УИД 58RS0028-01-2022-002841-87

№ 2-1443/2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Пенза «27» декабря 2022 г.

Пензенский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Аброськиной Л.В.,

при ведении протокола помощником ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области об исправлении реестровой ошибки,

установил:

ФИО2 в лице представителя по доверенности ФИО3 обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области, указывая, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <...>. Право собственности истца на указанный земельный участок возникло на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом г. Пензы ФИО4

В свою очередь, наследодателю (отцу истца) указанный земельный участок принадлежал на основании свидетельства о праве собственности на землю № 697 от 12.04.1993 г., выданного на основании решения Золотаревской администрации № 74 от 17.11.1992 г.

Согласно указанному Постановлению Главы администрации Золотаревского поселкового совета № 74 от 17.11.1992 г. и Приложению, Ф.И.О.15 для ведения личного подсобного хозяйства было предоставлено 1845 кв.м в собственность, в том числе, 0,12 га бесплатно.

Согласно данным технической инвентаризации принадлежащего истцу в настоящее время домовладения, суммарная площадь земельного участка составляла в 1984 г. 1820 кв.м, в 1985 г. – 1850 кв.м. При этом существовало разделение территории на «огород», «двор» и «застроенную площадь». Из анализа указанных документов усматривается, что площадь огорода составляла около 0,12 га, а занятая строениями и двором территория в сумме составляла примерно 6 соток. Аналогичные величины площадей фигурируют и в графической части раздела «Ситуационный план» Технического паспорта на жилой дом от 25.12.2009 г.

Указанная площадь практически соответствует результатам геодезических измерений территории землепользования истца, проведенных в 2022 г.

Но право собственности истца зарегистрировано на земельный участок площадью 1200 кв.м. Как указывает нотариус г. Пензы ФИО4, свидетельство о праве собственности на наследство по завещанию на земельный участок именно такой площади им было выдано на основании кадастрового паспорта земельного участка № от 04.06.2020 г.

Следовательно, при постановке на учет земельного участка с кадастровым номером № уполномоченный орган принял во внимание лишь площадь, предоставленную Ф.И.О.16. бесплатно под огород, не учтя территории, занятой двором и постройками. Истец полагает данный факт реестровой ошибкой, нарушающей его законные права и интересы.

Указал, что при определении ответчика, истец исходил из того, что в результате разрешения спора об устранении реестровой ошибки обязанность по ее исправлению может быть возложена исключительно на орган кадастрового учета, которым внесены недостоверные сведения в государственный кадастр.

Просил признать наличие реестровой ошибки в сведениях ЕГРН о земельном участке с кадастровым номером № по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <...>), в части площади, изменить содержащиеся в ЕГРН сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № по адресу, установленному относительно ориентира, расположенного в границах участка (почтовый адрес ориентира: <...>) с 1200 кв.м на 1845 кв.м.

В последующем истец в лице представителя ФИО3 заявил ходатайство о замене ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области.

Определением Пензенского районного суда от 28 ноября 2022 г. произведена замена ответчика Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пензенской области на Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области. Управление Росреестра по Пензенской области переведено в третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора.

В судебном заседании ФИО2 свои исковые требования поддержал, просил их удовлетворить, дополнительно указал, что в 2010 г. оформлял наследственные права после смерти отца – Ф.И.О.1, предоставил нотариусу свидетельство о праве собственности на землю, выписку поселкового Совета. На тот момент в собственности отца было 3/8 долей в праве общей долевой собственности на дом, а земли значилось 1845 кв.м, а в собственности – 1200 кв.м). Когда нотариус выдал ему документы, никаких вопросов не было. В последующем возник вопрос о площади земельного участка, в связи с чем стал интересоваться площадью, которая по факту оказалась значительно больше, чем по документам. Обращался в Управление Росреестра по Пензенской области, но ему отказали в исправлении реестровой ошибки. После этого он обращался в администрацию Золотаревского сельсовета, но ему объяснили, что спор можно решить только в судебном порядке. Пояснил, что в пользовании родственников всегда находилось два земельных участка – спорный и 400 кв.м. Часть дома ранее принадлежала другим родственникам, но потом вторая половина дома разрушилась, а часть второй половины дома ему продал Ф.И.О.5, имеющий в собственности 1/8 долю дома. При этом земельный участок значился за его отцом – Ф.И.О.1, поэтому Ф.И.О.5 продавал часть дома без земельного участка. Указал, что спора с соседями по границам земельного участка не имеется.

