Дело № 2 – 830/2023
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
4 мая 2023 г. г.Тверь
Московский районный суд г.Твери в составе
председательствующего судьи Багаевой В.Н.
при секретаре Безрук Е.С.
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
установил:
ФИО1 обратился в суд с иском к ТУ Росимущества в Тверской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
В обоснование иска указано, что в 1987 году ФИО2 как молодому специалисту в связи с поступлением на работу на Тверской мелькомбинат (ОАО «Мелькомбинат») предоставлена квартира <адрес>. С 1989 года в квартире зарегистрирован и проживает ее сын ФИО1. 8 ноября 2021 г. ФИО2 умерла. Квартира является государственной собственностью, ранее находилась в ведении ОАО «Мелькомбинат». Истец не участвовал в приватизации жилых помещений, решил приватизировать указанную квартиру, обратился к ответчику с соответствующим заявлением. Договор передачи квартиры в собственность истца не заключен, поскольку жилое помещение не значится в реестре федеральной собственности и в реестре муниципальной собственности.
Истец просит признать за ним право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.
Представитель истца ФИО3 в судебном заседании поддержал исковые требования.
Представитель третьих лиц администрации Московского района в г.Твери, администрации г.Твери ФИО4 в судебном заседании оставила разрешение спора на усмотрение суда, поскольку спорная квартира не является муниципальной собственностью.
Представитель третьего лица ОАО «Мелькомбинат» ФИО5 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель ответчика ТУ Росимущества в Тверской области, представитель третьего лица Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.
В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Согласно ст. 11 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде после достижения ими совершеннолетия.
На основании ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.
В судебном заседании установлено, что согласно справке ОАО «Мелькомбинат» от 15 мая 2009 г. квартира <адрес> в 1987 году предоставлена ФИО1.
Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 2 февраля 1988 г. была зарегистрирована ФИО2, 8 ноября 2021 г. снята с регистрационного учета в связи со смертью; с 3 февраля 2004 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО1.
Согласно справке ООО «У Тура» от 29 марта 2023 г. в указанной квартире ФИО1 зарегистрирован по месту жительства с 7 мая 1989 г. (в карточке регистрации матери), по паспорту с 3 февраля 2004 г. по настоящее время.
17 ноября 2016 г. и 26 января 2017 г. ФИО2 и ФИО1 обращались в ТУ Росимущества в Тверской области с заявлением о приватизации жилого помещения. Договор передачи квартиры в собственность не заключен в связи с отсутствием договора социального найма.
8 ноября 2021 г. ФИО2 умерла.
Согласно выписке из ЕГРН от 31 января 2023 г. в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на квартиру <адрес>.
По сообщению ТУ Росимущества в Тверской области от 4 июня 2009 г. квартира <адрес> является федеральной собственностью, дом находится на балансе и в пользовании ОАО «Мелькомбинат»; основание - план приватизации Комбината хлебопродуктов, утвержденный 19 июля 1993 г..
По сообщению ТУ Росимущества в Тверской области от 25 ноября 2022 г. указанная квартира не учтена в реестре федерального имущества, по сообщению от 31 марта 2023 г. в ТУ Росимущества в Тверской области не передавались документы от АООТ «Тверского комбината хлебопродуктов» (ОАО «Мелькомбинат») в отношении квартиры <адрес>; отсутствует акт о передачи указанного имущества в муниципальную собственность.
По сообщению департамента управления имуществом и земельными ресурсами администрации г.Твери от 28 марта 2023 г. спорная квартира не значится в реестре муниципальной собственности.
Истец на законных основаниях вселился и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату коммунальных услуг.
Согласно выписке из ЕГРН от 3 февраля 2023 г. о наличии в ЕГРН информации о правах отдельного лица на имеющиеся (имевшиеся) объекты недвижимого имущества на территории Российской Федерации следует, что ФИО1 не участвовал в приватизации жилых помещений.
Установленные обстоятельства препятствуют истцу реализовать свое право на приватизацию жилого помещения. Несоблюдение ответчиком требования закона об обязательной государственной регистрации права на недвижимое имущество не может ограничивать право истца на приватизацию спорного жилого помещения.
Судом не установлены основания, препятствующие передаче спорной квартиры в собственность граждан.
Суд считает необходимым признать за истцом право собственности на жилое помещение в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
признать за ФИО1 право собственности на квартиру <адрес> в порядке приватизации.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.
Председательствующий <данные изъяты> В.Н.Багаева.
Решение в окончательной форме принято судом 26 мая 2023 г.