. Ответчик утратил право пользования данным жилым помещением после продажи истцу данного имущества.

Регистрация ответчика в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает права истца на владение, пользование, распоряжение жилым помещением.

Истец просит суд признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ.

Истец ФИО1, ответчик ФИО2, представитель третьего лица УМВД России по Ульяновской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились.

Судом определено о рассмотрении дела при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав представленные доказательства, суд полагает, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий.

На основании ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии с п.3 ст.196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным в установленном порядке требованиям. Согласно ст.56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые суду стали известны во время судебного разбирательства. Обязанность по предоставлению доказательств лежит на сторонах по гражданскому делу.

Правоотношения между собственником жилого помещения и членами его семьи, а также бывшими такими членами регулируются нормами главы 5 ЖК РФ.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Исходя из ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как разъяснено в абзацах первом и втором пункта 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК Российской Федерации). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Судом установлено, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ, является собственностью истца ФИО1, что подтверждается договором купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик ФИО2 в жилом доме по выше указанному адресу в настоящее время не проживает, факт не проживания ответчика по указанному адресу подтверждается материалами дела.

Согласно сведениям, предоставленным Управлением по вопросам миграции УМВД России по Ульяновской области, ФИО2 значится зарегистрированным с ДД.ММ.ГГГГ по адресу: Ульяновская область, Николаевский район, <адрес>.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ, является истец ФИО1 Ответчик в жилом доме по вышеуказанному адресу не проживает, членом семьи истца не является.

Поскольку в материалах дела не имеется доказательств достижения между истцом и ответчиком соглашения об ином порядке пользования жилым помещением, право пользования жилым помещением ответчика необходимо считать прекращенным. Наличие регистрации у ответчика в спорном жилом доме не свидетельствует о приобретении им права пользования указанным жилым помещением, так как сам по себе факт регистрации по месту жительства не порождает жилищных прав.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о прекращении у ответчика права пользования жилым помещением, собственником которого является истец, следовательно, ответчика следует считать утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ. ФИО2 подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ.

Все исследованные судом доказательства, отвечают установленным требованиям, сомнений у суда не вызывают, подтверждают доводы истца об утрате у ответчика права пользования жилым помещением, собственником которого она является.

С учетом приведенных правовых норм, установленных по делу обстоятельств, иск ФИО1 подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>, МО «Поспеловское сельское поселение», Николаевский район, Ульяновская область, РФ.

Ответчик вправе подать в Николаевский районный суд Ульяновской области, заявление об отмене решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Николаевский районный суд Ульяновской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.М. Ханбекова

Решение в окончательной форме изготовлено 03.11.2022.

Судья Н.М.Ханбекова