Его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержал, указал, что своим Решением от 08.06.2010 г. № об исправлении технической ошибки в кадастровых сведениях ФГУ «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области внесла изменения в ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части изменения сведений о правах, площади, предыдущем номере и дате учета объекта недвижимости – земельного участка. Считать право – индивидуальная собственность (Ф.И.О.1), площадь – 1200 кв.м, предыдущий номер – 697, дата учета - 12.04.1993 г. В результате внесения изменений возникла реестровая ошибка, которая подлежит исправлению. Считает, что срок давности не может быть пропущен, поскольку заявлен негаторный иск.

Представитель ответчика - ФГБУ «ФКП Росреестра» по доверенности ФИО5 исковые требования не признала, указала, что филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» не может быть надлежащим ответчиком в части исправления реестровой ошибки, поскольку с 01.01.2017 г. такими правами не обладает. Согласно положениям нормативно-правовых актов полномочия в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Пензенской области возложены на Управление Росреестра по Пензенской области. При этом обратила внимание суда, что действия ответчика по внесению данных изменений в рамках данного гражданского дела не обжалуются. Обоснованность границ необходимо выяснять в рамках спора об установлении границ земельного участка. Полагает, что указанная истцом и его представителем ошибка не является реестровой в силу ст. 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», истец выбрал ненадлежащий способ защиты права.

Аналогичные доводы изложены в письменном отзыве на иск, где также указано, что предъявление к Учреждению требования, касающегося осуществления каких-либо учетно-регистрационных процедур в отношении объекта недвижимости, в настоящее время некорректно с точки зрения объема полномочий, которыми наделено Учреждение согласно нормам нормативно-правовых актов.

Земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <...>, является ранее учтенным объектом недвижимости, сведения о котором внесены в ЕГРН 01.12.2004 в соответствии с Указаниями для территориальных органов Росземкадастра по проведению работ по инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках ГЗК-1-Т.Р-11-02-01, утвержденных Росземкадастром 10.04.2001, на основании Перечня о ранее учтенных земельных участках, утвержденного в рамках проведения плановой инвентаризации сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартале 58:24:090403 Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству в Пензенском районе Пензенской области, с декларированной площадью 952 кв.м.

08.06.2010 на основании рассмотрения протокола от 08.06.2010 № 1130 выявления технической ошибки в сведениях ГКН органом кадастрового учета принято решение № об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН, в том числе в части изменения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №. Величина площади была изменена в сведениях ГКН с 952 кв.м на 1200 кв.м.

Основанием для принятия решения от 08.06.2010 г. № об исправлении технической ошибки в сведениях ГКН относительно площади земельного участка с кадастровым номером № явилось Свидетельство о праве собственности на землю от 12.04.1993 № 697, выданное администрацией Золотаревского поселкового совета Пензенской района Пензенской области.

По состоянию на текущую дату площадь данного земельного участка является декларированной (местоположение границы и площади земельного участка не установлено в соответствии с действующим законодательством в сфере земельных и кадастровых отношений) и составляет 1200 кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. По сведениям ЕГРН земельный участок находится на праве собственности ФИО2

Отмечено, что актуальная величина площади земельного участка с кадастровым номером №, равная 1200 кв.м, внесенная органом кадастрового учета при исправлении технической ошибки, соответствует Постановлению главы администрации Золотаревского поселкового совета Пензенского района Пензенской области от 17.11.1992 г. № 74, на основании которого было выдано Свидетельство.

Полагает, что, заявляя требование об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно величины площади земельного участка, истец использует ненадлежащий способ защиты для восстановления нарушенных прав. По искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН должен быть установлен документ, в котором содержатся ошибочные сведения, перенесенные при осуществлении кадастрового учета в ЕГРН. Мнение представителя истца, что документом-основанием внесения в ГКН ошибочных сведений о величине площади земельного участка в размере 1200 кв.м послужил протокол от 08.06.2010 № 1130 выявления технической ошибки в сведениях ГКН, составленный уполномоченным должностным лицом федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области, ошибочно, является следствием неправильного толкования положений Закона о регистрации и Закона о кадастре, в части касающейся понятия реестровой ошибки и документов, являющихся (являвшихся до 01.01.2017 г.) основаниями для осуществления кадастрового учета (ст.ст. 16, 22 Закона о кадастре).

Таким образом, основанием для исправления технической ошибки в сведениях ГКН в части изменения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером №) послужило Свидетельство. Данная кадастровая процедура была оформлена в установленном законом порядке согласно Порядку ведения ГКН: подготовлены протокол и решение.

Свидетельство истцом не оспаривается, ошибочно внесенных в него сведений истцом не выявляется.

Вместе с тем, требований об оспаривании решения (действия, бездействия) органа кадастрового учета при осуществлении кадастровой процедуры по исправлению технической ошибки в части величины площади земельного участка с кадастровым номером № истцом не заявляется.

Учитывая редакцию просительной части иска и объем полномочий ответчика по делу, Учреждение по существу требований обращает внимание суда на обстоятельство противоречивости сведений о площади земельного участка, содержащихся в правоустанавливающем и правоудостоверяющем документе, на заблуждение истца относительно документа-основания исправления технической ошибки о величине площади земельного участка, что свидетельствует о невозможности восстановления нарушаемого права путем удовлетворения заявленных требований по настоящему делу, т.е. на ненадлежащий способ защиты законных интересов, что является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Учреждение возражает относительно удовлетворения иска к ФГБУ в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области, поскольку является ненадлежащим ответчиком в рамках рассмотрения данного гражданского дела.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования – Управления Росреестра по Пензенской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила отзыв на исковое заявление, из которого следует, что по смыслу п. 56 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество. По делу заявлены требования, направленные на изменение площади земельного участка, внесенной в ЕГРН органом кадастрового учета на основании акта органа местного самоуправления (свидетельство о праве собственности на землю № 697 от 12.04.1993). По сути, спор направлен на оспаривание содержания данного документа.

Кроме того, правоустанавливающий документ заявителя на спорный земельный участок, на основании которого внесена запись о его праве в ЕГРН – свидетельство о праве на наследство по завещанию от 27.07.2010, выданное нотариусом г. Пензы ФИО4, реестровый номер №, содержит значение площади, с которым ФИО2 также не согласен.

Таким образом, по делу оспаривается зарегистрированное право собственности.

Кроме того, течение срока исковой давности по настоящему делу началось 27.07.2010 со дня, когда истец получил свидетельство о праве на наследство по завещанию, выданное нотариусом г. Пензы ФИО4

В последствии 29.07.2010 г. ФИО2 обратился в Управление с заявлением о государственной регистрации права собственности в отношении земельного участка общей площадью 1200 кв.м.

По результатам осуществления государственной регистрации прав заявитель получил свидетельство о праве собственности от 25.08.2010 г. где содержалась информация о площади земельного участка со значением 1200 кв.м.

В связи с этим, на основании статей 196, 199 ГК РФ просила применить последствия пропуска срока исковой давности и отказать в удовлетворении исковых требований.

Представитель третьего лица – администрации р.п. Золотаревка Пензенского района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим заявлением глава администрации ФИО7 просила рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, с иском согласна.

Нотариус ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, решение оставил на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – администрации Пензенского района Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Своим заявлением представитель по доверенности ФИО8 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, разрешение спора оставил на усмотрение суда.

Изучив материалы дела, выслушав доводы сторон, суд пришел к следующему.

Пунктом 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений статьи 70 Земельного кодекса Российской Федерации с 1 января 2017 года государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ кадастровый учет земельного участка - это внесение в ЕГРН сведений о нем, которые подтверждают существование участка с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что ФИО2 принадлежит на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.07.2010 г. <...>31, выданного нотариусом г. Пензы ФИО4 27.07.2010 г., реестровый №, земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1200 кв.м, адрес объекта: <...>, кадастровый № (л.д. 87, 11-12, 17).

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по завещанию от 27.07.2010 г. (л.д. 17), наследником имущества Ф.И.О.1, умершего 24.09.2001 г. является его сын ФИО2 – т.е. истец по делу. Наследство состоит из 3/8 долей жилого дома, расположенного на земельном участке, находящемся по адресу: <...>, а также земельного участка категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, площадь 1200 кв.м, местоположение: <...>, предоставленного наследодателю в собственность на основании Постановления Главы администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области № 74 от 17.11.1992 г., Свидетельство о праве собственности на землю № 697 от 12.04.1993 г., выданного Главой администрации Пензенского района Пензенской области. Кадастровый паспорт земельного участка (выписка из государственного кадастра недвижимости) № от 04.06.2010 г, выданного Федеральным государственным учреждением «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области. Наследственное дело № 191 за 2002 г., зарегистрировано в реестре за №.

Согласно постановлению № 74 от 17.11.1992 г. Главы администрации Золотаревского поселкового Совета «О передаче земельных участков в границах Золотаревского поселкового Совета гражданам в собственность бесплатно и о выдаче свидетельств, удостоверяющих право собственности на землю», принято решение о передаче земельных участков в границах Золотаревского поселкового Совета гражданам, имеющим их, в собственность бесплатно, в размере 0,12 га (12 соток). При этом списки граждан и свидетельства на право собственности на землю на хранение в архив не поступали (л.д. 14,16, 94-95).

При таких обстоятельствах приложение к постановлению за подписью и.о. главы администрации Золотаревского сельсовета ФИО7 о передаче в собственность Ф.И.О.1 земельного участка в размере 0,1845 га, в том числе бесплатно 0,12 га, со ссылкой на свидетельство № от 12.04.1992 г. в поселке Золотаревка по <...> (л.д. 15) суд не может принять во внимание, поскольку, как усматривается из ответа главы администрации, такого списка в администрации не имеется, а «приложения» выдаются при предъявлении гражданами оригинала свидетельства о праве собственности на землю от 1992 г.

При этом суд учитывает также ответ главы администрации р.п. Золотаревка Пензенского района № 650 от 19.10.2021 г., что запись в похозяйственной книге на земельный участок, расположенный по адресу: <...>, за период с 1992 г. по 2020 г. отсутствует (л.д. 72).

В материалах дела имеется копия свидетельства о праве собственности на землю, выданное Ф.И.О.1 Золотаревским поселковым Советом в том, что на основании решения Золотаревской администрации от 17.11.2002 г. № 74 Ф.И.О.1 предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью всего 1845 га, в том числе бесплатно 0,12 га (л.д. 13), однако оригинал данного документа суду не предоставлен.

Более того, из ответа нотариуса ФИО4 на заявление ФИО2 от 18.04.2022 г. о выдаче нотариально заверенной копии свидетельства о праве собственности на землю от 17.11.1992 г. № 74 (л.д. 20), следует, что подлинник предположительно находится в составе архивного дела (л.д. 21). Однако в суд данный документ также не был предоставлен.

Из материалов, имеющихся в деле правоустанавливающих документов, следует, что ФИО2 обратился в Пензенский отдел Управления Росреестра по Пензенской области 29.07.2010 г. с заявлением о государственной регистрации права собственности с выдачей свидетельства о государственной регистрации права на объект недвижимого имущества: земельный участок, адрес: <...>, р.<...>, кадастровый №, площадью 1200 кв.м, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 27.07.2010 г. сер. <...>31, выдал нотариус г. Пензы ФИО4 27.07.2010 г., реестровый №(л.д. 81-91).

В силу п. 2 ч. 1 ст. 28 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" кадастровой ошибкой в сведениях является воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости.

На основании п. 4 названной статьи кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости являются документы, представленные в соответствии со ст. 22 указанного Закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственном кадастре недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Процедура исправления кадастровой ошибки установлена в Порядке ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденном приказом Министерства экономического развития Российской Федерации от 4 февраля 2010 г. № 42 (далее - Порядок) в соответствии с п. 10 ст. 4 названного выше Федерального закона.

Из п. п. 4, 18, 47 Порядка следует, что исправление кадастровых ошибок в кадастровых сведениях относится к одной из кадастровых процедур, выполняемых уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета при внесении кадастровых сведений в реестр объектов недвижимости, и сопровождается принятием соответствующего решения.

Основаниями для исправления кадастровой ошибки являются представленные (поступившие в порядке информационного взаимодействия) документы, необходимые для кадастрового учета изменений объекта недвижимости; вступившее в законную силу решение суда об исправлении кадастровой ошибки.

Согласно части 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (пункт 4).

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа регистрации прав, вправе принять решение об исправлении реестровой ошибки в описании местоположения границ земельных участков (пункт 6).

При обращении в суд с требованием об исправлении реестровой ошибки истец должен представить доказательства того, в чем именно заключается реестровая ошибка, с обоснованием квалификации соответствующих сведений в ЕГРП как ошибочных, и указать способ устранения кадастровой ошибки (например, координаты характерных точек, подлежащие включению в сведения ЕГРП в порядке устранения ошибки).

Согласно пункту 56 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" суд вправе сделать выводы о допущенной кадастровой (реестровой) ошибке только в том случае, если вносимые изменения не повлекут нарушений прав и законных интересов других лиц и при отсутствии спора о праве на недвижимое имущество.

Суд по требованию любого лица или любого органа, в том числе органа кадастрового учета, вправе принять решение об исправлении кадастровой (реестровой) ошибки в сведениях.

В кадастровом деле объекта недвижимости № (л.д. 81-89) имеется инвентаризационная опись сведений о ранее учтенных земельных участках в кадастровом квартире 58:24:09:04:03, где под № имеется указание, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в <...> значится в собственности Ф.И.О.10, площадь земельного участка 0,0952 га (л.д. 53).

Данная ошибка, как следует из протокола № 1130 от 08.06.2010, была выявлена как техническая, внесены изменения в сведения ГКН о земельном участке с кадастровым номером № в части изменения сведений о правах, площади, предыдущем номере и дате учета объекта недвижимости – земельного участка (л.д. 54).

Довод представителя ответчика, что по искам об исправлении реестровой ошибки в сведениях ЕГРН должен быть установлен документ, в котором содержатся ошибочные сведения, перенесенные при осуществлении кадастрового учета в ЕГРН, но протокол от 08.06.2010 г. № 1130 о выявлении технической ошибки в сведениях ГКН, составленный уполномоченным должностным лицом федерального государственного учреждения «Земельная кадастровая палата» по Пензенской области, таковым не является, суд находит заслуживающим внимание, поскольку представителем истца неверно толкуются положения Закона о регистрации и Закона о кадастре в части, касающейся понятия реестровой ошибки и документов, являющихся до 01.01.2017 г. основаниями для осуществления кадастрового учета (ст. 16, 22 Закона о кадастре).

Основанием для исправления технической ошибки в сведениях ГКН в части изменения сведений о площади земельного участка с кадастровым номером № послужило свидетельство о праве на наследство по завещанию, которое ни истцом, ни его представителем не оспаривается.

Согласно постановлению администрации р.п. Золотаревка Пензенского района Пензенской области № 02 от 28.01.2010 г. был изменен адрес дома, принадлежащего Ф.И.О.1 (3/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 23.01.1979 г.), Ф.И.О.5 (1/8 доли на основании свидетельства о праве на наследство от 04.11.1980 г.), Ф.И.О.11 (1/2 доли на основании договора дарения от 02.09.1985 г.) с адреса: <...> на адрес: <...>.

Довод представителя ФИО3, что по данным технической инвентаризации принадлежащего истцу в настоящее время домовладения, можно сделать вывод о суммарной площади земельного участка, которая в 1984 г. составляла 1820 кв.м, в 1985 г. – 1850 кв.м, нельзя признать убедительным, поскольку данные документы имеют не заверенные исправления. Кроме того, в техническом паспорте от 09.10.1985 г. (л.д. 22-27) имеется план двухконтурного земельного участка, при этом площадь второго земельного участка указана как 524 кв.м и входит в общую площадь двухконтурного земельного участка, числящегося за домовладением.

По пояснениям истца и его представителя, данный земельный участок в настоящее время находится в собственности истца, но в общую площадь двухконтурного земельного участка, по их мнению, не входит и не должен входить.

Довод представителя ФИО3, что реестровую ошибку может подтверждать свидетельство о праве на наследство по закону от 23.01.1979 г. и от 04.11.1980 г. (л.д. 100), где указано, что наследуемое имущество – жилой дом расположен на земельном участке мерою 1820 кв.м, нельзя признать убедительным, поскольку имеющийся дом переходил к наследникам на праве общей долевой собственности (л.д. 124).

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что доказательств, достоверно свидетельствующих о наличии реестровой ошибки, ошибки в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости, истцом и его представителем не представлено.

Проверяя довод представителя ответчика, что ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области с 01.01.2017 г. не может быть надлежащим ответчиком по данному делу, суд находит его убедительным, поскольку с 01.01.2017 г. полномочия в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества и государственной регистрации прав на недвижимое имущество на территории Пензенской области, в том числе и в части, касающейся осуществления кадастрового учета, связанного с исправлением реестровой ошибки в сведениях ЕГРН, возложены на Управление Росреестра по Пензенской области.

С 01 января 2017 г. выявление и исправление реестровой ошибки (воспроизведенной в Едином государственном реестре недвижимости ошибки, содержащейся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшей вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы) осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 61 Федерального закона от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости". Основанием для исправления реестровой ошибки является решение государственного регистратора прав, принятое на основании документов, свидетельствующих о наличии реестровой ошибки и содержащих необходимые для ее исправления сведения, либо вступившее в законную силу решение суда об исправлении реестровой ошибки.

При таких обстоятельствах суд пришел к выводу, что иск заявлен к ненадлежащему ответчику, избран ненадлежащий способ защиты права, имеется спор о праве на недвижимое имущество, поэтому оснований для удовлетворения иска не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил :

Исковые требования ФИО2 к Федеральному государственному бюджетному учреждению «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Пензенской области об исправлении реестровой ошибки оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Пензенского областного суда через Пензенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Аброськина

В окончательной форме решение принято 30 декабря 2022 г.

Судья: